상림시드니2차 22평 적정 호가는 얼마인가요?

상림시드니2차 22평(전용 55.33㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 1.4억~1.5억, 중층(3~5층) 1.4억~1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6ipTLb?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

상림시드니2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 양지초등학교, 대송중학교, 대송고등학교가 있습니다.

화정동 상림시드니2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

상림시드니2차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

22평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

대왕암공원
996m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

상림시드니2차 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액13,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
양지초
울산 상위 73%
6분 / 0.3km
B
명덕중
울산 상위 53%
1.0km
A
방어진고
울산 상위 47%
1.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
화진중학교	C 상위 94%	0.2km
양지초등학교	B 상위 73%	6분 / 0.3km
명덕중학교	B 상위 53%	1.0km
방어진고등학교	A 상위 47%	1.0km
대송중학교	B 상위 61%	1.0km

환경

거주점수

유의

60점

교통

44점

매우유의

생활

53점

유의

교육

78점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

상림시드니2차 한눈에 보기

상림시드니2차는 화정동에 위치한 37세대 아파트로, 2005.02 입주한 22년차 단지입니다.

상림시드니2차 22평 매매 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 3,000만(저층)입니다.

상림시드니2차 22평(전용 55.33㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 1.4억~1.5억, 중층(3~5층) 1.4억~1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

상림시드니2차 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,276만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 화진중학교 (45m), 화진중학교 (63m)이 있습니다. 교육 시설로는 화정디딤돌입시학원 (48m), 참조은어린이집 (57m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이동규치과의원 (141m), 카페호야 (198m)이 있습니다.

상림시드니2차 단지 정보

세대수: 37세대
입주: 2005.02 (22년차)
층수: 5~8층
용적률: 230%
건폐율: 38%
주차: 26대 (세대당 0.70대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 상림종합엔지니어링(주)
평형: 22·25·30평

매물 현황

22평 매매 매물 2건 · 최저 1억 3,000만 · 중간 1억 3,000만 · 최고 1억 5,000만
단지 전체 매물 2건 (동구 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~6층

학군

학교	거리	학군 정보
양지초등학교	284m	울산 상위 73%
화진중학교	182m	울산 상위 94%
명덕중학교	953m	울산 상위 53%
방어진고등학교	995m	울산 상위 47%
대송고등학교	1.1km	울산 상위 100%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

상림시드니2차 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 상림시드니2차 22평 매매 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 3,000만(저층)입니다.
상림시드니2차 22평 적정 호가는 얼마인가요?: 상림시드니2차 22평(전용 55.33㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 1.4억~1.5억, 중층(3~5층) 1.4억~1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6ipTLb?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
상림시드니2차 22평 보유세는 얼마인가요?: 상림시드니2차 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,276만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
상림시드니2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 상림시드니2차는 화정동에 위치한 37세대 아파트로, 2005.02 입주한 22년차 단지입니다.
상림시드니2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 양지초등학교, 대송중학교, 대송고등학교가 있습니다.
상림시드니2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 화진중학교 (45m), 화진중학교 (63m)이 있습니다. 교육 시설로는 화정디딤돌입시학원 (48m), 참조은어린이집 (57m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이동규치과의원 (141m), 카페호야 (198m)이 있습니다.

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