코아루 35평 적정 호가는 얼마인가요?

코아루 35평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 2.6억~2.7억, 중층(7~12층) 2.8억, 고층(13~18층) 2.8억~2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6Zufva?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

코아루 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

코아루에는 지금 매물이 57건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19개월이 걸립니다(청주시 청원구 평균 8.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

코아루 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 26평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다. 35평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.4억입니다. 47평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 3.1억입니다.

코아루 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 각리초등학교, 각리중학교, 청원고등학교가 있습니다.

코아루에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 35평 감정가 2억 9200만원 입찰일 2026-10-28T00:00:00+00:00.

오창읍 코아루 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

코아루

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

35평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

진행 중인 이 단지 경매

35평(전용 25평)
2억 9200만원~
입찰일 8일 남음
자세히

호재 정보

호재점수

좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

3개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
산업단지

과학산업단지
0m
B
공사

오창농협 종합청사
576m
B
공사

오창읍 양청리 818-2
701m
B
공사

오창읍 양청리 786-4 업무시설
899m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

코아루 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액26,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
각리초
충북 상위 16%
5분 / 0.2km
S
각리중
충북 상위 11%
0.4km
S
청원고
충북 상위 4%
서울대 17
1.2km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

17명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
각리초등학교	S 상위 16%	5분 / 0.2km
각리중학교	S 상위 11%	0.4km
청원고등학교 서울대 17	S 상위 4%	1.2km
생명중학교	A 상위 35%	1.2km
양청중학교	S 상위 15%	1.4km

환경

거주점수

보통

66점

교통

74점

좋음

생활

55점

유의

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

코아루 한눈에 보기

코아루는 오창읍에 위치한 948세대 대단지 아파트로, 2006.06 입주한 21년차 단지입니다.

코아루 35평 매매 최근 실거래가는 2억 6,500만(2026.10.06 계약, 15층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(3층)입니다.

코아루 35평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 2.6억~2.7억, 중층(7~12층) 2.8억, 고층(13~18층) 2.8억~2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

코아루 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,664만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 즐거운어린이집 (51m), 오창도만스쿨어린이집 (128m)이 있습니다. 교통 시설로는 코아루아파트후문 (72m), 중앙하이츠빌후문 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페소모스 (145m), 이마트에브리데이 충북오창점 (268m)이 있습니다.

코아루 단지 정보

세대수: 948세대
입주: 2006.06 (21년차)
층수: 17~18층
용적률: 194%
건폐율: 14%
주차: 1,204대 (세대당 1.27대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)원건설
평형: 26·35·47평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
26평	2억 1,152만	1억 8,841만
35평	2억 8,307만	2억 4,660만
47평	3억 7,578만	3억 1,004만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 29건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.3%

계약일	동	층	거래가
2026.10.06	—	15층	2억 6,500만
2026.09.09	305동	2층	3억 2,000만
2026.09.09	—	8층	2억 8,000만
2026.09.05	—	4층	2억 5,600만
2026.08.01	—	11층	3억 2,300만
2026.07.18	307동	13층	2억 7,500만
2026.07.08	304동	17층	2억 8,800만
2026.06.12	303동	10층	3억 3,200만
2026.06.08	304동	16층	2억 7,300만
2026.05.30	307동	9층	2억 8,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

35평 매매 매물 23건 · 최저 2억 6,000만 · 중간 2억 9,000만 · 최고 3억 5,000만
단지 전체 매물 57건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 19개월 (청주시 청원구 평균 8.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 305동, 303동
선호 층 11~16층
향 남동향 8개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동	18층 · 72세대	—	26.01.22 47평 16층 3억 6,000만
302동	18층 · 70세대	남동향	26.05.19 47평 17층 4억 1,800만
303동로열	18층 · 108세대	남동향	26.06.12 35평 10층 3억 3,200만
304동	18층 · 72세대	남동향	26.07.08 35평 17층 2억 8,800만
305동로열	17층 · 67세대	—	26.09.09 35평 2층 3억 2,000만
306동	18층 · 108세대	남동향	26.04.29 26평 17층 2억 2,200만
307동	17층 · 67세대	—	26.07.18 35평 13층 2억 7,500만
308동	18층 · 107세대	남동향	26.10.03 26평 13층 2억 700만
309동	17층 · 100세대	남동향	26.09.23 26평 9층 2억 1,000만(동 추정)
310동	18층 · 71세대	남동향	25.12.19 35평 17층 2억 8,000만

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
311동	18층 · 106세대	남동향	26.05.23 35평 11층 2억 7,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
각리초등학교	234m	충북 상위 16%
각리중학교	409m	충북 상위 11%
생명중학교	1.2km	충북 상위 35%
청원고등학교	1.2km	충북 상위 4% · 서울대 합격 17명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

1산단에서는 위치가 좋네요. 초등학교 보내고 주변 상권 이용하기 좋네요~
바람피러갔다올께 · 2022.07
우리 아파트는 주거하기 아주 좋은 (조용하고, 학군도 좋은) 아파트입니다. 조성된지가 10년이상되어.. 각종 수목도 아름답구요...
목수 · 2022.07
오창생활권, 교육, 숲세권의 중심단지
클린다니엘 · 2022.05

자주 묻는 질문

코아루 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 코아루 35평 매매 최근 실거래가는 2억 6,500만(2026.10.06 계약, 15층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(3층)입니다.
코아루 35평 적정 호가는 얼마인가요?: 코아루 35평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 2.6억~2.7억, 중층(7~12층) 2.8억, 고층(13~18층) 2.8억~2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6Zufva?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
코아루 35평 보유세는 얼마인가요?: 코아루 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,664만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
코아루 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 코아루에는 지금 매물이 57건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19개월이 걸립니다(청주시 청원구 평균 8.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
코아루 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 26평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다. 35평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.4억입니다. 47평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 3.1억입니다.
코아루 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 코아루는 오창읍에 위치한 948세대 대단지 아파트로, 2006.06 입주한 21년차 단지입니다.
코아루 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 각리초등학교, 각리중학교, 청원고등학교가 있습니다.
코아루 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 즐거운어린이집 (51m), 오창도만스쿨어린이집 (128m)이 있습니다. 교통 시설로는 코아루아파트후문 (72m), 중앙하이츠빌후문 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페소모스 (145m), 이마트에브리데이 충북오창점 (268m)이 있습니다.
코아루에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 35평 감정가 2억 9200만원 입찰일 2026-10-28T00:00:00+00:00.

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