Paendeo(53) · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Paendeo(53) · 仁川 桂陽区 Jakjeon-dong · 100戸 · 竣工 1989.12。

Paendeo(53)

Jakjeon-dong · 100戸 · 1989.12 · 築38年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

72m²

直近成約価格

1.65億ウォン

2階

最低売出価格

1.3億ウォン

5階

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

開発計画

開発スコア

とても良い

住宅

1個

平均以下

宅地

0個

平均以下

交通

2個

平均以上

その他

2個

平均以上

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
工事

Jakjeon-dong 864-8
585m
A
再建築

Uyeong
615m
S
철도

Jakjeonyeok(GTX-D)
671m
S
철도

Jakjeonyeok(GTX-E)
671m
B
工事

Gyesandong 968-16 Gonggong Officetel
680m

税金計算機

Paendeo(53) 22韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額1.65億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

C
仁川 Jakjeon 小学校
仁川の上位81%
2分 / 0.1km
S
仁川 Gyesu 中学校
仁川の上位20%
1.4km
A
Jakjeon Girls’ 高校
仁川の上位33%
0.2km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Jakjeon 中学校	B 上位60%	0.1km
仁川 Jakjeon 小学校	C 上位81%	2分 / 0.1km
Jakjeon 高校	B 上位66%	0.2km
Jakjeon Girls’ 高校	A 上位33%	0.2km
Gyesan Girls’ 中学校	B 上位56%	0.5km

周辺環境

居住スコア

普通

61点

交通

65点

普通

生活

53点

注目

教育

88点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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区分	日時	出典

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Paendeo(53) 概要

Paendeo(53) · 仁川桂陽区 Jakjeon-dong · 100戸 · 竣工 1989.12。

Paendeo(53) · 22 韓国坪（約72.7 m²）：直近成約価格 165,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.13、2階）；最低売出価格 130,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Paendeo(53) 22韓国坪（専有57.57m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜1階 1.44億ウォン、2〜3階 1.48億ウォン–1.53億ウォン、4〜5階 1.48億ウォン–1.53億ウォンです。急ぎの売出水準は1.29億ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。

Paendeo(53) 22韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8,706万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 1.21億ウォン；チョンセ保証金推定 9,397万ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 1.5億ウォン；チョンセ保証金推定 8,000万ウォン。

近隣の学校：仁川 Jakjeon 小学校、Gyesan Girls’ 中学校、Gyesan 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Paendeo(53) · 22 韓国坪（約72.7 m²）：直近成約価格 165,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.13、2階）；最低売出価格 130,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Paendeo(53) · 仁川桂陽区 Jakjeon-dong · 100戸 · 竣工 1989.12。
広さ別の相場は？: 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 1.21億ウォン；チョンセ保証金推定 9,397万ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 1.5億ウォン；チョンセ保証金推定 8,000万ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：仁川 Jakjeon 小学校、Gyesan Girls’ 中学校、Gyesan 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Paendeo(53) 22韓国坪（専有57.57m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜1階 1.44億ウォン、2〜3階 1.48億ウォン–1.53億ウォン、4〜5階 1.48億ウォン–1.53億ウォンです。急ぎの売出水準は1.29億ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Paendeo(53) 22韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8,706万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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