냉천현대 36평 적정 호가는 얼마인가요?

냉천현대 36평(전용 84.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~7층) 4.6억~4.9억, 중층(8~14층) 4.9억~5억, 고층(15~22층) 5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8QPGzB?pyeongType=36&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

냉천현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

냉천현대에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.8개월이 걸립니다(안양시 만안구 평균 6.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

냉천현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 25평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.6억입니다. 36평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 2.9억입니다. 47평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.4억입니다.

냉천현대 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 신안초등학교, 근명중학교, 성문고등학교가 있습니다.

안양동 냉천현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

냉천현대

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

36평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

냉천현대 36평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액47,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
신안초
경기 상위 35%
11분 / 0.6km
S
안양여중
경기 상위 13%
1.2km
S
신성고
경기 상위 5%
서울대 15의대 15
1.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

15명

자료 보유 1개교 합계

의대

15명

자료 보유 1개교 합계

치대

4명

자료 보유 1개교 합계

한의대

4명

자료 보유 1개교 합계

약대

20명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
근명중학교	A 상위 36%	0.1km
신안초등학교	A 상위 35%	11분 / 0.6km
신안중학교	B 상위 51%	0.7km
신성중학교	B 상위 66%	1.0km
신성고등학교 서울대 15의대 15	S 상위 5%	1.0km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

나우리치타워
341m
S
지하철

안양역(경강선)
551m
B
재건축

프라자
581m

환경

거주점수

보통

68점

교통

95점

매우좋음

생활

61점

보통

교육

80점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

냉천현대 한눈에 보기

냉천현대는 안양동에 위치한 314세대 아파트로, 1997.06 입주한 30년차 단지입니다.

냉천현대 36평 매매 최근 실거래가는 4억 7,500만(2026.09.11 계약, 5층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 4억 8,000만(4층)입니다.

냉천현대 36평(전용 84.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~7층) 4.6억~4.9억, 중층(8~14층) 4.9억~5억, 고층(15~22층) 5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

냉천현대 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,692만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 안양이엠학원 (67m), 이룸탑학원 (70m)이 있습니다. 교통 시설로는 근명고등학교 (88m), 근명고등학교 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 세모담 (98m), 칸타레 (109m)이 있습니다.

냉천현대 단지 정보

세대수: 314세대
입주: 1997.06 (30년차)
층수: 12~22층
용적률: 331%
건폐율: 48%
주차: 287대 (세대당 0.91대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대건설(주)
평형: 25·36·47평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	3억 8,953만	2억 6,842만
36평	4억 6,692만	2억 9,431만
47평	5억 1,604만	3억 4,014만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

36평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.3%

계약일	동	층	거래가
2026.09.11	—	5층	4억 7,500만
2026.08.29	—	16층	4억 8,000만
2026.08.04	—	15층	4억 4,500만
2026.08.02	—	2층	4억 3,500만
2026.07.02	—	8층	4억 6,500만
2026.05.28	102동	16층	4억 3,000만
2026.05.27	101동	2층	4억 3,000만
2026.03.08	102동	3층	4억 4,000만
2026.01.10	102동	10층	4억 6,000만
2025.05.12	102동	17층	4억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

36평 매매 매물 2건 · 최저 4억 8,000만 · 중간 4억 8,000만 · 최고 5억 2,000만
단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.8개월 (안양시 만안구 평균 6.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~20층
향 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	22층 · 237세대	—	26.09.10 25평 16층 3억 8,000만(동 추정)
102동	20층 · 77세대	남서향	26.08.29 36평 16층 4억 8,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
신안초등학교	573m	경기 상위 35%
근명중학교	130m	경기 상위 36%
신안중학교	701m	경기 상위 51%
신성고등학교	1.0km	경기 상위 5% · 서울대 등록 15명(2023학년도) · 의대 합격 15명(2026학년도)
안양여자고등학교	1.1km	경기 상위 59%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

냉천현대 36평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 냉천현대 36평 매매 최근 실거래가는 4억 7,500만(2026.09.11 계약, 5층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 4억 8,000만(4층)입니다.
냉천현대 36평 적정 호가는 얼마인가요?: 냉천현대 36평(전용 84.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~7층) 4.6억~4.9억, 중층(8~14층) 4.9억~5억, 고층(15~22층) 5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8QPGzB?pyeongType=36&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
냉천현대 36평 보유세는 얼마인가요?: 냉천현대 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,692만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
냉천현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 냉천현대에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.8개월이 걸립니다(안양시 만안구 평균 6.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
냉천현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 25평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.6억입니다. 36평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 2.9억입니다. 47평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.4억입니다.
냉천현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 냉천현대는 안양동에 위치한 314세대 아파트로, 1997.06 입주한 30년차 단지입니다.
냉천현대 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 신안초등학교, 근명중학교, 성문고등학교가 있습니다.
냉천현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 안양이엠학원 (67m), 이룸탑학원 (70m)이 있습니다. 교통 시설로는 근명고등학교 (88m), 근명고등학교 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 세모담 (98m), 칸타레 (109m)이 있습니다.

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