한라비발디 33평 적정 호가는 얼마인가요?

한라비발디 33평(전용 84.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 2.4억~2.5억, 중층(7~12층) 2.5억~2.6억, 고층(13~18층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 36건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6ktqeY?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한라비발디 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한라비발디에는 지금 매물이 83건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.8개월이 걸립니다(청주시 청원구 평균 8.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한라비발디 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 25평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.3억입니다. 40평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.5억입니다. 46평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.8억입니다. 57평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3.2억입니다.

한라비발디 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 비봉초등학교, 각리중학교, 청원고등학교가 있습니다.

한라비발디에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 46평 감정가 3억 7300만원 입찰일 2026-10-22T00:00:00+00:00.

오창읍 한라비발디 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한라비발디

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

진행 중인 이 단지 경매

46평(전용 39평)
3억 7300만원~
입찰일 1일 남음
자세히

호재 정보

호재점수

좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
산업단지

과학산업단지
0m
B
공사

신뢰성6동
918m
B
공사

오창농협 종합청사
950m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

한라비발디 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액24,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
비봉초
충북 상위 16%
14분 / 0.7km
S
각리중
충북 상위 11%
0.2km
S
청원고
충북 상위 4%
서울대 17
0.6km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

17명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
각리중학교	S 상위 11%	0.2km
청원고등학교 서울대 17	S 상위 4%	0.6km
비봉초등학교	S 상위 16%	14분 / 0.7km
양청중학교	S 상위 15%	1.3km
생명중학교	A 상위 35%	1.8km

환경

거주점수

보통

65점

교통

71점

좋음

생활

55점

유의

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

한라비발디 한눈에 보기

한라비발디는 오창읍에 위치한 1,529세대 대단지 아파트로, 2006.05 입주한 21년차 단지입니다.

한라비발디 33평 매매 최근 실거래가는 2억 4,000만(2026.10.18 계약, 2층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(1층)입니다.

한라비발디 33평(전용 84.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 2.4억~2.5억, 중층(7~12층) 2.5억~2.6억, 고층(13~18층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 36건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한라비발디 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,084만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 예람어린이집 (44m), 오창한라비발디도서관 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 한라비발디후문 (104m), 쌍용스윗닷홈예가아파트 (127m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 미플러스치과의원 (178m), 빽다방 오창과학단지점 (197m)이 있습니다.

한라비발디 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 한라비발디 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 5,978만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 5,883만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한라비발디 단지 정보

세대수: 1,529세대
입주: 2006.05 (21년차)
층수: 16~18층
용적률: 192%
건폐율: 13%
주차: 1,995대 (세대당 1.30대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 한라건설(주)
평형: 25·33·40·46·57·77평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	2억 500만	1억 8,083만
33평	2억 5,883만	2억 3,115만
40평	3억 2,095만	2억 5,384만
46평	3억 5,617만	2억 8,920만
57평	4억 841만	3억 2,131만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 35건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.7%

계약일	동	층	거래가
2026.10.18	—	2층	2억 4,000만
2026.10.17	—	6층	2억 5,000만
2026.10.09	—	12층	2억 8,200만
2026.10.03	—	8층	2억 5,600만
2026.10.01	—	10층	2억 5,000만
2026.09.20	—	10층	2억 6,000만
2026.09.18	—	9층	2억 5,000만
2026.09.11	—	4층	2억 5,500만
2026.09.01	803동	6층	2억 4,000만
2026.08.22	—	18층	2억 6,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 36건 · 최저 2억 3,000만 · 중간 2억 6,500만 · 최고 3억 2,000만
단지 전체 매물 83건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13.8개월 (청주시 청원구 평균 8.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 802동, 822동, 805동, 804동
선호 층 11~17층
향 남향 12개 동 · 남동향 10개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
801동	18층 · 70세대	—	26.05.06 33평 10층 3억
802동로열	18층 · 36세대	남향	26.06.03 25평 3층 2억 1,000만
803동	18층 · 70세대	남향	26.09.01 33평 6층 2억 4,000만
804동로열	18층 · 72세대	남향	26.09.20 33평 10층 2억 6,000만(동 추정)
805동로열	18층 · 72세대	남향	26.10.09 33평 12층 2억 8,200만(동 추정)
806동	18층 · 72세대	남향	26.05.09 33평 11층 2억 7,300만
807동	18층 · 106세대	남서향	25.09.24 33평 13층 2억 6,500만
808동	17층 · 67세대	—	26.06.17 46평 4층 3억 1,800만
809동	18층 · 36세대	남향	25.12.08 46평 1층 3억 8,200만
810동	18층 · 34세대	남향	26.06.14 57평 13층 3억 9,000만

나머지 15개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
811동	18층 · 71세대	남향	26.05.24 40평 2층 3억 5,000만
812동	18층 · 71세대	남동향	26.07.18 40평 14층 2억 8,900만
813동	18층 · 36세대	남동향	24.08.31 33평 12층 2억 4,000만
814동	18층 · 67세대	남동향	26.01.05 33평 15층 2억 6,500만
815동	16층 · 63세대	남동향	26.06.12 25평 11층 2억 1,000만
816동	18층 · 67세대	남동향	26.05.19 25평 18층 2억 2,000만
817동	18층 · 72세대	남동향	26.08.01 25평 6층 2억 1,100만
818동	18층 · 71세대	남동향	26.09.11 33평 4층 2억 5,500만(동 추정)
819동	18층 · 34세대	남향	25.10.01 46평 11층 3억 5,500만
820동	18층 · 34세대	남향	26.06.16 46평 18층 3억 9,700만
821동	18층 · 72세대	남향	26.05.20 33평 9층 2억 4,800만
822동로열	18층 · 68세대	남향	26.01.13 33평 11층 2억 7,500만
823동	16층 · 32세대	남동향	26.04.15 25평 12층 1억 9,500만
824동	18층 · 68세대	남동향	26.07.23 25평 9층 2억 900만
825동	18층 · 68세대	남동향	26.08.29 25평 15층 2억(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
비봉초등학교	697m	충북 상위 16%
각리중학교	246m	충북 상위 11%
양청중학교	1.3km	충북 상위 15%
청원고등학교	620m	충북 상위 4% · 서울대 합격 17명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

은행ㆍ마트ㆍ학교 등 가까운곳에 위치해 살기좋아요
나는야부엉이 · 2023.02
살기에 편안하고 좋습니다
파애와일탈 · 2023.01
우리동네는 뒤에 산책길도있고 앞에 그린마트도있어 생활이 너무편리해요
멋진여자23 · 2023.01
오창에서 살기 좋은 아파트~ 교육, 생활, 자연환경 어느 것도 빠지지 않아요~ 이사 않 가고 쭈욱 살고 싶은 곳 이랍니다~~
그레이스21 · 2022.09
10년 가까이 살았지만 살기 좋고 딱히 불편한점은 없었어요!
댕#268 · 2022.09

자주 묻는 질문

한라비발디 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 한라비발디 33평 매매 최근 실거래가는 2억 4,000만(2026.10.18 계약, 2층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(1층)입니다.
한라비발디 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 한라비발디 33평(전용 84.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 2.4억~2.5억, 중층(7~12층) 2.5억~2.6억, 고층(13~18층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 36건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6ktqeY?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한라비발디 33평 보유세는 얼마인가요?: 한라비발디 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,084만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한라비발디 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 한라비발디 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 5,978만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 5,883만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
한라비발디 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 한라비발디에는 지금 매물이 83건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.8개월이 걸립니다(청주시 청원구 평균 8.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
한라비발디 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 25평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.3억입니다. 40평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.5억입니다. 46평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.8억입니다. 57평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3.2억입니다.
한라비발디 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 한라비발디는 오창읍에 위치한 1,529세대 대단지 아파트로, 2006.05 입주한 21년차 단지입니다.
한라비발디 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 비봉초등학교, 각리중학교, 청원고등학교가 있습니다.
한라비발디 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 예람어린이집 (44m), 오창한라비발디도서관 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 한라비발디후문 (104m), 쌍용스윗닷홈예가아파트 (127m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 미플러스치과의원 (178m), 빽다방 오창과학단지점 (197m)이 있습니다.
한라비발디에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 46평 감정가 3억 7300만원 입찰일 2026-10-22T00:00:00+00:00.

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