명지동 명지금강펜테리움센트럴파크2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

명지금강펜테리움센트럴파크2차
명지금강펜테리움센트럴파크2차

명지금강펜테리움센트럴파크2차

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
명지금강펜테리움센트럴파크2차 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액42,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    명지초
    부산 상위 33%
    10분 / 0.5km
  • A
    명지중
    부산 상위 39%
    0.6km
  • C
    경일고
    부산 상위 95%
    0.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
명지초등학교
A
상위 33%
 10분 / 0.5km
명지중학교
A
상위 39%
0.6km
명일초등학교
A
상위 46%
 13분 / 0.7km
경일고등학교
C
상위 95%
0.9km
경일중학교
B
상위 52%
1.1km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
3개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    명지지구 도시개발
    0m
  • S
    지하철
    명지국제신도시역(하단-녹산선)
    320m
  • S
    지하철
    조동역(하단-녹산선)
    401m
  • S
    지하철
    평성역(하단-녹산선)
    911m
환경
거주점수
보통
66점
교통
43점
매우유의
생활
60점
유의
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

명지금강펜테리움센트럴파크2차 한눈에 보기

명지금강펜테리움센트럴파크2차는 명지동에 위치한 670세대 대단지 아파트로, 2016.03 입주한 11년차 단지입니다.

명지금강펜테리움센트럴파크2차 33평 매매 최근 실거래가는 4억 2,700만(2026.10.06 계약, 20층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 4억(1층)입니다.

명지금강펜테리움센트럴파크2차 33평(전용 84.25㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~9층) 4억~4.3억, 중층(10~19층) 4.3억~4.5억, 고층(20~29층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

명지금강펜테리움센트럴파크2차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,258만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 명지2차금강작은도서관 (53m), 금강꿈동이어린이집 (54m)이 있습니다. 교통 시설로는 금강펜테리움202동 (62m), 협성휴포레123동 (100m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 로운커피 (156m), 카페지니 (166m)이 있습니다.

명지금강펜테리움센트럴파크2차 단지 정보

세대수
670세대
입주
2016.03 (11년차)
층수
26~29층
용적률
214%
건폐율
13%
주차
740대 (세대당 1.10대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)금강주택
평형
26·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
26평3억 1,957만2억 5,870만
33평4억 59만2억 9,187만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 27건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.6%

계약일동층거래가
2026.10.06—20층4억 2,700만
2026.10.05—12층3억 9,800만
2026.09.18—9층3억 8,000만
2026.08.04—22층3억 9,600만
2026.07.30—9층3억 8,000만
2026.07.22—10층4억 300만
2026.07.21201동29층4억 7,000만
2026.07.13201동13층3억 7,700만
2026.06.15203동7층3억 8,000만
2026.05.16206동6층3억 7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 19건 · 최저 4억 · 중간 4억 4,500만 · 최고 6억
  • 단지 전체 매물 46건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.9개월 (강서구 평균 21.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 18~28층
  • 향 남향 4개 동 · 남동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
201동29층 · 116세대남향26.07.21 33평 29층 4억 7,000만
202동29층 · 115세대남동향26.07.24 26평 1층 2억 6,000만
203동29층 · 116세대남향26.10.06 33평 20층 4억 2,700만(동 추정)
204동27층 · 108세대남향26.05.18 26평 16층 3억 3,000만
205동29층 · 111세대남동향26.08.29 26평 12층 3억 2,900만(동 추정)
206동28층 · 104세대남향26.09.18 33평 9층 3억 8,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
명지초등학교482m부산 상위 33%
명일초등학교672m부산 상위 46%
명지중학교570m부산 상위 39%
경일중학교1.1km부산 상위 52%
경일고등학교912m부산 상위 95%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 이중주차 스트레스가 너무 심함...

    슬픈아카시아 · 2026.01

  • 4베이 지하창고 동간거리 살기 좋은 아파트 입니다.

    빚과잔금 · 2023.03

  • 정남향의 4베이 판상형 구조로 동일 평수 대비 넓게 구성되어 있습니다. 명지국제신도시 2단계 개발 및 지하철 노선 인접의 호재가 있습니다.

    Eyedrop6ml · 2023.02

  • 정남향 동간거리 넓어서 일조량 매우좋음 대방상권은 걸어가기 다소 멀지만 휴포레앞에서 왠만큼해결가능

    다신울지않는지구방위대 · 2023.01

자주 묻는 질문

명지금강펜테리움센트럴파크2차 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
명지금강펜테리움센트럴파크2차 33평 매매 최근 실거래가는 4억 2,700만(2026.10.06 계약, 20층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 4억(1층)입니다.
명지금강펜테리움센트럴파크2차 33평 적정 호가는 얼마인가요?
명지금강펜테리움센트럴파크2차 33평(전용 84.25㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~9층) 4억~4.3억, 중층(10~19층) 4.3억~4.5억, 고층(20~29층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8OHvYK?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
명지금강펜테리움센트럴파크2차 33평 보유세는 얼마인가요?
명지금강펜테리움센트럴파크2차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,258만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
명지금강펜테리움센트럴파크2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
명지금강펜테리움센트럴파크2차에는 지금 매물이 46건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.9개월이 걸립니다(강서구 평균 21.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
명지금강펜테리움센트럴파크2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 14일 기준 26평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.9억입니다.
명지금강펜테리움센트럴파크2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
명지금강펜테리움센트럴파크2차는 명지동에 위치한 670세대 대단지 아파트로, 2016.03 입주한 11년차 단지입니다.
명지금강펜테리움센트럴파크2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 명지초등학교, 명지중학교, 경일고등학교가 있습니다.
명지금강펜테리움센트럴파크2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 명지2차금강작은도서관 (53m), 금강꿈동이어린이집 (54m)이 있습니다. 교통 시설로는 금강펜테리움202동 (62m), 협성휴포레123동 (100m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 로운커피 (156m), 카페지니 (166m)이 있습니다.

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