오창읍 오창이안 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

오창이안 한눈에 보기

오창이안은 오창읍에 위치한 818세대 대단지 아파트로, 2006.02 입주한 21년차 단지입니다.

오창이안 32평 매매 최근 실거래가는 2억 4,300만(2026.10.14 계약, 11층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(3층)입니다.

오창이안 32평(전용 84.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 2.2억~2.4억, 중층(6~10층) 2.5억, 고층(11~15층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

오창이안 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,916만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 1등급학원 (72m), 쇼팽음악학원 (72m)이 있습니다. 교통 시설로는 대우이안아파트 (79m), 한라비발디정문 (108m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 프라빈커피 오창과학단지점 (300m), 그린마트 (311m)이 있습니다.

오창이안 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 오창이안 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 4,360만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 4,249만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 703동 10년살았고 리모델링안했지만 곰팡이 단한번도 생긴적없어요 케바케인듯~

  마미손 · 2023.12

• 초품아, 인프라 괜찮고 주변 아파트 대비 시세 낮음

  luiz · 2022.10

• 살기 좋은 환경과 인프라에 비해 너무나 저평가 되어 규제만 풀린다면 투자지로 넘버원 단지입니다.

  지금해 · 2022.05

• 투자점수 높은반면 가장 저평가인아파트. 각리초.중을 품고있죠

  마미손 · 2021.07

자주 묻는 질문

오창이안 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

오창이안 32평 매매 최근 실거래가는 2억 4,300만(2026.10.14 계약, 11층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(3층)입니다.

오창이안 32평 적정 호가는 얼마인가요?

오창이안 32평(전용 84.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 2.2억~2.4억, 중층(6~10층) 2.5억, 고층(11~15층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8FhuUf?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

오창이안 32평 보유세는 얼마인가요?

오창이안 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,916만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

오창이안 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 오창이안 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 4,360만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 4,249만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

오창이안 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

오창이안에는 지금 매물이 43건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.1개월이 걸립니다(청주시 청원구 평균 9.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

오창이안은 오창읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

오창이안은 오창읍 아파트 25곳 중 평당 시세 19위(평당 757만원)입니다. 오창읍에서 가장 비싼 아파트는 한신더휴센트럴파크(평당 1,459만원)입니다.

오창이안 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 오창이안의 라이벌 단지는 쌍용스윗닷홈오창예가(오창읍, 622세대, 2006년 입주), 한라비발디(오창읍, 1,529세대, 2006년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 한라비발디 2억 5,250만원, 쌍용스윗닷홈오창예가 2억 4,850만원, 오창이안 2억 4,250만원으로 오창이안이 한라비발디보다 4% 낮았고, 2017년 이후 쌍용스윗닷홈오창예가와의 반기 맞대결은 0승 19패, 1위가 10번 바뀌었습니다.

오창이안 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

오창이안 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 8,552만원에서 2026년 11월 2억 4,249만원으로 10년간 +30.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 2억 8,048만원이며 지금은 최고점 대비 -13.5%입니다. 최근 1년 +2.8%, 3년 +1.6%, 5년 -11.9%, 전세가율 87.5%.

오창이안 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 23평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2.1억입니다. 44평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.4억입니다.

오창이안 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

오창이안은 오창읍에 위치한 818세대 대단지 아파트로, 2006.02 입주한 21년차 단지입니다.

오창이안 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 각리초등학교, 각리중학교, 청원고등학교가 있습니다.

오창이안 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 1등급학원 (72m), 쇼팽음악학원 (72m)이 있습니다. 교통 시설로는 대우이안아파트 (79m), 한라비발디정문 (108m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 프라빈커피 오창과학단지점 (300m), 그린마트 (311m)이 있습니다.

오창이안에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 23평 감정가 1억 7200만원 입찰일 2026-12-08T00:00:00+00:00.

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