화정동 대송현대1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대송현대1차 한눈에 보기

대송현대1차는 화정동에 위치한 750세대 대단지 아파트로, 1990.07 입주한 37년차 단지입니다.

대송현대1차 24평 매매 최근 실거래가는 1억 4,800만(2026.11.04 계약, 11층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 1억 2,000만(1층)입니다.

대송현대1차 24평(전용 59.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~5층) 1.2억~1.4억, 중층(6~10층) 1.4억, 고층(11~15층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 29건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대송현대1차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,040만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 대성유치원 (30m), 윤선생우리집앞영어교실화정캠퍼스영어교습소 (49m)이 있습니다. 교통 시설로는 울산과학대학앞 (109m), 울산과학대학앞 (121m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피나뜨래 대송점 (112m), 송병수의원 (128m)이 있습니다.

대송현대1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 대송현대1차 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 3,648만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 3,576만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

대송현대1차 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

대송현대1차 24평 매매 최근 실거래가는 1억 4,800만(2026.11.04 계약, 11층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 1억 2,000만(1층)입니다.

대송현대1차 24평 적정 호가는 얼마인가요?

대송현대1차 24평(전용 59.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~5층) 1.2억~1.4억, 중층(6~10층) 1.4억, 고층(11~15층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 29건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8GGYPe?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대송현대1차 24평 보유세는 얼마인가요?

대송현대1차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,040만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

대송현대1차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 대송현대1차 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 3,648만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 3,576만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대송현대1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

대송현대1차에는 지금 매물이 40건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20개월이 걸립니다(동구 평균 20.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

대송현대1차는 화정동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

대송현대1차는 화정동 아파트 18곳 중 평당 시세 3위(평당 565만원)입니다. 화정동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트이스턴베이(평당 1,222만원)입니다.

대송현대1차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 대송현대1차의 라이벌 단지는 벽산우진타운(화정동, 413세대, 1998년 입주), 현대3차(화정동, 330세대, 1993년 입주), 대송현대2차(화정동, 627세대, 1991년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 벽산우진타운 1억 4,000만원, 대송현대1차 1억 2,900만원으로 대송현대1차가 벽산우진타운보다 7.9% 낮았고, 2017년 이후 벽산우진타운와의 반기 맞대결은 1승 19패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

대송현대1차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

대송현대1차 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 6,311만원에서 2026년 11월 1억 3,576만원으로 10년간 -16.8% 내렸습니다. 최고점은 2014년 10월 1억 9,598만원이며 지금은 최고점 대비 -30.7%입니다. 최근 1년 +7.7%, 3년 +0.1%, 5년 -14.3%, 전세가율 83.4%.

대송현대1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 8일 기준 21평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.8천입니다. 24평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다.

대송현대1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

대송현대1차는 화정동에 위치한 750세대 대단지 아파트로, 1990.07 입주한 37년차 단지입니다.

대송현대1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 화정초등학교, 대송중학교, 대송고등학교가 있습니다.

대송현대1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 대성유치원 (30m), 윤선생우리집앞영어교실화정캠퍼스영어교습소 (49m)이 있습니다. 교통 시설로는 울산과학대학앞 (109m), 울산과학대학앞 (121m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피나뜨래 대송점 (112m), 송병수의원 (128m)이 있습니다.

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