매탄동 동남(810-2) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
매탄동 동남(810-2)는 892세대(1989.07 입주), 21평 최근 실거래 2억 8,500만(2026.10.27, 9층), 매매 시세 2억 7,340만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 7,383만 — 2026.11.06 기준.
동남(810-2) 단지 정보
- 세대수
- 892세대
- 입주
- 1989.07 (38년차)
- 층수
- 11~15층
- 용적률
- 216%
- 건폐율
- 18%
- 주차
- 624대 (세대당 0.69대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 한미토건(주)
- 평형
- 21평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 21평 | 2억 7,340만 | 1억 9,875만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
21평 최근 실거래
최근 1년 매매 28건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.3%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.27 | — | 9층 | 2억 8,500만 |
| 2026.10.19 | — | 14층 | 2억 8,000만 |
| 2026.10.09 | — | 10층 | 2억 7,500만 |
| 2026.09.30 | — | 10층 | 2억 9,300만 |
| 2026.09.22 | — | 8층 | 2억 8,000만 |
| 2026.09.17 | — | 12층 | 2억 9,500만 |
| 2026.09.07 | — | 14층 | 2억 8,500만 |
| 2026.09.05 | — | 5층 | 2억 5,800만 |
| 2026.08.18 | 2동 | 7층 | 2억 7,500만 |
| 2026.08.13 | 2동 | 14층 | 2억 8,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 21평 매매 매물 18건 · 최저 2억 4,500만 · 중간 2억 9,000만 · 최고 3억 1,000만
- 단지 전체 매물 19건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (수원시 영통구 평균 4.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 9~14층
- 향 남향 4개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1동 | 15층 · 225세대 | 남향 | 26.10.19 21평 14층 2억 8,000만(동 추정) |
| 2동 | 15층 · 225세대 | 남향 | 26.08.18 21평 7층 2억 7,500만 |
| 3동 | 15층 · 221세대 | 남향 | 26.09.22 21평 8층 2억 8,000만(동 추정) |
| 4동 | 15층 · 221세대 | 남향 | 26.08.07 21평 2층 2억 2,500만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 매탄초등학교 | 321m | 경기 상위 33% |
| 매원중학교 | 232m | 경기 상위 37% |
| 산남중학교 | 798m | 경기 상위 18% |
| 매탄고등학교 | 510m | 경기 상위 41% |
| 효원고등학교 | 898m | 경기 상위 11% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 매탄동 아파트 비교
동남(810-2)는 매탄동 아파트 30곳 중 평당 시세 26위(평당 1,301만원)입니다. 매탄동에서 가장 비싼 아파트는 매탄주공4단지(평당 4,204만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 매탄주공4단지 | 1,200 | 42년 | 4,204만 |
| 2위 | 주공5단지 | 1,240 | 42년 | 2,988만 |
| 3위 | 매탄위브하늘채 | 3,391 | 19년 | 2,637만 |
| 4위 | 현대힐스테이트 | 2,328 | 21년 | 2,240만 |
| 5위 | 성일(1199) | 850 | 35년 | 2,189만 |
| 6위 | 주공그린빌5단지 | 732 | 25년 | 2,110만 |
| 7위 | 한국2차 | 768 | 34년 | 2,041만 |
| 8위 | 매탄e-편한세상 | 580 | 17년 | 1,921만 |
| 9위 | 주공그린빌3단지 | 656 | 25년 | 1,857만 |
| 10위 | 성신 | 85 | 38년 | 1,829만 |
| 11위 | 백자 | 120 | 33년 | 1,819만 |
| 12위 | 매탄레이크파크 | 702 | 28년 | 1,812만 |
| 13위 | 주공그린빌4단지 | 461 | 25년 | 1,808만 |
| 14위 | 임광 | 1,320 | 37년 | 1,796만 |
| 15위 | 매탄에듀파크시티1 | 659 | 25년 | 1,790만 |
| 16위 | 매탄삼성3차 | 595 | 34년 | 1,786만 |
| 17위 | 주공그린빌2단지 | 568 | 25년 | 1,712만 |
| 18위 | 우남퍼스트빌 | 456 | 25년 | 1,629만 |
| 19위 | 한국1차 | 496 | 33년 | 1,590만 |
| 20위 | 동남(197) | 496 | 35년 | 1,570만 |
| 21위 | 극동 | 210 | 29년 | 1,542만 |
| 22위 | 금성 | 180 | 34년 | 1,507만 |
| 23위 | 삼성2차 | 624 | 38년 | 1,496만 |
| 24위 | 현대 | 690 | 38년 | 1,496만 |
| 25위 | 삼성1차 | 930 | 39년 | 1,438만 |
| 26위 | 동남(810-2) | 892 | 38년 | 1,301만 |
| 27위 | 희성연인 | 67 | 21년 | 1,276만 |
| 28위 | 성일(810-4) | 990 | 39년 | 1,214만 |
| 29위 | 우성 | 230 | 29년 | 1,085만 |
| 30위 | 재왕아트빌 | 88 | 24년 | 1,067만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
동남(810-2) 시세 10년 흐름
동남(810-2) 21평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 9,016만원에서 2026년 11월 2억 7,340만원으로 10년간 +43.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 4억 3,979만원이며 지금은 최고점 대비 -37.8%입니다. 최근 1년 -2.3%, 3년 -0.9%, 5년 -37.5%, 전세가율 72.7%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
소음없고 살기 좋습니다.
매탄 · 2023.03신혼부부나 1자녀가 살기 너무 좋아요. 교통도 버스정류장 도보 5분거리, 광교 및 강남권 모든 버스가 다 다닙니다. 연식이 되었어도 관리잘되고 아파트 리모델링 호재가 있습니다
수라이즈 · 2023.03안전진단 통과로 리모델링이 속도감 있게 진행되고 있습니다~!
Park#686 · 2022.05