중앙하이츠빌 34평 적정 호가는 얼마인가요?

중앙하이츠빌 34평(전용 84.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 2.7억~2.9억, 중층(7~12층) 2.9억~3억, 고층(13~18층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 29건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9LTzCI?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

중앙하이츠빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

중앙하이츠빌에는 지금 매물이 69건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18개월이 걸립니다(청주시 청원구 평균 8.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

중앙하이츠빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 25평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.2억입니다. 39평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.5억입니다. 48평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.7억입니다. 56평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.7억입니다.

중앙하이츠빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 각리초등학교, 각리중학교, 청원고등학교가 있습니다.

오창읍 중앙하이츠빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

중앙하이츠빌

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

3개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
산업단지

과학산업단지
0m
B
공사

오창농협 종합청사
492m
B
공사

오창읍 양청리 818-2
615m
B
공사

오창읍 양청리 786-4 업무시설
735m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

중앙하이츠빌 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액25,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
각리초
충북 상위 16%
6분 / 0.3km
S
각리중
충북 상위 11%
0.3km
S
청원고
충북 상위 4%
서울대 17
1.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

17명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
각리중학교	S 상위 11%	0.3km
각리초등학교	S 상위 16%	6분 / 0.3km
청원초등학교	S 상위 16%	10분 / 0.5km
청원고등학교 서울대 17	S 상위 4%	1.0km
양청중학교	S 상위 15%	1.2km

환경

거주점수

보통

67점

교통

79점

좋음

생활

56점

유의

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

중앙하이츠빌 한눈에 보기

중앙하이츠빌은 오창읍에 위치한 1,338세대 대단지 아파트로, 2006.05 입주한 21년차 단지입니다.

중앙하이츠빌 34평 매매 최근 실거래가는 2억 5,000만(2026.10.02 계약, 6층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 6,500만(4층)입니다.

중앙하이츠빌 34평(전용 84.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 2.7억~2.9억, 중층(7~12층) 2.9억~3억, 고층(13~18층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 29건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

중앙하이츠빌 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,217만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 중앙작은도서관 (71m), 펀키즈어린이집 (131m)이 있습니다. 교통 시설로는 중앙하이츠빌후문 (132m), 중앙하이츠빌정문 (158m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울갤러리치과의원 (282m), 이사랑치과 (305m)이 있습니다.

중앙하이츠빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 중앙하이츠빌 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 7,493만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 7,373만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

중앙하이츠빌 단지 정보

세대수: 1,338세대
입주: 2006.05 (21년차)
층수: 13~18층
용적률: 194%
건폐율: 14%
주차: 1,748대 (세대당 1.30대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: ㈜중앙건설
평형: 25·34·39·48·56평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	2억 1,825만	1억 8,373만
34평	2억 7,373만	2억 2,502만
39평	3억 4,997만	2억 5,219만
48평	3억 6,487만	2억 7,243만
56평	4억 3,269만	3억 7,000만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 21건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.6%

계약일	동	층	거래가
2026.10.02	211동	6층	2억 5,000만
2026.09.17	—	11층	2억 6,600만
2026.09.12	—	3층	2억 6,500만
2026.09.09	—	17층	3억
2026.08.08	211동	6층	2억 8,350만
2026.06.18	208동	2층	2억 6,500만
2026.06.15	210동	7층	2억 7,450만
2026.05.08	214동	12층	2억 6,700만
2026.05.01	207동	15층	2억 8,000만
2026.04.07	213동	4층	2억 7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 29건 · 최저 2억 6,500만 · 중간 2억 9,000만 · 최고 3억 2,000만
단지 전체 매물 69건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18개월 (청주시 청원구 평균 8.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 208동, 213동, 207동
선호 층 11~16층
향 남향 12개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	18층 · 108세대	남향	26.09.17 25평 6층 2억 4,000만(동 추정)
202동	18층 · 144세대	남향	26.09.19 25평 8층 2억 4,500만(동 추정)
203동	18층 · 144세대	남향	26.05.05 25평 6층 2억 800만
204동	18층 · 72세대	남향	26.08.29 56평 8층 3억 8,500만(동 추정)
205동	18층 · 72세대	남향	26.02.28 48평 14층 3억 9,000만
206동	18층 · 106세대	남향	26.04.07 39평 11층 3억 5,500만
207동로열	18층 · 106세대	남향	26.09.12 34평 3층 2억 6,500만(동 추정)
208동로열	18층 · 72세대	남향	26.06.18 34평 2층 2억 6,500만
209동	18층 · 72세대	남향	26.09.17 34평 11층 2억 6,600만(동 추정)
210동	18층 · 108세대	남향	26.06.15 34평 7층 2억 7,450만

나머지 4개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
211동	18층 · 108세대	—	26.10.02 34평 6층 2억 5,000만
212동	18층 · 72세대	—	26.06.13 48평 17층 3억 6,500만
213동로열	15층 · 86세대	남향	26.04.07 34평 4층 2억 7,500만
214동	17층 · 68세대	남향	26.09.09 34평 17층 3억(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
각리초등학교	322m	충북 상위 16%
청원초등학교	515m	충북 상위 16%
각리중학교	265m	충북 상위 11%
양청중학교	1.2km	충북 상위 15%
청원고등학교	994m	충북 상위 4% · 서울대 합격 17명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

북부터미널 가깝고, 호수공원, 홈플러스 도보이용하기 좋음
오창사람 · 2023.05
오창은 산단이 많아서 주거 가격은 안정적일 듯.
함경태 · 2023.01
2021년 7월부터 인테리어 수리하고 이사해 살고 있습니다. 15년된 아파트단지에서 편안함과 안정감과 함께 양청공원 문화휴식공원 중앙근린공원을 누리면서 살고 있습니다.
참아름 김홍길 · 2022.07

자주 묻는 질문

중앙하이츠빌 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 중앙하이츠빌 34평 매매 최근 실거래가는 2억 5,000만(2026.10.02 계약, 6층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 6,500만(4층)입니다.
중앙하이츠빌 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 중앙하이츠빌 34평(전용 84.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 2.7억~2.9억, 중층(7~12층) 2.9억~3억, 고층(13~18층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 29건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9LTzCI?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
중앙하이츠빌 34평 보유세는 얼마인가요?: 중앙하이츠빌 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,217만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
중앙하이츠빌 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 중앙하이츠빌 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 7,493만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 7,373만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
중앙하이츠빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 중앙하이츠빌에는 지금 매물이 69건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18개월이 걸립니다(청주시 청원구 평균 8.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
중앙하이츠빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 25평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.2억입니다. 39평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.5억입니다. 48평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.7억입니다. 56평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.7억입니다.
중앙하이츠빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 중앙하이츠빌은 오창읍에 위치한 1,338세대 대단지 아파트로, 2006.05 입주한 21년차 단지입니다.
중앙하이츠빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 각리초등학교, 각리중학교, 청원고등학교가 있습니다.
중앙하이츠빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 중앙작은도서관 (71m), 펀키즈어린이집 (131m)이 있습니다. 교통 시설로는 중앙하이츠빌후문 (132m), 중앙하이츠빌정문 (158m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울갤러리치과의원 (282m), 이사랑치과 (305m)이 있습니다.

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