망우역신원아침도시 20평 적정 호가는 얼마인가요?

망우역신원아침도시 20평(전용 49.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~4층) 5.9억~6.1억, 중층(5~8층) 6.1억~6.2억, 고층(9~13층) 6.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8SSxIm?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

망우역신원아침도시 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

망우역신원아침도시에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8개월이 걸립니다(중랑구 평균 5.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

망우역신원아침도시 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 20평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 3.7억입니다. 24평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 3.8억입니다.

망우역신원아침도시 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울신내초등학교, 동원중학교, 송곡고등학교가 있습니다.

신내동 망우역신원아침도시 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

망우역신원아침도시

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

20평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

4개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

4개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
모아타운

망우동 354-2
141m
S
지하철

망우역(면목선)
418m
A
재개발

상봉10재정비촉진구역
431m
S
지하철

중랑구청역(면목선)
502m
B
도시

공공주택
510m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

망우역신원아침도시 20평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액55,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울신내초
서울 상위 90%
4분 / 0.2km
A
장안중
서울 상위 49%
1.6km
S
송곡고
서울 상위 20%
0.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울신내초등학교	C 상위 90%	4분 / 0.2km
영란여자중학교	C 상위 86%	0.5km
송곡중학교	B 상위 74%	0.6km
신현고등학교	C 상위 86%	0.6km
송곡여자고등학교	C 상위 85%	0.7km

환경

거주점수

매우좋음

86점

교통

70점

보통

생활

84점

매우좋음

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

망우역신원아침도시 한눈에 보기

망우역신원아침도시는 신내동에 위치한 99세대 아파트로, 2023.03 입주한 4년차 단지입니다.

망우역신원아침도시 20평 매매 최근 실거래가는 5억 5,800만(2026.05.22 계약, 8층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 6억 2,000만(중층)입니다.

망우역신원아침도시 20평(전용 49.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~4층) 5.9억~6.1억, 중층(5~8층) 6.1억~6.2억, 고층(9~13층) 6.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

망우역신원아침도시 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,836만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 더포르테음악교습소 (63m), 해뜨는어린이집 (100m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더스너글리 (113m), 써니노트 커피로스터스 (203m)이 있습니다. 교통 시설로는 경남아파트 (204m), 대명프라자 (206m)이 있습니다.

망우역신원아침도시 단지 정보

세대수: 99세대
입주: 2023.03 (4년차)
층수: 8~20층
용적률: 223%
건폐율: 20%
주차: 105대 (세대당 1.06대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 신원종합개발(주)
평형: 20·24·35평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
20평	5억 6,248만	3억 7,589만
24평	6억 2,909만	3억 8,865만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

20평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9.7%

계약일	동	층	거래가
2026.05.22	101동	8층	5억 5,800만
2026.04.03	102동	12층	5억 5,500만
2026.03.21	101동	5층	5억 5,000만
2026.01.27	101동	4층	5억 4,000만
2025.12.20	102동	4층	5억 6,500만
2025.12.13	102동	5층	5억 5,000만
2024.01.19	102동	8층	4억 6,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

20평 매매 매물 1건 · 최저 6억 2,000만 · 중간 6억 2,000만 · 최고 6억 2,000만
단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8개월 (중랑구 평균 5.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 16~18층

동	층·세대	향	최근 거래
101동동	20층 · 69세대	—	26.05.22 20평 8층 5억 5,800만
102동동	13층 · 30세대	—	26.04.03 20평 12층 5억 5,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울신내초등학교	225m	서울 상위 90%
영란여자중학교	471m	서울 상위 86%
송곡중학교	627m	서울 상위 74%
신현고등학교	634m	서울 상위 86%
송곡여자고등학교	699m	서울 상위 85%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

살기 좋은 아파트 ~~^^
천둥이80 · 2023.02

자주 묻는 질문

망우역신원아침도시 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 망우역신원아침도시 20평 매매 최근 실거래가는 5억 5,800만(2026.05.22 계약, 8층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 6억 2,000만(중층)입니다.
망우역신원아침도시 20평 적정 호가는 얼마인가요?: 망우역신원아침도시 20평(전용 49.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~4층) 5.9억~6.1억, 중층(5~8층) 6.1억~6.2억, 고층(9~13층) 6.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8SSxIm?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
망우역신원아침도시 20평 보유세는 얼마인가요?: 망우역신원아침도시 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,836만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
망우역신원아침도시 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 망우역신원아침도시에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8개월이 걸립니다(중랑구 평균 5.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
망우역신원아침도시 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 20평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 3.7억입니다. 24평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 3.8억입니다.
망우역신원아침도시 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 망우역신원아침도시는 신내동에 위치한 99세대 아파트로, 2023.03 입주한 4년차 단지입니다.
망우역신원아침도시 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울신내초등학교, 동원중학교, 송곡고등학교가 있습니다.
망우역신원아침도시 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 더포르테음악교습소 (63m), 해뜨는어린이집 (100m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더스너글리 (113m), 써니노트 커피로스터스 (203m)이 있습니다. 교통 시설로는 경남아파트 (204m), 대명프라자 (206m)이 있습니다.

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