상동 광명샤인빌2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

광명샤인빌2차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
36평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
광명샤인빌2차 36평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액19,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    목포석현초
    전남광주 상위 75%
    7분 / 0.4km
  • B
    목포하당중
    전남광주 상위 69%
    0.7km
  • S
    영흥고
    전남광주 상위 7%
    1.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
목포석현초등학교
B
상위 75%
 7분 / 0.4km
목포하당중학교
B
상위 69%
0.7km
영흥중학교
B
상위 69%
0.9km
영흥고등학교
S
상위 7%
1.0km
목포제일여자고등학교
A
상위 27%
1.0km
더보기
환경
거주점수
유의
59점
교통
77점
좋음
생활
50점
매우유의
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

광명샤인빌2차 한눈에 보기

광명샤인빌2차는 상동에 위치한 294세대 아파트로, 2004.10 입주한 23년차 단지입니다.

광명샤인빌2차 36평 매매 최근 실거래가는 1억 9,800만(2026.03.28 계약, 7층)입니다.

광명샤인빌2차 36평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 2.1억~2.2억, 중층(6~10층) 2.2억, 고층(11~15층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

광명샤인빌2차 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,778만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 김지유영어학원 (72m), 양선생수학전문학원 (72m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 파스쿠찌 목포석현점 (91m), 메가MGC커피 목포석현점 (152m)이 있습니다. 교통 시설로는 목포아동병원 (161m), 청호시장입구 (207m)이 있습니다.

광명샤인빌2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 광명샤인빌2차 36평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 8,837만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 8,784만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

광명샤인빌2차 단지 정보

세대수
294세대
입주
2004.10 (23년차)
층수
11~15층
용적률
239%
건폐율
21%
주차
302대 (세대당 1.02대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
광명주택
평형
29·36평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
29평1억 6,032만1억 3,260만
36평1억 8,784만1억 6,054만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

36평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4%

계약일동층거래가
2026.03.28202동7층1억 9,800만
2026.02.04202동8층1억 8,400만
2025.10.17202동4층1억 8,000만
2025.10.11204동1층1억 6,000만
2025.06.01202동15층1억 8,300만
2025.05.03202동3층2억 1,400만
2025.04.03202동9층1억 9,400만
2025.02.28203동12층2억
2025.02.10202동1층1억 8,000만
2024.12.20202동13층1억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 (목포시 평균 4.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~13층
  • 향 남향 3개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
201동13층 · 50세대남향26.09.22 29평 11층 1억 6,500만
202동15층 · 120세대남향26.03.28 36평 7층 1억 9,800만
203동15층 · 58세대남향25.02.28 36평 12층 2억
204동11층 · 66세대남동향25.10.11 36평 1층 1억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
목포석현초등학교352m전남광주 상위 75%
목포하당중학교659m전남광주 상위 69%
영흥중학교882m전남광주 상위 69%
영흥고등학교966m전남광주 상위 7%
목포제일여자고등학교975m전남광주 상위 27%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

광명샤인빌2차 36평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
광명샤인빌2차 36평 매매 최근 실거래가는 1억 9,800만(2026.03.28 계약, 7층)입니다.
광명샤인빌2차 36평 적정 호가는 얼마인가요?
광명샤인빌2차 36평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 2.1억~2.2억, 중층(6~10층) 2.2억, 고층(11~15층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6MOuyP?pyeongType=36&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
광명샤인빌2차 36평 보유세는 얼마인가요?
광명샤인빌2차 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,778만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
광명샤인빌2차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 광명샤인빌2차 36평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 8,837만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 8,784만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
광명샤인빌2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 29평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다. 36평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.6억입니다.
광명샤인빌2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
광명샤인빌2차는 상동에 위치한 294세대 아파트로, 2004.10 입주한 23년차 단지입니다.
광명샤인빌2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 목포석현초등학교, 목포영화중학교, 목포제일여자고등학교가 있습니다.
광명샤인빌2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 김지유영어학원 (72m), 양선생수학전문학원 (72m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 파스쿠찌 목포석현점 (91m), 메가MGC커피 목포석현점 (152m)이 있습니다. 교통 시설로는 목포아동병원 (161m), 청호시장입구 (207m)이 있습니다.

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