상동 주하우제스카이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

주하우제스카이
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
36평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
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기타
0개
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
주하우제스카이 36평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액27,600만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    목포신흥초
    전남광주 상위 75%
    5분 / 0.2km
  • B
    목포중앙여중
    전남광주 상위 69%
    0.8km
  • S
    영흥고
    전남광주 상위 7%
    1.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
목포신흥초등학교
B
상위 75%
 5분 / 0.2km
목포중앙여자중학교
B
상위 69%
0.8km
목포제일여자고등학교
A
상위 27%
1.1km
영흥고등학교
S
상위 7%
1.2km
영흥중학교
B
상위 69%
1.2km
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환경
거주점수
보통
61점
교통
42점
매우유의
생활
53점
유의
교육
75점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

주하우제스카이 한눈에 보기

주하우제스카이는 상동에 위치한 100세대 아파트로, 2021.08 입주한 6년차 단지입니다.

주하우제스카이 36평 매매 최근 실거래가는 2억 7,600만(2026.10.02 계약, 13층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(저층)입니다.

주하우제스카이 36평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~9층) 2.7억~2.8억, 중층(10~18층) 2.8억~2.9억, 고층(19~27층) 2.8억~2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

주하우제스카이 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,968만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 오마이뮤직음악학원 (3m), 아인슈타인어린이집 (109m)이 있습니다. 교통 시설로는 갓바위터널 (49m), 갓바위터널 (70m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 평화로3 (117m), 커피스미스 목포드라이브스루점 (118m)이 있습니다.

주하우제스카이 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 주하우제스카이 36평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 6,850만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 6,995만보다 0.5% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주하우제스카이 단지 정보

세대수
100세대
입주
2021.08 (6년차)
층수
27~27층
용적률
715%
건폐율
69%
주차
123대 (세대당 1.23대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
자이종합건설(주)
평형
36평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
36평2억 6,995만2억 3,602만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

36평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.9%

계약일동층거래가
2026.10.02—13층2억 7,600만
2026.09.29—13층2억 6,300만
2026.07.24—10층2억 6,900만
2026.07.22—6층2억 8,070만
2026.01.27—22층2억 7,500만
2025.12.23—20층2억 8,800만
2025.10.27—5층2억 7,000만직거래
2025.10.18—23층2억 9,000만
2025.10.09—22층2억 6,500만
2025.09.30—7층2억 5,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 36평 매매 매물 10건 · 최저 2억 5,000만 · 중간 2억 7,500만 · 최고 3억 5,000만
  • 단지 전체 매물 10건 (목포시 평균 4.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 17~26층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동27층 · 100세대남향26.10.02 36평 13층 2억 7,600만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
목포신흥초등학교226m전남광주 상위 75%
목포중앙여자중학교782m전남광주 상위 69%
영흥중학교1.2km전남광주 상위 69%
목포제일여자고등학교1.1km전남광주 상위 27%
영흥고등학교1.2km전남광주 상위 7%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

주하우제스카이 36평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
주하우제스카이 36평 매매 최근 실거래가는 2억 7,600만(2026.10.02 계약, 13층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(저층)입니다.
주하우제스카이 36평 적정 호가는 얼마인가요?
주하우제스카이 36평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~9층) 2.7억~2.8억, 중층(10~18층) 2.8억~2.9억, 고층(19~27층) 2.8억~2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8CbDXm?pyeongType=36&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
주하우제스카이 36평 보유세는 얼마인가요?
주하우제스카이 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,968만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
주하우제스카이 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 주하우제스카이 36평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 6,850만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 6,995만보다 0.5% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
주하우제스카이 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 36평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.3억입니다.
주하우제스카이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
주하우제스카이는 상동에 위치한 100세대 아파트로, 2021.08 입주한 6년차 단지입니다.
주하우제스카이 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 목포신흥초등학교, 목포영화중학교, 목포제일여자고등학교가 있습니다.
주하우제스카이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 오마이뮤직음악학원 (3m), 아인슈타인어린이집 (109m)이 있습니다. 교통 시설로는 갓바위터널 (49m), 갓바위터널 (70m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 평화로3 (117m), 커피스미스 목포드라이브스루점 (118m)이 있습니다.

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