신내동 신내6단지시영 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신내6단지시영 한눈에 보기

신내6단지시영은 신내동에 위치한 1,609세대 대단지 아파트로, 1996.03 입주한 31년차 단지입니다.

신내6단지시영 20평 매매 최근 실거래가는 6억 8,000만(2026.10.03 계약, 12층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(1층)입니다.

신내6단지시영 20평(전용 49.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~4층) 6.8억~7억, 중층(5~8층) 7억~7.2억, 고층(9~12층) 7.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신내6단지시영 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,137만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꿈꾸는도서관 (39m), 우주어린이집 (40m)이 있습니다. 교통 시설로는 신내6단지 (78m), 신내6단지아파트 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 봉화산역점 (134m), 롯데슈퍼프레시 봉화산역점 (138m)이 있습니다.

신내6단지시영 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 신내6단지시영 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 1,356만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7억 127만보다 1.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 역과 버스정류장이 너무 가깝고 마트나 생활하기 굉장히 편합니다!! 비록 오래된 아파트라 겨울에 동파가 된다는 점이 단점입니다..

  컴퓨터를고장낸연예인 · 2023.03

• 관리가 잘된 아파트이며, 초등학교, 대형마트 도보권입니다.

  우02산 · 2023.02

• 장점:오래된 아파트치고 관리나 주차는 나쁘지 않은 편. 숲세권,학세권 단점:층간,측간소음심함. 실내,실외흡연문제많음. 경비원들이 뭘 하는지모르겠음. 주민간문제가 생겨 경비실에 연락해도 별다른 조치가없고 해결하려는 의지가 안보임.

  멍때리는아메리카노 · 2022.12

• 낡은 건 사실이지만 인테리어 잘하고 들어오 만족도 높네요 6호선 역세권과 홈플러스, 초품아가 강점입니다. 단점이라면 중랑구..?

  고고한고고학자 · 2022.05

• 초역세권, 초숲세권,초학세권, 초마트권

  달빛동물원 · 2021.11

• 살기 좋고 강남 광화문 접근성 나쁘지 않습니다.

  학#226 · 2021.05

자주 묻는 질문

신내6단지시영 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

신내6단지시영 20평 매매 최근 실거래가는 6억 8,000만(2026.10.03 계약, 12층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(1층)입니다.

신내6단지시영 20평 적정 호가는 얼마인가요?

신내6단지시영 20평(전용 49.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~4층) 6.8억~7억, 중층(5~8층) 7억~7.2억, 고층(9~12층) 7.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8IPqJX?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신내6단지시영 20평 보유세는 얼마인가요?

신내6단지시영 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,137만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

신내6단지시영 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 신내6단지시영 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 1,356만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7억 127만보다 1.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신내6단지시영 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신내6단지시영에는 지금 매물이 32건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.7개월이 걸립니다(중랑구 평균 5.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신내6단지시영의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 187% 용적률, 대지지분 11.2평, 평형을 가리지 않는 손바뀜, 초역세권에 초품아까지이고, 남은 숙제는 세대당 0.58대 주차, 아직 남은 첫 도장, 12층 구축의 생활 숙제입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8IPqJX?section=reason 에 있습니다.

신내6단지시영은 신내동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

신내6단지시영은 신내동 아파트 30곳 중 평당 시세 1위(평당 3,506만원)입니다.

신내6단지시영 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 신내6단지시영의 라이벌 단지는 태강(공릉동, 1,676세대, 1999년 입주), 신내4단지(묵동, 1,070세대, 1996년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 신내6단지시영 7억 7,350만원, 신내4단지 7억 4,500만원, 태강 7억 2,400만원으로 신내6단지시영이 3.8% 앞섰고, 2017년 이후 태강와의 반기 맞대결은 8승 10패, 1위가 8번 바뀌었습니다.

신내6단지시영 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

신내6단지시영 20평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 7,885만원에서 2026년 11월 7억 127만원으로 10년간 +151.5% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 7억 195만원이며 지금은 최고점 대비 -0.1%입니다. 최근 1년 +38.1%, 3년 +40%, 5년 +6.8%, 전세가율 47.6%.

신내6단지시영 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 16평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 2.8억입니다. 20평형의 매매 시세는 7억, 전세는 3.3억입니다. 24평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 3.7억입니다.

신내6단지시영 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

신내6단지시영은 신내동에 위치한 1,609세대 대단지 아파트로, 1996.03 입주한 31년차 단지입니다.

신내6단지시영 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울봉화초등학교, 상봉중학교, 송곡고등학교가 있습니다.

신내6단지시영 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 꿈꾸는도서관 (39m), 우주어린이집 (40m)이 있습니다. 교통 시설로는 신내6단지 (78m), 신내6단지아파트 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 봉화산역점 (134m), 롯데슈퍼프레시 봉화산역점 (138m)이 있습니다.

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