목동 부영그린타운3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

부영그린타운3차
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부영그린타운3차

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
70평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

목동운동장역 93m, 벨트 정중앙

오를 이유 3
1목동운동장역 93m 초역세권

역까지 93m. 목동에서 이만큼 역에 바짝 붙은 단지는 드묾.

목동운동장역 93m혁신성장밸리 848m
2목동 재건축 벨트 한가운데

1단지 280m, 6단지 343m, 5단지 355m. 반경 1km 안에서 목동 재편이 동시에 돌아감.

1단지 3,500세대 계획6단지 조합설립 2025.05
3대형 평형의 희소성

54평 최고 24.7억, 50평 24.3억. 1개동 276세대라 시장에 풀리는 물량 자체가 적음.

54평 최고 24.7억1개동 276세대
남은 숙제 3
1벨트가 도는 속도
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
6단지 조합설립
1·2·3단지 구역지정
6단지 사업시행인가
1단지 조합설립
3,500세대 착공

지금 여기 · 1·2·3단지 구역지정 · 2025.10

다음 이벤트 · 6단지 사업시행인가벨트 첫 사업시행인가가 나오면 목동 재건축 속도에 대한 기대가 역 앞 시세에 먼저 반영됨.

역 앞 276세대, 목동 신축 벨트의 정중앙

남은 숙제 3개 열어보기

진행 중인 이 단지 경매
  • 32평(전용 27평)
    14억 5000만원~
    입찰일 5일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
6개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    지하철
    목동운동장역(목동선)
    93m
  • A
    재건축
    목동신시가지1단지
    280m
  • A
    재건축
    목동신시가지6단지
    343m
  • A
    재건축
    목동신시가지5단지
    354m
  • A
    재건축
    목동신시가지2단지
    548m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
부영그린타운3차 70평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액230,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    서울경인초
    서울 상위 6%
    12분 / 0.6km
  • S
    양정중
    서울 상위 1%
    0.5km
  • S
    강서고
    서울 상위 13%
    서울대 21의대 40
    1.4km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
40명
자료 보유 3개교 합계
의대
40명
자료 보유 1개교 합계
치대
11명
자료 보유 1개교 합계
한의대
4명
자료 보유 1개교 합계
약대
10명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
월촌중학교
S
상위 8%
0.1km
한가람고등학교
서울대 10
A
상위 26%
0.2km
양정중학교
S
상위 1%
0.5km
서울경인초등학교
S
상위 6%
 12분 / 0.6km
신목중학교
A
상위 27%
0.8km
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환경
거주점수
매우좋음
88점
교통
64점
보통
생활
90점
매우좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

부영그린타운3차 한눈에 보기

부영그린타운3차는 목동에 위치한 276세대 아파트로, 2000.11 입주한 27년차 단지입니다.

부영그린타운3차 70평 매매 최근 실거래가는 23억(2025.04.25 계약, 5층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 28억(6층)입니다.

부영그린타운3차 70평(전용 198.2㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(4~8층) 27.4억~28.5억, 중층(9~16층) 28.2억~29.1억, 고층(17~23층) 28.5억~29.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 27.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

부영그린타운3차 70평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 402만 원(재산세 308만 원 · 종부세 94만 원)입니다. 2026년 공시가격 15억 7,435만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 더다원수학목동관2관학원 (29m), 개선학원 (29m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 고려탑마취통증의학과의원 (29m), 행복플러스카페 목동점 (41m)이 있습니다. 교통 시설로는 월촌중학교.목동1단지 (122m), 목동5단지B상가.목5동주민센터 (142m)이 있습니다.

부영그린타운3차 단지 정보

세대수
276세대
입주
2000.11 (27년차)
층수
18~24층
용적률
887%
건폐율
59%
주차
581대 (세대당 2.10대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)부영
평형
30·32·34·47·48·49·50·54·56·57·60·70·85평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
32평17억 1,952만10억 5,630만
34평17억 4,077만10억 8,231만
48평18억 6,193만13억 3,130만
49평23억 6,046만14억 5,335만
50평24억 4,498만14억 8,979만
54평24억 3,274만14억 8,355만
56평24억 5,973만14억 7,771만
57평25억 1,136만14억 7,825만
70평26억 2,770만15억 7,022만
85평26억 8,240만16억 9,888만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

70평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9.2%

계약일동층거래가
2025.04.25—5층23억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 70평 매매 매물 1건 · 최저 28억 · 중간 28억 · 최고 28억
  • 단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14개월 (양천구 평균 9.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 10~23층

학군

학교거리학군 정보
서울경인초등학교582m서울 상위 6%
월촌중학교96m서울 상위 8%
양정중학교462m서울 상위 1%
한가람고등학교188m서울 상위 26% · 서울대 등록 10명(2023학년도)
강서고등학교1.4km서울 상위 13% · 서울대 합격 21명(2026학년도) · 의대 합격 40명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

부영그린타운3차 70평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
부영그린타운3차 70평 매매 최근 실거래가는 23억(2025.04.25 계약, 5층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 28억(6층)입니다.
부영그린타운3차 70평 적정 호가는 얼마인가요?
부영그린타운3차 70평(전용 198.2㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(4~8층) 27.4억~28.5억, 중층(9~16층) 28.2억~29.1억, 고층(17~23층) 28.5억~29.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 27.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8QoKom?pyeongType=70&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
부영그린타운3차 70평 보유세는 얼마인가요?
부영그린타운3차 70평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 402만 원(재산세 308만 원 · 종부세 94만 원)입니다. 2026년 공시가격 15억 7,435만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
부영그린타운3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
부영그린타운3차에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14개월이 걸립니다(양천구 평균 9.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
부영그린타운3차의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 목동운동장역 93m 초역세권, 목동 재건축 벨트 한가운데, 대형 평형의 희소성이고, 남은 숙제는 벨트가 도는 속도, 얇은 손바뀜, 값의 축이 어디에 있는가입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8QoKom?section=reason 에 있습니다.
부영그린타운3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 32평형의 매매 시세는 17.1억, 전세는 10.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 17.4억, 전세는 10.8억입니다. 48평형의 매매 시세는 18.6억, 전세는 13.3억입니다. 49평형의 매매 시세는 23.6억, 전세는 14.5억입니다. 50평형의 매매 시세는 24.4억, 전세는 14.8억입니다. 54평형의 매매 시세는 24.3억, 전세는 14.8억입니다. 56평형의 매매 시세는 24.5억, 전세는 14.7억입니다. 57평형의 매매 시세는 25.1억, 전세는 14.7억입니다. 70평형의 매매 시세는 26.2억, 전세는 15.7억입니다. 85평형의 매매 시세는 26.8억, 전세는 16.9억입니다.
부영그린타운3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
부영그린타운3차는 목동에 위치한 276세대 아파트로, 2000.11 입주한 27년차 단지입니다.
부영그린타운3차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울경인초등학교, 신목중학교, 강서고등학교가 있습니다.
부영그린타운3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 더다원수학목동관2관학원 (29m), 개선학원 (29m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 고려탑마취통증의학과의원 (29m), 행복플러스카페 목동점 (41m)이 있습니다. 교통 시설로는 월촌중학교.목동1단지 (122m), 목동5단지B상가.목5동주민센터 (142m)이 있습니다.
부영그린타운3차에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 32평 감정가 14억 5000만원 입찰일 2026-10-22T00:00:00+00:00.

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