산곡동 부평두산위브더파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

부평두산위브더파크 한눈에 보기

부평두산위브더파크는 산곡동에 위치한 799세대 대단지 아파트로, 2022.11 입주한 5년차 단지입니다.

부평두산위브더파크 21평 매매 최근 실거래가는 3억 7,000만(2026.10.22 계약, 7층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 2,500만(1층)입니다.

부평두산위브더파크 21평(전용 49.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 3.5억~3.7억, 중층(6~10층) 3.7억~3.8억, 고층(11~15층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

부평두산위브더파크 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,814만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 두산위브더파크어린이집 (50m), 핵심학원 (72m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하삼동커피 산곡중앙점 (74m), 오늘마취통증의학과의원 (114m)이 있습니다. 교통 시설로는 뫼골놀이공원 (150m), 뫼골놀이공원 (166m)이 있습니다.

부평두산위브더파크 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 부평두산위브더파크 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 7,063만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 6,855만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 산곡역 도보권이라 너무 좋고 상권많아 이용 편리해요

  마스크를깜빡한비타민B · 2025.11

• 신축에 산곡청천미니 신도시급 아파트 쾌적하고 깔끔해요~

  블랙아이즈 · 2023.02

• 입주 잘 되서 번성하길 바랍니다

  여코여노 · 2022.12

자주 묻는 질문

부평두산위브더파크 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

부평두산위브더파크 21평 매매 최근 실거래가는 3억 7,000만(2026.10.22 계약, 7층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 2,500만(1층)입니다.

부평두산위브더파크 21평 적정 호가는 얼마인가요?

부평두산위브더파크 21평(전용 49.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 3.5억~3.7억, 중층(6~10층) 3.7억~3.8억, 고층(11~15층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8HizgD?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

부평두산위브더파크 21평 보유세는 얼마인가요?

부평두산위브더파크 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,814만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

부평두산위브더파크 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 부평두산위브더파크 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 7,063만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 6,855만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

부평두산위브더파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

부평두산위브더파크에는 지금 매물이 93건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.9개월이 걸립니다(부평구 평균 13.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

부평두산위브더파크는 산곡동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

부평두산위브더파크는 산곡동 아파트 47곳 중 평당 시세 4위(평당 1,907만원)입니다. 산곡동에서 가장 비싼 아파트는 부평캐슬&더샵퍼스트(평당 2,400만원)입니다.

부평두산위브더파크 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 부평두산위브더파크의 라이벌 단지는 쌍용더플래티넘부평(산곡동, 811세대, 2021년 입주), 부평신일해피트리더루츠(산곡동, 1,116세대, 2022년 입주), 산곡푸르지오(산곡동, 765세대, 2011년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 부평신일해피트리더루츠 6억 9,650만원, 부평두산위브더파크 6억 3,000만원, 쌍용더플래티넘부평 5억 9,900만원, 산곡푸르지오 5억 7,500만원으로 부평두산위브더파크가 부평신일해피트리더루츠보다 9.5% 낮았고, 2017년 이후 쌍용더플래티넘부평와의 반기 맞대결은 4승 4패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

부평두산위브더파크 시세는 4년 전보다 얼마나 올랐나요?

부평두산위브더파크 21평 리치고 매매 시세는 2022년 12월 2억 9,977만원에서 2026년 10월 3억 6,855만원으로 4년간 +22.9% 올랐습니다. 최고점은 2025년 5월 3억 7,682만원이며 지금은 최고점 대비 -2.2%입니다. 최근 1년 +5%, 3년 +5.5%, 전세가율 77.6%.

부평두산위브더파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 21평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.8억입니다. 24평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.5억입니다. 29평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 4.3억입니다.

부평두산위브더파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

부평두산위브더파크는 산곡동에 위치한 799세대 대단지 아파트로, 2022.11 입주한 5년차 단지입니다.

부평두산위브더파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천마곡초등학교, 산곡남중학교, 명신여자고등학교가 있습니다.

부평두산위브더파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 두산위브더파크어린이집 (50m), 핵심학원 (72m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하삼동커피 산곡중앙점 (74m), 오늘마취통증의학과의원 (114m)이 있습니다. 교통 시설로는 뫼골놀이공원 (150m), 뫼골놀이공원 (166m)이 있습니다.

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