신갈동 기흥더샵프라임뷰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

소리 없이 강한 알짜의 커밍아웃

오를 이유 3
1등 뒤에서 다가오는 초대형 개발축

용인플랫폼시티가 2021년 구역 지정을 지나 착공 단계. GTX-A 구성역 연계가 신갈 생활권을 통째로 끌어올림.

플랫폼시티 착공 2025기흥역세권 개발 826m
2신갈역 유일 준신축의 슬세권

신갈역 도보 5분, 구청 상권과 초중고 육교 통학이 밀착. 자차 없이 하루가 굴러가는 생활 밀도.

신갈역 도보 5분세대당 주차 1.28대
3신고가를 미는 거래 체력

33평 9.15억 신고가에 두 자릿수 기대감. 판교·분당·수원 출퇴근 수요가 손바뀜을 받침.

43평 최고 10.7억연 거래 50건+
플랫폼시티랑 GTX가 완성될수록 감추고 싶어도 못 감출 그런 곳입니다
남은 숙제 3
1조합 아파트가 남긴 마감 숙제
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
플랫폼시티 구역 지정
플랫폼시티 착공
한성1차 추진위승인
한성1차 조합설립
플랫폼시티 완공

지금 여기 · 한성1차 추진위승인 · 25.10.17

다음 이벤트 · 한성1차 조합설립길 건너 재건축이 다음 도장을 받으면 신갈 일대 새 아파트 시계가 함께 돌기 시작.

GTX 신도시를 곁에 둔 신갈역 준신축 대장

남은 숙제 3개 열어보기

세금계산기
기흥더샵프라임뷰 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액87,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    산양초
    경기 상위 47%
    6분 / 0.3km
  • A
    용인신릉중
    경기 상위 31%
    1.1km
  • A
    기흥고
    경기 상위 49%
    0.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
기흥고등학교
A
상위 49%
0.2km
신갈중학교
A
상위 40%
0.2km
산양초등학교
A
상위 47%
 6분 / 0.3km
관곡초등학교
A
상위 32%
 7분 / 0.4km
구갈중학교
A
상위 47%
0.4km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
1개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
3개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    한성1차
    513m
  • B
    도시
    기흥ICT밸리
    518m
  • B
    도시
    기흥역세권 개발
    826m
  • S
    철도
    기흥역(GTX-F)
    861m
  • B
    공사
    업무시설
    928m
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환경
거주점수
매우좋음
85점
교통
70점
보통
생활
86점
매우좋음
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

기흥더샵프라임뷰 한눈에 보기

기흥더샵프라임뷰는 신갈동에 위치한 612세대 대단지 아파트로, 2013.09 입주한 14년차 단지입니다.

기흥더샵프라임뷰 32평 매매 최근 실거래가는 8억 7,000만(2026.06.30 계약, 10층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 10억 2,000만(중층)입니다.

기흥더샵프라임뷰 32평(전용 84.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~8층) 10.2억~10.7억, 중층(9~17층) 10.7억~10.9억, 고층(18~26층) 10.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

기흥더샵프라임뷰 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 58만 원(재산세 58만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 8,474만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 해밀어린이집 (24m), 프라임작은도서관 (52m)이 있습니다. 교통 시설로는 더샵프라임뷰아파트 (60m), 더샵프라임뷰아파트 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타벅스 용인기흥구청점 (99m), 봉명동내커피 용인기흥점 (125m)이 있습니다.

기흥더샵프라임뷰 단지 정보

세대수
612세대
입주
2013.09 (14년차)
층수
20~26층
용적률
249%
건폐율
19%
주차
784대 (세대당 1.28대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)포스코건설
평형
25·32·33·43·52평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평7억 9,708만4억 6,856만
32평8억 9,255만5억 7,610만
33평8억 9,200만5억 7,517만
43평9억 8,843만6억 3,839만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 27건 · 리치고 시세 1년 전보다 +13%

계약일동층거래가
2026.06.30—10층8억 6,000만
2026.06.30104동10층8억 7,000만
2026.06.22—9층8억 8,000만
2026.06.13—17층8억 5,000만
2026.05.23104동17층8억 8,000만
2026.05.02—2층8억 3,200만
2026.04.13106동14층7억직거래
2026.03.05104동17층8억 3,000만
2026.03.04108동21층8억 4,500만
2026.02.27104동6층8억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 7건 · 최저 10억 2,000만 · 중간 10억 5,000만 · 최고 11억
  • 단지 전체 매물 12건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.6개월 (용인시 기흥구 평균 6.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 15~23층
  • 향 남향 3개 동 · 남동향 2개 동 · 동향 2개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동25층 · 98세대남향26.03.11 33평 6층 8억 3,800만
102동23층 · 46세대남향26.04.30 43평 4층 9억 8,000만
103동23층 · 92세대남향26.06.03 33평 22층 8억 5,200만
104동23층 · 84세대남동향26.06.30 32평 10층 8억 7,000만
105동26층 · 52세대동향26.03.13 33평 20층 8억 5,000만
106동26층 · 98세대남서향26.04.13 32평 14층 7억
107동26층 · 52세대동향26.06.30 25평 9층 7억 5,000만(동 추정)
108동24층 · 90세대남동향26.03.04 32평 21층 8억 4,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
산양초등학교280m경기 상위 47%
관곡초등학교354m경기 상위 32%
신갈중학교210m경기 상위 40%
구갈중학교387m경기 상위 47%
기흥고등학교151m경기 상위 49%
신갈고등학교1.2km경기 상위 51%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 주차 스트레스가 없어요

    은밀한맥아제근원 · 2026.01

  • 학교, 마트, 병원, 구청 이용이 편리합니다

    신갈동 · 2023.05

  • 단지 깨끗하고, 상권 교통 좋아요. 신갈역 10분..

    기흥10년 · 2023.03

  • 교통 좋고 주변에 없는거 없이 정말 살기 좋아요

    오늘이내일 · 2023.01

  • 신갈역 대장단지이죠 기흥역에 대단지 입주해서 밀리는듯이 보이지만 상권이나 소음등을 고려하면 아직 대장이라고 생각합니다 다만 입주 9년차이니 일부 세대들은 슬슬 수리가 필요할수도 있겠네요

    오공 · 2022.12

  • 매입 및 실거주 희망 1순위 두 곳 중 하나입니다. 최근에는 2위...

    태도리우스 · 2022.07

자주 묻는 질문

기흥더샵프라임뷰 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
기흥더샵프라임뷰 32평 매매 최근 실거래가는 8억 7,000만(2026.06.30 계약, 10층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 10억 2,000만(중층)입니다.
기흥더샵프라임뷰 32평 적정 호가는 얼마인가요?
기흥더샵프라임뷰 32평(전용 84.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~8층) 10.2억~10.7억, 중층(9~17층) 10.7억~10.9억, 고층(18~26층) 10.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
기흥더샵프라임뷰 32평 보유세는 얼마인가요?
기흥더샵프라임뷰 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 58만 원(재산세 58만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 8,474만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
기흥더샵프라임뷰 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 3일 기준 25평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 4.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 8.9억, 전세는 5.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 8.9억, 전세는 5.7억입니다. 43평형의 매매 시세는 9.8억, 전세는 6.3억입니다.
기흥더샵프라임뷰 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
기흥더샵프라임뷰는 신갈동에 위치한 612세대 대단지 아파트로, 2013.09 입주한 14년차 단지입니다.
기흥더샵프라임뷰 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 관곡초등학교, 구갈중학교, 기흥고등학교가 있습니다.
기흥더샵프라임뷰 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 해밀어린이집 (24m), 프라임작은도서관 (52m)이 있습니다. 교통 시설로는 더샵프라임뷰아파트 (60m), 더샵프라임뷰아파트 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타벅스 용인기흥구청점 (99m), 봉명동내커피 용인기흥점 (125m)이 있습니다.

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