상동 양우비치팰리스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

양우비치팰리스
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정보
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올해 세금
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  • 매매
  • 전세
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66평
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호가
매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
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교통
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기타
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
양우비치팰리스 66평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액35,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    목포미항초
    전남광주 상위 31%
    19분 / 1.0km
  • B
    목포중앙여중
    전남광주 상위 69%
    1.1km
  • S
    영흥고
    전남광주 상위 7%
    1.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
목포미항초등학교
A
상위 31%
 19분 / 1.0km
목포중앙여자중학교
B
상위 69%
1.1km
목포제일여자고등학교
A
상위 27%
1.2km
목포하당중학교
B
상위 69%
1.5km
영흥고등학교
S
상위 7%
1.6km
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환경
거주점수
매우유의
50점
교통
42점
매우유의
생활
44점
매우유의
교육
58점
유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

양우비치팰리스 한눈에 보기

양우비치팰리스는 상동에 위치한 122세대 아파트로, 2007.03 입주한 20년차 단지입니다.

양우비치팰리스 66평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2026.04.27 계약, 4층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(10층)입니다.

양우비치팰리스 66평(전용 185.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~6층) 4억~4.2억, 중층(7~12층) 4.2억~4.3억, 고층(13~18층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

양우비치팰리스 66평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,744만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페인평광 (11m), 누가 (61m)이 있습니다. 교통 시설로는 우미파크빌5차 (144m), 우미파크빌5차 (175m)이 있습니다. 교육 시설로는 목포셔플댄스학원 (153m), 전라남도시각장애인점자도서관 (336m)이 있습니다.

양우비치팰리스 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 양우비치팰리스 66평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 7,634만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 7,762만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

양우비치팰리스 단지 정보

세대수
122세대
입주
2007.03 (20년차)
층수
15~18층
용적률
657%
건폐율
62%
주차
191대 (세대당 1.56대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
양우건설(주)
평형
40·47·53·55·59·62·63·64·65·66평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
40평2억 3,808만1억 8,583만
47평2억 6,801만2억 133만
53평3억 858만2억 2,473만
55평3억 1,634만2억 4,040만
59평3억 5,344만2억 5,667만
62평3억 5,124만2억 7,535만
63평3억 7,000만2억 9,025만
64평3억 8,422만2억 9,601만
65평3억 7,164만2억 9,188만
66평3억 7,762만3억 628만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

66평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3%

계약일동층거래가
2026.04.27—4층3억 5,000만직거래
2026.02.22—10층4억 3,000만
2026.02.06—14층3억 5,000만
2024.08.12—5층3억 3,500만
2024.05.14—12층3억 1,500만직거래
2024.05.07—7층3억 3,000만직거래
2024.02.23—13층3억 7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 66평 매매 매물 2건 · 최저 4억 3,000만 · 중간 4억 3,000만 · 최고 4억 3,000만
  • 단지 전체 매물 2건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4개월 (목포시 평균 4.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~17층
동층·세대향최근 거래
1동18층 · 122세대—26.08.31 53평 9층 3억 7,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
목포미항초등학교960m전남광주 상위 31%
목포중앙여자중학교1.1km전남광주 상위 69%
목포하당중학교1.5km전남광주 상위 69%
목포제일여자고등학교1.2km전남광주 상위 27%
영흥고등학교1.6km전남광주 상위 7%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

양우비치팰리스 66평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
양우비치팰리스 66평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2026.04.27 계약, 4층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(10층)입니다.
양우비치팰리스 66평 적정 호가는 얼마인가요?
양우비치팰리스 66평(전용 185.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~6층) 4억~4.2억, 중층(7~12층) 4.2억~4.3억, 고층(13~18층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0RQexS?pyeongType=66&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
양우비치팰리스 66평 보유세는 얼마인가요?
양우비치팰리스 66평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,744만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
양우비치팰리스 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 양우비치팰리스 66평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 7,634만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 7,762만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
양우비치팰리스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
양우비치팰리스에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4개월이 걸립니다(목포시 평균 4.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
양우비치팰리스 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 40평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다. 47평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다. 53평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.2억입니다. 55평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다. 59평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.5억입니다. 62평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.7억입니다. 63평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.9억입니다. 64평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.9억입니다. 65평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.9억입니다. 66평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 3억입니다.
양우비치팰리스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
양우비치팰리스는 상동에 위치한 122세대 아파트로, 2007.03 입주한 20년차 단지입니다.
양우비치팰리스 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 목포미항초등학교, 목포중앙여자중학교, 목포제일여자고등학교가 있습니다.
양우비치팰리스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 카페인평광 (11m), 누가 (61m)이 있습니다. 교통 시설로는 우미파크빌5차 (144m), 우미파크빌5차 (175m)이 있습니다. 교육 시설로는 목포셔플댄스학원 (153m), 전라남도시각장애인점자도서관 (336m)이 있습니다.

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