시지동 청구전원타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

청구전원타운
청구전원타운
청구전원타운

청구전원타운

시지동 · 678세대 · 1990.11(37년차)  
자세히보기

정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
2억
10층
매물 최저가
2억 4,000
2층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    대구경북경제자유구역 수성 알파시티
    239m
  • B
    공사
    노변동 754
    880m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
청구전원타운 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액20,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    대구고산초
    대구 상위 60%
    9분 / 0.4km
  • S
    시지중
    대구 상위 14%
    1.4km
  • S
    덕원고
    대구 상위 24%
    서울대 5의대 11
    2.0km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
5명
자료 보유 1개교 합계
의대
11명
자료 보유 1개교 합계
약대
10명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
노변중학교
B
상위 52%
0.3km
대구고산초등학교
B
상위 60%
 9분 / 0.4km
고산중학교
C
상위 80%
0.6km
매호중학교
C
상위 79%
0.7km
시지중학교
S
상위 14%
1.4km
더보기
환경
거주점수
보통
61점
교통
73점
좋음
생활
51점
유의
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT시지동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
시지동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
시지동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
시지동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
시지동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
대구 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

시지동 청구전원타운은 678세대(1990.11 입주), 24평 최근 실거래 2억(2026.09.05, 10층), 매매 시세 1억 9,835만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 9,919만 — 2026.10.26 기준.

청구전원타운 한눈에 보기

청구전원타운은 시지동에 위치한 678세대 대단지 아파트로, 1990.11 입주한 37년차 단지입니다.

청구전원타운 24평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.09.05 계약, 10층)이고, 2026.10.26 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(2층)입니다.

청구전원타운 24평(전용 60.08㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-25 주 기준)은 저층(1~4층) 2.3억~2.4억, 중층(5~8층) 2.4억~2.5억, 고층(9~12층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

청구전원타운 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,387만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 수수학교습소 (64m), 빼어날수수학교습소 (64m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 디엠커피24 (88m), 참인내과의원 (88m)이 있습니다. 교통 시설로는 고산2동행정복지센터건너 (218m), 노변중학교건너 (257m)이 있습니다.

청구전원타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 청구전원타운 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 9,919만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 9,835만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

청구전원타운 단지 정보

세대수
678세대
입주
1990.11 (37년차)
층수
11~12층
주차
431대 (세대당 0.63대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
청구
평형
22·24·25·29·33·42·48·62평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평1억 7,684만1억 1,125만
24평1억 9,835만1억 3,589만
25평2억 868만1억 3,805만
29평2억 5,720만1억 6,454만
33평3억 2,653만2억 53만
42평4억 1,817만2억 7,101만
48평4억 5,727만3억 114만
62평6억 4,854만3억 3,655만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.4%

계약일동층거래가
2026.09.05—10층2억
2026.05.18106동7층2억 4,200만
2026.04.20106동8층1억 7,700만
2026.03.18107동11층1억 9,000만직거래
2026.02.08107동7층2억
2025.08.11107동11층1억 9,700만
2025.07.05106동5층1억 9,100만
2024.12.12107동5층2억
2024.04.24106동7층2억 2,000만
2024.04.12106동3층2억 1,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 4건 · 최저 2억 4,000만 · 중간 2억 5,500만 · 최고 3억
  • 단지 전체 매물 31건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 26.6개월 (수성구 평균 27.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~11층
  • 향 남향 6개 동
동층·세대향최근 거래
101동12층 · 120세대남향25.11.06 33평 7층 3억 1,700만
102동12층 · 120세대남향25.09.19 33평 9층 3억 1,500만
103동12층 · 96세대남향26.07.27 42평 12층 4억
105동12층 · 66세대남향26.02.06 42평 1층 4억 3,000만
106동12층 · 132세대남향26.09.05 24평 10층 2억(동 추정)
107동12층 · 144세대남향26.04.22 29평 6층 2억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구고산초등학교430m대구 상위 60%
노변중학교322m대구 상위 52%
고산중학교591m대구 상위 80%
시지고등학교1.6km대구 상위 45%
덕원고등학교2.0km대구 상위 24% · 서울대 합격 5명(2024학년도) · 의대 합격 11명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

청구전원타운 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
청구전원타운 24평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.09.05 계약, 10층)이고, 2026.10.26 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(2층)입니다.
청구전원타운 24평 적정 호가는 얼마인가요?
청구전원타운 24평(전용 60.08㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-25 주 기준)은 저층(1~4층) 2.3억~2.4억, 중층(5~8층) 2.4억~2.5억, 고층(9~12층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8SzbCX?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
청구전원타운 24평 보유세는 얼마인가요?
청구전원타운 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,387만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
청구전원타운 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 청구전원타운 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 9,919만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 9,835만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
청구전원타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
청구전원타운에는 지금 매물이 31건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 26.6개월이 걸립니다(수성구 평균 27.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
청구전원타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 26일 기준 22평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.1억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.3억입니다. 25평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.3억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2억입니다. 42평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.7억입니다. 48평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3억입니다. 62평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 3.3억입니다.
청구전원타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
청구전원타운은 시지동에 위치한 678세대 대단지 아파트로, 1990.11 입주한 37년차 단지입니다.
청구전원타운 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구고산초등학교, 덕원중학교, 덕원고등학교가 있습니다.
청구전원타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 수수학교습소 (64m), 빼어날수수학교습소 (64m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 디엠커피24 (88m), 참인내과의원 (88m)이 있습니다. 교통 시설로는 고산2동행정복지센터건너 (218m), 노변중학교건너 (257m)이 있습니다.
청구전원타운에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 42평 감정가 4억 5700만원 입찰일 2026-11-12T00:00:00+00:00.

수성구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

시지동 다른 아파트

주변 아파트 2곳 더 보기

청구전원타운 · 아파트 위키에서 더 보기

실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

지도 보기