관저동 중흥S-클래스프라디움(도시형) 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

중흥S-클래스프라디움(도시형)
중흥S-클래스프라디움(도시형)
중흥S-클래스프라디움(도시형)

중흥S-클래스프라디움(도시형)

관저동 · 228세대 · 2016.04(11년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
20평
최근 실거래가
2억 5,000
14층
매물 최저가
2억 1,500
2층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    구봉지구 도시개발
    377m
  • B
    공사
    관저동 1746 업무시설
    933m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
중흥S-클래스프라디움(도시형) 20평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액25,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    대전선유초
    대전 상위 70%
    10분 / 0.5km
  • A
    대전관저중
    대전 상위 39%
    1.3km
  • S
    대전구봉고
    대전 상위 24%
    0.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대전구봉고등학교
S
상위 24%
0.4km
대전선유초등학교
B
상위 70%
 10분 / 0.5km
대전느리울중학교
B
상위 69%
0.5km
대전봉우중학교
B
상위 61%
0.5km
대전구봉중학교
A
상위 49%
0.8km
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환경
거주점수
보통
67점
교통
42점
매우유의
생활
62점
보통
교육
78점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

관저동 중흥S-클래스프라디움(도시형)는 228세대(2016.04 입주), 20평 최근 실거래 2억 5,000만(2026.10.26, 14층), 매매 시세 2억 3,911만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 4,015만 — 2026.10.29 기준.

중흥S-클래스프라디움(도시형) 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

중흥S-클래스프라디움(도시형) 한눈에 보기

중흥S-클래스프라디움(도시형)는 관저동에 위치한 228세대 아파트로, 2016.04 입주한 11년차 단지입니다.

중흥S-클래스프라디움(도시형) 20평 매매 최근 실거래가는 2억 5,000만(2026.10.26 계약, 14층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 2억 1,500만(2층)입니다.

중흥S-클래스프라디움(도시형) 20평(전용 47.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(2~5층) 2.3억~2.4억, 중층(6~10층) 2.4억~2.5억, 고층(11~15층) 2.4억~2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

중흥S-클래스프라디움(도시형) 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,386만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 관저체육공원 (58m), 관저체육공원 (101m)이 있습니다. 교육 시설로는 윤아뜰리에미술교습소 (71m), 세레나영어교습소 (101m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커스텀커피 대전관저점 (75m), 크렘므 (101m)이 있습니다.

중흥S-클래스프라디움(도시형) 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 중흥S-클래스프라디움(도시형) 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 4,015만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 3,911만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

중흥S-클래스프라디움(도시형) 단지 정보

세대수
228세대
입주
2016.04 (11년차)
층수
14~15층
용적률
199%
건폐율
20%
주차
228대 (세대당 1.00대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
주식회사시티종합건설
평형
20평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
20평2억 3,911만2억 211만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

20평 최근 실거래

최근 1년 매매 20건 · 리치고 시세 1년 전보다 0%

계약일동층거래가
2026.10.26—14층2억 5,000만
2026.10.13—9층2억 3,500만
2026.07.18103동5층2억 3,500만
2026.06.18101동5층2억 4,800만
2026.06.05101동2층2억 3,300만
2026.05.27101동5층2억 4,400만
2026.04.24103동14층2억 2,200만
2026.04.18103동4층2억 4,600만
2026.04.02103동7층2억 4,350만
2026.03.28104동8층2억 3,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 20평 매매 매물 18건 · 최저 2억 1,500만 · 중간 2억 4,800만 · 최고 2억 7,000만
  • 단지 전체 매물 18건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9개월 (서구 평균 10.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

중흥S-클래스프라디움(도시형) 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(101동), 북쪽이 위
중흥S-클래스프라디움(도시형) 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 101동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 4개 동
동층·세대향최근 거래
101동로열15층 · 60세대남향26.06.18 20평 5층 2억 4,800만
102동15층 · 60세대남향26.03.21 20평 13층 2억 4,500만
103동15층 · 56세대남향26.07.18 20평 5층 2억 3,500만
104동14층 · 52세대남향26.10.13 20평 9층 2억 3,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대전선유초등학교479m대전 상위 70%
대전느리울중학교480m대전 상위 69%
대전봉우중학교534m대전 상위 61%
대전구봉고등학교419m대전 상위 24%
서일여자고등학교1.1km대전 상위 94%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 관저동 아파트 비교

중흥S-클래스프라디움(도시형)는 관저동 아파트 19곳 중 평당 시세 8위(평당 1,195만원)입니다. 관저동에서 가장 비싼 아파트는 관저예미지명가의풍경(평당 1,778만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위관저예미지명가의풍경99410년1,778만
2위관저더샵2차9548년1,536만
3위관저더샵9549년1,493만
4위관저어반힐스81910년1,331만
5위다온숲3단지1,40111년1,324만
6위관저지구효성해링턴플레이스46011년1,316만
7위관저리슈빌74822년1,278만
8위중흥S-클래스프라디움(도시형)22811년1,195만
9위대자연마을1,25129년1,170만
10위느리울11단지주공94023년1,078만
11위신선마을94027년1,014만
12위느리울12단지주공75025년1,007만
13위구봉5단지주공1,00027년888만
14위원앙마을1단지66030년882만
15위구봉9단지주공1,03027년844만
16위구봉8단지주공2,18728년821만
17위구봉7단지주공1,18828년797만
18위원앙마을2단지1,73430년762만
19위원앙마을4단지1,88630년696만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

중흥S-클래스프라디움(도시형) 시세 10년 흐름

중흥S-클래스프라디움(도시형) 20평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 7,043만원에서 2026년 10월 2억 3,911만원으로 10년간 +40.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 2억 9,014만원이며 지금은 최고점 대비 -17.6%입니다. 최근 1년 0%, 3년 -8.1%, 5년 -17.6%, 전세가율 84.5%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

중흥S-클래스프라디움(도시형) 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
중흥S-클래스프라디움(도시형) 20평 매매 최근 실거래가는 2억 5,000만(2026.10.26 계약, 14층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 2억 1,500만(2층)입니다.
중흥S-클래스프라디움(도시형) 20평 적정 호가는 얼마인가요?
중흥S-클래스프라디움(도시형) 20평(전용 47.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(2~5층) 2.3억~2.4억, 중층(6~10층) 2.4억~2.5억, 고층(11~15층) 2.4억~2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8PnCWh?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
중흥S-클래스프라디움(도시형) 20평 보유세는 얼마인가요?
중흥S-클래스프라디움(도시형) 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,386만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
중흥S-클래스프라디움(도시형) 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 중흥S-클래스프라디움(도시형) 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 4,015만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 3,911만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
중흥S-클래스프라디움(도시형) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
중흥S-클래스프라디움(도시형)에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9개월이 걸립니다(서구 평균 10.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
중흥S-클래스프라디움(도시형)는 관저동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
중흥S-클래스프라디움(도시형)는 관저동 아파트 19곳 중 평당 시세 8위(평당 1,195만원)입니다. 관저동에서 가장 비싼 아파트는 관저예미지명가의풍경(평당 1,778만원)입니다.
중흥S-클래스프라디움(도시형) 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
중흥S-클래스프라디움(도시형) 20평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 7,043만원에서 2026년 10월 2억 3,911만원으로 10년간 +40.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 2억 9,014만원이며 지금은 최고점 대비 -17.6%입니다. 최근 1년 0%, 3년 -8.1%, 5년 -17.6%, 전세가율 84.5%.
중흥S-클래스프라디움(도시형) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 29일 기준 20평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 2억입니다.
중흥S-클래스프라디움(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
중흥S-클래스프라디움(도시형)는 관저동에 위치한 228세대 아파트로, 2016.04 입주한 11년차 단지입니다.
중흥S-클래스프라디움(도시형) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대전선유초등학교, 가수원중학교, 대전관저고등학교가 있습니다.
중흥S-클래스프라디움(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 관저체육공원 (58m), 관저체육공원 (101m)이 있습니다. 교육 시설로는 윤아뜰리에미술교습소 (71m), 세레나영어교습소 (101m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커스텀커피 대전관저점 (75m), 크렘므 (101m)이 있습니다.

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