관저동 대자연마을 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대자연마을
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35평
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진행 중인 이 단지 경매
  • 48평(전용 40평)
    4억 8900만원~
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호재 정보
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매우적음
D
주택
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평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    대전대정 공공지원민간임대주택 공급촉진지구
    489m
  • B
    공사
    관저동 1746 업무시설
    627m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
대자연마을 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액43,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    대전관저초
    대전 상위 51%
    3분 / 0.1km
  • A
    대전관저중
    대전 상위 39%
    0.2km
  • S
    대전구봉고
    대전 상위 24%
    1.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대전관저초등학교
B
상위 51%
 3분 / 0.1km
대전관저중학교
A
상위 39%
0.2km
대전관저고등학교
A
상위 50%
0.5km
동방고등학교
B
상위 52%
1.0km
대전구봉중학교
A
상위 49%
1.0km
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환경
거주점수
보통
65점
교통
42점
매우유의
생활
57점
유의
교육
92점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

대자연마을 한눈에 보기

대자연마을은 관저동에 위치한 1,251세대 대단지 아파트로, 1998.11 입주한 29년차 단지입니다.

대자연마을 35평 매매 최근 실거래가는 4억 3,500만(2026.10.19 계약, 9층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(1층)입니다.

대자연마을 35평(전용 92.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 3.7억~4억, 중층(9~16층) 4억~4.1억, 고층(17~24층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대자연마을 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,736만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 샘이나어린이집 (49m), 유명어린이집 (49m)이 있습니다. 교통 시설로는 대자연마을 (94m), 대자연아파트 (122m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 30초커피 (114m), 달리는커피 대전관저점 (126m)이 있습니다.

대자연마을 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 대자연마을 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 1,760만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 1,610만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대자연마을 단지 정보

세대수
1,251세대
입주
1998.11 (29년차)
층수
22~24층
용적률
268%
건폐율
16%
주차
1,981대 (세대당 1.58대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
엘지건설,삼부토건동아건설산업주식회사
평형
35·37·48평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
35평4억 1,610만2억 9,593만
37평4억 594만2억 8,565만
48평4억 4,516만3억 3,299만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.6%

계약일동층거래가
2026.10.19—9층4억 3,500만
2026.10.15—2층3억 7,000만
2026.08.01106동23층4억 1,500만
2026.07.27—5층4억 6,500만
2026.06.04104동21층4억 2,000만
2026.04.18—9층4억 4,800만
2026.04.09102동2층4억
2026.03.29102동20층4억 1,500만
2026.03.19102동5층4억
2026.01.26106동12층4억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 35평 매매 매물 18건 · 최저 3억 7,000만 · 중간 4억 2,000만 · 최고 4억 6,000만
  • 단지 전체 매물 49건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 17.3개월 (서구 평균 10.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 109동
  • 선호 층 14~22층
  • 향 남향 9개 동
동층·세대향최근 거래
101동23층 · 136세대남향26.05.06 48평 3층 3억 9,000만
102동24층 · 144세대남향26.04.09 35평 2층 4억
103동23층 · 137세대남향26.10.12 37평 13층 3억 6,300만(동 추정)
104동24층 · 144세대남향26.06.04 35평 21층 4억 2,000만
105동23층 · 137세대남향26.06.06 37평 18층 4억 3,200만
106동24층 · 144세대남향26.08.01 35평 23층 4억 1,500만
107동23층 · 136세대남향25.12.20 48평 9층 4억 8,000만
108동23층 · 136세대남향26.05.16 48평 13층 4억 6,000만
109동로열23층 · 137세대남향26.07.18 37평 11층 3억 9,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대전관저초등학교148m대전 상위 51%
대전관저중학교191m대전 상위 39%
대전구봉중학교970m대전 상위 49%
대전관저고등학교498m대전 상위 50%
동방고등학교965m대전 상위 52%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 주차 편하고 학교 가깝고 입주민들도 좋으시고 살기 좋아요

    궑궭 · 2022.05

자주 묻는 질문

대자연마을 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대자연마을 35평 매매 최근 실거래가는 4억 3,500만(2026.10.19 계약, 9층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(1층)입니다.
대자연마을 35평 적정 호가는 얼마인가요?
대자연마을 35평(전용 92.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 3.7억~4억, 중층(9~16층) 4억~4.1억, 고층(17~24층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2dlqgr?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대자연마을 35평 보유세는 얼마인가요?
대자연마을 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,736만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대자연마을 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 대자연마을 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 1,760만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 1,610만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
대자연마을 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
대자연마을에는 지금 매물이 49건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17.3개월이 걸립니다(서구 평균 10.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대자연마을 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 35평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.9억입니다. 37평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.8억입니다. 48평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.3억입니다.
대자연마을 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대자연마을은 관저동에 위치한 1,251세대 대단지 아파트로, 1998.11 입주한 29년차 단지입니다.
대자연마을 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대전관저초등학교, 가수원중학교, 대전관저고등학교가 있습니다.
대자연마을 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 샘이나어린이집 (49m), 유명어린이집 (49m)이 있습니다. 교통 시설로는 대자연마을 (94m), 대자연아파트 (122m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 30초커피 (114m), 달리는커피 대전관저점 (126m)이 있습니다.
대자연마을에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 48평 감정가 4억 8900만원 입찰일 2026-10-20T00:00:00+00:00.

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