시지동 청구전원타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

청구전원타운 한눈에 보기

청구전원타운은 시지동에 위치한 678세대 대단지 아파트로, 1990.11 입주한 37년차 단지입니다.

청구전원타운 42평 매매 최근 실거래가는 4억(2026.07.27 계약, 12층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(1층)입니다.

청구전원타운 42평(전용 116.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~4층) 4.5억~4.8억, 중층(5~8층) 4.8억~5억, 고층(9~12층) 5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

청구전원타운 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,335만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 수수학교습소 (64m), 빼어날수수학교습소 (64m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 디엠커피24 (88m), 참인내과의원 (88m)이 있습니다. 교통 시설로는 고산2동행정복지센터건너 (218m), 노변중학교건너 (257m)이 있습니다.

청구전원타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 청구전원타운 42평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 1,900만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 1,817만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

청구전원타운 42평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

청구전원타운 42평 매매 최근 실거래가는 4억(2026.07.27 계약, 12층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(1층)입니다.

청구전원타운 42평 적정 호가는 얼마인가요?

청구전원타운 42평(전용 116.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~4층) 4.5억~4.8억, 중층(5~8층) 4.8억~5억, 고층(9~12층) 5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8SzbCX?pyeongType=42&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

청구전원타운 42평 보유세는 얼마인가요?

청구전원타운 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,335만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

청구전원타운 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 청구전원타운 42평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 1,900만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 1,817만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

청구전원타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

청구전원타운에는 지금 매물이 29건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 24.9개월이 걸립니다(수성구 평균 30개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

청구전원타운은 시지동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

청구전원타운은 시지동 아파트 14곳 중 평당 시세 8위(평당 989만원)입니다. 시지동에서 가장 비싼 아파트는 수성알파시티동화아이위시(평당 2,273만원)입니다.

청구전원타운 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 청구전원타운의 라이벌 단지는 고산노변타운(시지동, 885세대, 1996년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 25년 하반기 기준 고산노변타운 3억 2,750만원, 청구전원타운 3억 1,600만원으로 청구전원타운이 고산노변타운보다 3.5% 낮았고, 2017년 이후 고산노변타운와의 반기 맞대결은 4승 7패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

청구전원타운 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

청구전원타운 42평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 5,746만원에서 2026년 10월 4억 1,817만원으로 10년간 +17% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 7억 6,127만원이며 지금은 최고점 대비 -45.1%입니다. 최근 1년 +2%, 3년 -17.4%, 5년 -43.8%, 전세가율 64.8%.

청구전원타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 22평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.1억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.3억입니다. 25평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.3억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2억입니다. 42평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.7억입니다. 48평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3억입니다. 62평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 3.3억입니다.

청구전원타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

청구전원타운은 시지동에 위치한 678세대 대단지 아파트로, 1990.11 입주한 37년차 단지입니다.

청구전원타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구고산초등학교, 덕원중학교, 덕원고등학교가 있습니다.

청구전원타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 수수학교습소 (64m), 빼어날수수학교습소 (64m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 디엠커피24 (88m), 참인내과의원 (88m)이 있습니다. 교통 시설로는 고산2동행정복지센터건너 (218m), 노변중학교건너 (257m)이 있습니다.

청구전원타운에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 42평 감정가 4억 5700만원 입찰일 2026-11-12T00:00:00+00:00.

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