다온숲3단지 30평 적정 호가는 얼마인가요?

다온숲3단지 30평(전용 74.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~7층) 3.8억~4.1억, 중층(8~14층) 4.1억~4.2억, 고층(15~22층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 43건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8gLpwj?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

다온숲3단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

다온숲3단지에는 지금 매물이 104건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.9개월이 걸립니다(서구 평균 10.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

다온숲3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 21평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.8억입니다. 24평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.3억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.9억입니다. 35평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3억입니다.

다온숲3단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전선유초등학교, 가수원중학교, 대전관저고등학교가 있습니다.

관저동 다온숲3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

다온숲3단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

구봉지구 도시개발
574m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

다온숲3단지 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액38,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
대전선유초
대전 상위 70%
5분 / 0.2km
A
대전관저중
대전 상위 39%
1.3km
S
대전구봉고
대전 상위 24%
0.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대전선유초등학교	B 상위 70%	5분 / 0.2km
대전느리울중학교	B 상위 69%	0.5km
대전구봉고등학교	S 상위 24%	0.7km
대전봉우중학교	B 상위 61%	0.8km
동방고등학교	B 상위 52%	1.0km

환경

거주점수

보통

69점

교통

42점

매우유의

생활

62점

보통

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT관저동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

관저동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

관저동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

관저동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

관저동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

대전 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

다온숲3단지 한눈에 보기

다온숲3단지는 관저동에 위치한 1,401세대 대단지 아파트로, 2016.07 입주한 11년차 단지입니다.

다온숲3단지 30평 매매 최근 실거래가는 3억 8,700만(2026.08.07 계약, 4층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 8,500만(3층)입니다.

다온숲3단지 30평(전용 74.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~7층) 3.8억~4.1억, 중층(8~14층) 4.1억~4.2억, 고층(15~22층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 43건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

다온숲3단지 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,199만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 라파엘피아노교습소 (111m), 다온숲어린이집 (124m)이 있습니다. 교통 시설로는 다온숲아파트 (150m), 다온숲아파트 (174m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 별빛에반하다 (169m), 커피공간느루 (187m)이 있습니다.

다온숲3단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 다온숲3단지 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 244만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 9,953만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

다온숲3단지 단지 정보

세대수: 1,401세대
입주: 2016.07 (11년차)
층수: 10~25층
용적률: 204%
건폐율: 18%
주차: 1,636대 (세대당 1.16대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: KR산업(주)
평형: 21·24·30·35평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
21평	2억 6,731만	1억 8,039만
24평	3억 3,038만	2억 3,460만
30평	3억 9,953만	2억 9,155만
35평	4억 1,979만	3억 559만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 25건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.6%

계약일	동	층	거래가
2026.08.07	311동	4층	3억 8,700만
2026.07.06	—	15층	4억 200만
2026.07.04	311동	17층	4억 500만
2026.05.30	310동	22층	3억 8,800만
2026.05.25	—	15층	4억 1,000만
2026.05.23	310동	21층	3억 9,400만
2026.04.14	311동	13층	4억
2026.04.04	311동	1층	3억 7,000만
2026.04.03	311동	6층	3억 8,800만
2026.04.03	305동	14층	4억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

30평 매매 매물 43건 · 최저 3억 8,500만 · 중간 4억 2,000만 · 최고 4억 6,000만
단지 전체 매물 104건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16.9개월 (서구 평균 10.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 315동동, 303동동
선호 층 16~18층
향 남서향 6개 동 · 남향 5개 동 · 남동향 5개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동	13층 · 52세대	남서향	26.07.25 35평 3층 3억
302동	10층 · 40세대	남향	26.01.16 21평 3층 2억 4,000만
303동	10층 · 40세대	남향	25.08.25 21평 3층 2억 5,900만
304동	10층 · 60세대	남향	26.09.16 24평 10층 3억 1,900만(동 추정)
305동	19층 · 95세대	남서향	26.05.09 35평 16층 4억 2,000만
306동	22층 · 110세대	남서향	26.10.03 24평 2층 2억 9,000만(동 추정)
307동	23층 · 107세대	남동향	26.05.30 35평 5층 4억 3,500만
308동	25층 · 117세대	남서향	26.06.17 35평 20층 4억
309동	25층 · 123세대	남동향	26.02.07 30평 6층 4억 500만
310동	22층 · 130세대	남향	26.05.30 30평 22층 3억 8,800만

나머지 6개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
311동	18층 · 108세대	남향	26.08.07 30평 4층 3억 8,700만
312동	16층 · 92세대	남동향	26.09.05 24평 15층 3억 3,900만(동 추정)
313동	23층 · 109세대	남동향	26.01.22 30평 11층 4억 800만
314동	16층 · 90세대	남동향	26.05.26 21평 7층 2억 6,500만
315동	13층 · 76세대	남서향	26.04.25 21평 6층 2억 7,500만
316동	13층 · 52세대	남서향	26.06.10 35평 1층 3억 9,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대전선유초등학교	236m	대전 상위 70%
대전느리울중학교	451m	대전 상위 69%
대전봉우중학교	816m	대전 상위 61%
대전구봉고등학교	749m	대전 상위 24%
동방고등학교	999m	대전 상위 52%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

초품아에 마치상가 살기 좋은 동네에요~~
써어닝 · 2022.10
조용하고 쾌적해서 아이들이랑 지내기 좋아요
오찌 · 2022.09
초품아라 초등있는 가정이면 너무좋아요
꽃슴 · 2022.09
다온숲24평 조기분양됐는데 매매한아파트가있는지 궁금하네요
vifull · 2022.06
구봉산이 가까워 가볍게 등산하기 좋아요
뿌셔얌 · 2022.05
애들 키우기 너무 좋아요 선유초 바로앞
유자매아빠 · 2022.05

자주 묻는 질문

다온숲3단지 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 다온숲3단지 30평 매매 최근 실거래가는 3억 8,700만(2026.08.07 계약, 4층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 8,500만(3층)입니다.
다온숲3단지 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 다온숲3단지 30평(전용 74.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~7층) 3.8억~4.1억, 중층(8~14층) 4.1억~4.2억, 고층(15~22층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 43건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8gLpwj?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
다온숲3단지 30평 보유세는 얼마인가요?: 다온숲3단지 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,199만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
다온숲3단지 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 다온숲3단지 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 244만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 9,953만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
다온숲3단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 다온숲3단지에는 지금 매물이 104건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.9개월이 걸립니다(서구 평균 10.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
다온숲3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 21평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.8억입니다. 24평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.3억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.9억입니다. 35평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3억입니다.
다온숲3단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 다온숲3단지는 관저동에 위치한 1,401세대 대단지 아파트로, 2016.07 입주한 11년차 단지입니다.
다온숲3단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대전선유초등학교, 가수원중학교, 대전관저고등학교가 있습니다.
다온숲3단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 라파엘피아노교습소 (111m), 다온숲어린이집 (124m)이 있습니다. 교통 시설로는 다온숲아파트 (150m), 다온숲아파트 (174m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 별빛에반하다 (169m), 커피공간느루 (187m)이 있습니다.

서구 비슷한 조건의 아파트 목록

지도 보기

관저동 다온숲3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

다온숲3단지

자세히보기

리치고 성적표

다온숲3단지 한눈에 보기

다온숲3단지 집값 전망

다온숲3단지 단지 정보

평형별 시세

30평 최근 실거래

매물 현황

동·층 정보

학군

주민·방문자 이야기

자주 묻는 질문

서구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

관저동 다른 아파트