삼성트윈빌리지 31평 적정 호가는 얼마인가요?

삼성트윈빌리지 31평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-21 주 기준)은 저층(1~3층) 1.8억~1.9억, 중층(4~6층) 1.9억~2억, 고층(7~8층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0AmfAb?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼성트윈빌리지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 화정초등학교, 대송중학교, 대송고등학교가 있습니다.

화정동 삼성트윈빌리지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼성트윈빌리지

화정동 · 33세대 · 1999.12(28년차)
자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

1억 7,200

3층

매물 최저가

1억 9,000

3층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

삼성트윈빌리지 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액17,200만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
화정초
울산 상위 73%
2분 / 0.1km
B
명덕중
울산 상위 53%
0.3km
A
방어진고
울산 상위 47%
0.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
화정초등학교	B 상위 73%	2분 / 0.1km
대송중학교	B 상위 61%	0.2km
방어진고등학교	A 상위 47%	0.2km
명덕중학교	B 상위 53%	0.3km
방어진중학교	C 상위 77%	0.3km

환경

거주점수

보통

61점

교통

43점

매우유의

생활

54점

유의

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

삼성트윈빌리지 한눈에 보기

삼성트윈빌리지는 화정동에 위치한 33세대 아파트로, 1999.12 입주한 28년차 단지입니다.

삼성트윈빌리지 31평 매매 최근 실거래가는 1억 7,200만(2026.03.13 계약, 3층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(3층)입니다.

삼성트윈빌리지 31평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-21 주 기준)은 저층(1~3층) 1.8억~1.9억, 중층(4~6층) 1.9억~2억, 고층(7~8층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼성트윈빌리지 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 360만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 화정토프러스어학원 (30m), 화정김쌤수학과학학원 (30m)이 있습니다. 교통 시설로는 생활과학고등학교 (66m), 생활과학고등학교 (69m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 딥샷로스터스 (146m), 봉명동내커피 울산동구점 (156m)이 있습니다.

삼성트윈빌리지 단지 정보

세대수: 33세대
입주: 1999.12 (28년차)
층수: 8~9층
용적률: 214%
건폐율: 32%
주차: 31대 (세대당 0.09대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 주식회사삼성건설
평형: 30·31평

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일	동	층	거래가
2026.03.13	B동	3층	1억 7,200만
2025.03.07	B동	7층	1억 8,000만
2024.10.25	—	1층	2억
2024.05.23	B동	5층	1억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 1건 · 최저 1억 9,000만 · 중간 1억 9,000만 · 최고 1억 9,000만
단지 전체 매물 1건 (동구 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~7층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
A동	9층 · 17세대	—	—
B동	8층 · 16세대	남향	26.03.13 31평 3층 1억 7,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
화정초등학교	109m	울산 상위 73%
대송중학교	211m	울산 상위 61%
명덕중학교	297m	울산 상위 53%
방어진고등학교	217m	울산 상위 47%
대송고등학교	342m	울산 상위 100%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

삼성트윈빌리지 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 삼성트윈빌리지 31평 매매 최근 실거래가는 1억 7,200만(2026.03.13 계약, 3층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(3층)입니다.
삼성트윈빌리지 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 삼성트윈빌리지 31평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-21 주 기준)은 저층(1~3층) 1.8억~1.9억, 중층(4~6층) 1.9억~2억, 고층(7~8층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0AmfAb?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼성트윈빌리지 31평 보유세는 얼마인가요?: 삼성트윈빌리지 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 360만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼성트윈빌리지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 삼성트윈빌리지는 화정동에 위치한 33세대 아파트로, 1999.12 입주한 28년차 단지입니다.
삼성트윈빌리지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 화정초등학교, 대송중학교, 대송고등학교가 있습니다.
삼성트윈빌리지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 화정토프러스어학원 (30m), 화정김쌤수학과학학원 (30m)이 있습니다. 교통 시설로는 생활과학고등학교 (66m), 생활과학고등학교 (69m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 딥샷로스터스 (146m), 봉명동내커피 울산동구점 (156m)이 있습니다.

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