오창재원 25평 적정 호가는 얼마인가요?

오창재원 25평(전용 59.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~3층) 7.9천~8.1천, 중층(4~6층) 8.1천~8.3천, 고층(7~9층) 8.3천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.9천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8vPaWf?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

오창재원 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 23평형의 매매 시세는 7.2천, 전세는 5.4천입니다. 25평형의 매매 시세는 7.2천, 전세는 5.4천입니다.

오창재원 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 오창초등학교, 오창중학교, 오창고등학교가 있습니다.

오창읍 오창재원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

오창재원

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

오창 제2산업단지
409m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

오창재원 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액6,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
오창초
충북 상위 12%
10분 / 0.5km
S
오창중
충북 상위 18%
1.2km
A
오창고
충북 상위 49%
1.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
오창초등학교	S 상위 12%	10분 / 0.5km
오창중학교	S 상위 18%	1.2km
오창고등학교	A 상위 49%	1.3km

환경

거주점수

매우유의

45점

교통

42점

매우유의

생활

37점

매우유의

교육

66점

보통

전체

교통

학군

생활

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오창재원 한눈에 보기

오창재원은 오창읍에 위치한 118세대 아파트로, 1992.11 입주한 35년차 단지입니다.

오창재원 25평 매매 최근 실거래가는 6,800만(2026.03.02 계약, 1층)입니다.

오창재원 25평(전용 59.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~3층) 7.9천~8.1천, 중층(4~6층) 8.1천~8.3천, 고층(7~9층) 8.3천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.9천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

오창재원 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,547만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 평화어린이집 (157m), 청주오창도서관 (217m)이 있습니다. 교통 시설로는 복현리 (237m), 장대리 (250m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 오창읍행정복지센터점 (246m), 성심외과의원 (308m)이 있습니다.

오창재원 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 오창재원 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,292만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7,254만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

오창재원 단지 정보

세대수: 118세대
입주: 1992.11 (35년차)
층수: 5~9층
용적률: 178%
건폐율: 31%
주차: 41대 (세대당 0.34대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 재원주택건설
평형: 23·25평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	7,265만	5,486만
25평	7,254만	5,429만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.9%

계약일	동	층	거래가
2026.03.02	102동	1층	6,800만
2025.11.12	101동	3층	7,500만직거래
2025.09.29	102동	7층	7,700만
2024.10.26	102동	6층	7,450만
2024.09.09	102동	4층	8,000만직거래
2024.07.07	102동	4층	7,900만
2024.04.26	101동	3층	7,500만
2024.03.09	101동	6층	8,000만
2024.03.01	102동	2층	8,000만
2024.02.25	102동	7층	5,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 1건 (청주시 청원구 평균 8.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동
향 동향 2개 동 · 남동향 1개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	6층 · 36세대	동향	25.11.12 25평 3층 7,500만
102동	9층 · 50세대	동향	26.03.02 25평 1층 6,800만
103동	6층 · 17세대	남동향	—
104동	5층 · 15세대	남향	25.06.09 23평 5층 7,600만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
오창초등학교	523m	충북 상위 12%
오창중학교	1.2km	충북 상위 18%
오창고등학교	1.3km	충북 상위 49%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

오창재원 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 오창재원 25평 매매 최근 실거래가는 6,800만(2026.03.02 계약, 1층)입니다.
오창재원 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 오창재원 25평(전용 59.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~3층) 7.9천~8.1천, 중층(4~6층) 8.1천~8.3천, 고층(7~9층) 8.3천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.9천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8vPaWf?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
오창재원 25평 보유세는 얼마인가요?: 오창재원 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,547만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
오창재원 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 오창재원 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,292만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7,254만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
오창재원 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 23평형의 매매 시세는 7.2천, 전세는 5.4천입니다. 25평형의 매매 시세는 7.2천, 전세는 5.4천입니다.
오창재원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 오창재원은 오창읍에 위치한 118세대 아파트로, 1992.11 입주한 35년차 단지입니다.
오창재원 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 오창초등학교, 오창중학교, 오창고등학교가 있습니다.
오창재원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 평화어린이집 (157m), 청주오창도서관 (217m)이 있습니다. 교통 시설로는 복현리 (237m), 장대리 (250m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 오창읍행정복지센터점 (246m), 성심외과의원 (308m)이 있습니다.

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