매탄동 동남(810-2) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동남(810-2)
동남(810-2)

동남(810-2)
리모델링

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
21평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
2개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    리모델링
    동남(810-2)
    0m
  • A
    재개발
    영통1구역
    615m
  • S
    지하철
    아주대입구역(인덕원동탄선)
    865m
  • B
    공사
    인계동 1122-4 업무시설
    882m
  • A
    도시
    광교지구 택지개발
    888m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
동남(810-2) 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액29,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    매탄초
    경기 상위 33%
    6분 / 0.3km
  • S
    산남중
    경기 상위 18%
    0.8km
  • S
    효원고
    경기 상위 11%
    0.9km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
11명
자료 보유 2개교 합계
의대
19명
자료 보유 2개교 합계
치대
3명
자료 보유 2개교 합계
한의대
5명
자료 보유 1개교 합계
약대
13명
자료 보유 2개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
A
상위 37%
0.2km
A
상위 33%
6분 / 0.3km
A
상위 41%
0.5km
S
상위 18%
0.8km
S
상위 11%
0.9km
더보기
환경
거주점수
보통
67점
교통
44점
매우유의
생활
64점
보통
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기
>
동향 데이터 분석
HIT매탄동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
매탄동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
매탄동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
매탄동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
매탄동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
경기 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

동남(810-2) 한눈에 보기

동남(810-2)는 매탄동에 위치한 892세대 대단지 아파트로, 1989.07 입주한 38년차 단지입니다.

동남(810-2) 21평 매매 최근 실거래가는 2억 9,300만(2026.09.30 계약, 10층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 4,500만(1층)입니다.

동남(810-2) 21평(전용 49.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 2.7억~2.8억, 중층(6~10층) 2.8억~2.9억, 고층(11~15층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동남(810-2) 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,749만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 리드인동수원독서논술교습소 (37m), 메르헨음악학원 (37m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 은치과의원 (117m), 이의원 (226m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼성1차아파트 (187m), 매탄주공4단지.매탄1동주민센터 (215m)이 있습니다.

동남(810-2) 단지 정보

세대수
892세대
입주
1989.07 (38년차)
층수
11~15층
용적률
216%
건폐율
18%
주차
624대 (세대당 0.69대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
한미토건(주)
평형
21평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
21평2억 7,161만1억 9,857만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

21평 최근 실거래

최근 1년 매매 26건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.6%

계약일동층거래가
2026.09.30—10층2억 9,300만
2026.09.22—8층2억 8,000만
2026.09.17—12층2억 9,500만
2026.09.07—14층2억 8,500만
2026.09.05—5층2억 5,800만
2026.08.18—7층2억 7,500만
2026.08.13—14층2억 8,500만
2026.08.074동2층2억 2,500만
2026.08.072동4층2억 8,000만
2026.07.013동6층2억 6,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 21평 매매 매물 21건 · 최저 2억 4,500만 · 중간 2억 9,000만 · 최고 3억 1,000만
  • 단지 전체 매물 24건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9개월 (수원시 영통구 평균 4.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 4개 동
동층·세대향최근 거래
1동15층 · 225세대남향26.05.22 21평 14층 2억 3,900만
2동15층 · 225세대남향26.08.07 21평 4층 2억 8,000만
3동15층 · 221세대남향26.09.22 21평 8층 2억 8,000만(동 추정)
4동15층 · 221세대남향26.08.07 21평 2층 2억 2,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
매탄초등학교321m경기 상위 33%
매원중학교232m경기 상위 37%
산남중학교798m경기 상위 18%
매탄고등학교510m경기 상위 41%
효원고등학교898m경기 상위 11%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 소음없고 살기 좋습니다.

    매탄 · 2023.03
  • 신혼부부나 1자녀가 살기 너무 좋아요. 교통도 버스정류장 도보 5분거리, 광교 및 강남권 모든 버스가 다 다닙니다. 연식이 되었어도 관리잘되고 아파트 리모델링 호재가 있습니다

    수라이즈 · 2023.03
  • 안전진단 통과로 리모델링이 속도감 있게 진행되고 있습니다~!

    Park#686 · 2022.05

자주 묻는 질문

동남(810-2) 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동남(810-2) 21평 매매 최근 실거래가는 2억 9,300만(2026.09.30 계약, 10층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 4,500만(1층)입니다.
동남(810-2) 21평 적정 호가는 얼마인가요?
동남(810-2) 21평(전용 49.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 2.7억~2.8억, 중층(6~10층) 2.8억~2.9억, 고층(11~15층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8NzqLB?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동남(810-2) 21평 보유세는 얼마인가요?
동남(810-2) 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,749만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동남(810-2) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
동남(810-2)에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9개월이 걸립니다(수원시 영통구 평균 4.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
동남(810-2) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 21평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 1.9억입니다.
동남(810-2) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동남(810-2)는 매탄동에 위치한 892세대 대단지 아파트로, 1989.07 입주한 38년차 단지입니다.
동남(810-2) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 매탄초등학교, 동수원중학교, 권선고등학교가 있습니다.
동남(810-2) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 리드인동수원독서논술교습소 (37m), 메르헨음악학원 (37m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 은치과의원 (117m), 이의원 (226m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼성1차아파트 (187m), 매탄주공4단지.매탄1동주민센터 (215m)이 있습니다.
지도 보기