원앙마을2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 17평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다. 22평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다.

원앙마을2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전원앙초등학교, 가수원중학교, 대전관저고등학교가 있습니다.

원앙마을2단지에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 22평 감정가 1억 4100만원 입찰일 2026-10-07T00:00:00+00:00.

관저동 원앙마을2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

원앙마을2단지

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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진행 중인 이 단지 경매

22평(전용 15평)
1억 4100만원~
입찰일 3일 남음
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세금계산기

원앙마을2단지 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액17,100만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
대전원앙초
대전 상위 51%
6분 / 0.3km
A
대전관저중
대전 상위 39%
0.4km
S
대전구봉고
대전 상위 24%
1.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대전관저고등학교	A 상위 50%	0.2km
대전원앙초등학교	B 상위 51%	6분 / 0.3km
대전관저중학교	A 상위 39%	0.4km
동방고등학교	B 상위 52%	1.2km
대전구봉중학교	A 상위 49%	1.2km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

대전대정 공공지원민간임대주택 공급촉진지구
190m
B
공사

관저동 1746 업무시설
880m

환경

거주점수

보통

62점

교통

42점

매우유의

생활

53점

유의

교육

89점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

원앙마을2단지 한눈에 보기

원앙마을2단지는 관저동에 위치한 1,734세대 대단지 아파트로, 1997.07 입주한 30년차 단지입니다.

원앙마을2단지 24평 매매 최근 실거래가는 1억 7,100만(2026.09.21 계약, 11층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(1층)입니다.

원앙마을2단지 24평(전용 59.47㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~6층) 1.7억~1.8억, 중층(7~13층) 1.8억~1.9억, 고층(14~20층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 46건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

원앙마을2단지 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,407만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 엄마품어린이집 (46m), 초록별어린이집 (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 관저성모의원 (114m), 스마일치과의원 (198m)이 있습니다. 교통 시설로는 원앙1.2단지 (123m), 대자연아파트후문 (161m)이 있습니다.

원앙마을2단지 단지 정보

세대수: 1,734세대
입주: 1997.07 (30년차)
층수: 20~25층
용적률: 227%
건폐율: 14%
주차: 906대 (세대당 0.52대)
난방: 중앙난방 · 도시가스
시공사: 대아건설(주) 신진건설산업(주) LG건설(주)
평형: 17·22·24평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
17평	1억 1,827만	1억 77만
22평	1억 4,355만	1억 2,981만
24평	1억 8,241만	1억 5,496만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 55건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.8%

계약일	동	층	거래가
2026.09.21	—	11층	1억 7,100만
2026.09.17	—	20층	1억 7,700만
2026.09.08	—	18층	2억 2,500만
2026.08.25	—	9층	1억 9,700만
2026.08.06	—	16층	1억 9,800만
2026.07.02	206동	10층	1억 9,200만
2026.06.20	207동	3층	1억 6,800만
2026.06.15	208동	18층	2억 1,300만
2026.06.05	211동	13층	1억 8,000만
2026.06.05	211동	22층	1억 7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 46건 · 최저 1억 5,000만 · 중간 1억 9,000만 · 최고 2억 3,500만
단지 전체 매물 70건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 11.4개월 (서구 평균 10.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 213동, 201동, 204동
선호 층 14~21층
향 남향 4개 동 · 남서향 3개 동 · 동향 2개 동 · 남동향 2개 동 · 서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동로열	20층 · 120세대	남향	26.04.18 24평 19층 1억 9,000만
202동	25층 · 263세대	서향	26.07.11 22평 15층 1억 4,900만
203동	25층 · 263세대	—	26.09.08 22평 12층 1억 2,850만
204동로열	20층 · 120세대	남향	26.04.17 24평 19층 1억 8,100만
205동	20층 · 80세대	동향	26.05.14 24평 2층 1억 7,000만
206동	20층 · 80세대	남서향	26.07.02 24평 10층 1억 9,200만
207동	20층 · 80세대	남서향	26.06.20 24평 3층 1억 6,800만
208동	22층 · 132세대	남동향	26.09.08 24평 18층 2억 2,500만(동 추정)
209동	20층 · 120세대	남서향	26.05.06 24평 1층 1억 6,500만
210동	22층 · 132세대	남동향	25.08.18 24평 10층 1억 7,500만

나머지 3개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
211동	22층 · 132세대	남향	26.06.05 24평 13층 1억 8,000만
212동	20층 · 80세대	동향	26.02.21 24평 20층 1억 7,500만
213동로열	22층 · 132세대	남향	26.04.22 24평 1층 1억 6,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대전원앙초등학교	294m	대전 상위 51%
대전관저중학교	417m	대전 상위 39%
대전구봉중학교	1.2km	대전 상위 49%
대전관저고등학교	211m	대전 상위 50%
동방고등학교	1.2km	대전 상위 52%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

가까운 곳에 건양대병원 있어 진료 뿐 아니라 스포츠 등 편리시설이 있으며 바로 옆 옥녀봉이 있어 간단한 등산으로 건강챙길 수 있습니다
내마음속의별 · 2023.06
조용하고 실거주로 하기 좋아요!
돈꿑 · 2023.01
건양대학병원 인근에 위치해 있으며 초,중,고등학교가 1km이네에 있고, 그리고 옥녀봉산이 인근에 있어 산책과 운동하기가 매우 좋음.
딥씨 · 2022.12
발전 가능성 보고 들어갔습니다!
돈꿑 · 2022.08
병원,마트, 영화관 등 다 걸어서 다닐 수 있을 정도로 인프라가 좋습니다. 그리고 뒤에 가볍게 등산할 수 있는 산도 있고 주변이 조용해서 살기 좋습니다.
floria · 2022.05

자주 묻는 질문

원앙마을2단지 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 원앙마을2단지 24평 매매 최근 실거래가는 1억 7,100만(2026.09.21 계약, 11층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(1층)입니다.
원앙마을2단지 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 원앙마을2단지 24평(전용 59.47㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~6층) 1.7억~1.8억, 중층(7~13층) 1.8억~1.9억, 고층(14~20층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 46건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
원앙마을2단지 24평 보유세는 얼마인가요?: 원앙마을2단지 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,407만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
원앙마을2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 17평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다. 22평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다.
원앙마을2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 원앙마을2단지는 관저동에 위치한 1,734세대 대단지 아파트로, 1997.07 입주한 30년차 단지입니다.
원앙마을2단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대전원앙초등학교, 가수원중학교, 대전관저고등학교가 있습니다.
원앙마을2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 엄마품어린이집 (46m), 초록별어린이집 (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 관저성모의원 (114m), 스마일치과의원 (198m)이 있습니다. 교통 시설로는 원앙1.2단지 (123m), 대자연아파트후문 (161m)이 있습니다.
원앙마을2단지에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 22평 감정가 1억 4100만원 입찰일 2026-10-07T00:00:00+00:00.

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