달서유림노르웨이숲 45평 적정 호가는 얼마인가요?

달서유림노르웨이숲 45평(전용 118.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(5~9층) 3.6억~3.8억, 중층(10~19층) 3.8억~3.9억, 고층(20~29층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8QhWFm?pyeongType=45&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

달서유림노르웨이숲 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 32평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 1.8억입니다. 43평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.2억입니다. 45평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.2억입니다.

달서유림노르웨이숲 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구덕인초등학교, 경암중학교, 경화여자고등학교가 있습니다.

달서유림노르웨이숲에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 45평 감정가 4억 2300만원 입찰일 2026-11-12T00:00:00+00:00.

본리동 달서유림노르웨이숲 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

달서유림노르웨이숲

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

45평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

진행 중인 이 단지 경매

45평(전용 35평)
4억 2300만원~
입찰일 24일 남음
자세히

호재 정보

호재점수

적음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

본리덕인
251m
B
재개발

본리지구
337m
B
공사

장기동 빌딩
489m
B
재건축

성당우방
876m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

달서유림노르웨이숲 45평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액27,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
대구덕인초
대구 상위 16%
3분 / 0.2km
S
원화중
대구 상위 9%
1.4km
S
영남고
대구 상위 8%
서울대 1
2.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구덕인초등학교	S 상위 16%	3분 / 0.2km
새본리중학교	B 상위 69%	0.4km
효성여자고등학교	C 상위 81%	0.8km
성당중학교	A 상위 34%	1.1km
송현여자고등학교	A 상위 48%	1.2km

환경

거주점수

유의

60점

교통

43점

매우유의

생활

51점

유의

교육

84점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

달서유림노르웨이숲 한눈에 보기

달서유림노르웨이숲은 본리동에 위치한 172세대 아파트로, 2008.10 입주한 19년차 단지입니다.

달서유림노르웨이숲 45평 매매 최근 실거래가는 2억 7,000만(2026.01.20 계약, 6층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(7층)입니다.

달서유림노르웨이숲 45평(전용 118.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(5~9층) 3.6억~3.8억, 중층(10~19층) 3.8억~3.9억, 고층(20~29층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

달서유림노르웨이숲 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 19만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 덕인초등학교앞 (72m), 덕인초등학교건너 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 트리니티카페 (136m), 카페본 (250m)이 있습니다. 교육 시설로는 대구덕인초등학교 (151m), 대구덕인초등학교병설유치원 (152m)이 있습니다.

달서유림노르웨이숲 단지 정보

세대수: 172세대
입주: 2008.10 (19년차)
층수: 26~29층
용적률: 590%
건폐율: 71%
주차: 319대 (세대당 1.85대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 유림종합건설(주)
평형: 32·43·45평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	2억 7,266만	1억 8,026만
43평	3억 2,992만	2억 2,349만
45평	3억 3,722만	2억 2,228만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

45평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.1%

계약일	동	층	거래가
2026.01.20	101동	6층	2억 7,000만
2025.09.10	102동	16층	3억 9,000만직거래
2025.06.23	102동	17층	3억 5,500만
2025.05.21	102동	29층	3억 3,500만
2025.03.03	101동	9층	4억
2024.10.10	101동	25층	3억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

45평 매매 매물 12건 · 최저 3억 1,000만 · 중간 3억 6,000만 · 최고 4억
단지 전체 매물 19건 (달서구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 24~28층

동	층·세대	향	최근 거래
101동	29층 · 97세대	—	26.01.20 45평 6층 2억 7,000만
102동	29층 · 75세대	—	25.09.10 45평 16층 3억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구덕인초등학교	151m	대구 상위 16%
새본리중학교	442m	대구 상위 69%
성당중학교	1.1km	대구 상위 34%
효성여자고등학교	815m	대구 상위 81%
송현여자고등학교	1.2km	대구 상위 48%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

달서유림노르웨이숲 45평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 달서유림노르웨이숲 45평 매매 최근 실거래가는 2억 7,000만(2026.01.20 계약, 6층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(7층)입니다.
달서유림노르웨이숲 45평 적정 호가는 얼마인가요?: 달서유림노르웨이숲 45평(전용 118.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(5~9층) 3.6억~3.8억, 중층(10~19층) 3.8억~3.9억, 고층(20~29층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8QhWFm?pyeongType=45&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
달서유림노르웨이숲 45평 보유세는 얼마인가요?: 달서유림노르웨이숲 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 19만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
달서유림노르웨이숲 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 32평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 1.8억입니다. 43평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.2억입니다. 45평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.2억입니다.
달서유림노르웨이숲 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 달서유림노르웨이숲은 본리동에 위치한 172세대 아파트로, 2008.10 입주한 19년차 단지입니다.
달서유림노르웨이숲 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구덕인초등학교, 경암중학교, 경화여자고등학교가 있습니다.
달서유림노르웨이숲 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 덕인초등학교앞 (72m), 덕인초등학교건너 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 트리니티카페 (136m), 카페본 (250m)이 있습니다. 교육 시설로는 대구덕인초등학교 (151m), 대구덕인초등학교병설유치원 (152m)이 있습니다.
달서유림노르웨이숲에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 45평 감정가 4억 2300만원 입찰일 2026-11-12T00:00:00+00:00.

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