안양동 효성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

효성 한눈에 보기

효성은 안양동에 위치한 350세대 아파트로, 2003.07 입주한 24년차 단지입니다.

효성 35평 매매 최근 실거래가는 4억 1,250만(2026.10.20 계약, 9층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4억(7층)입니다.

효성 35평(전용 84.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 4.1억~4.3억, 중층(7~12층) 4.4억, 고층(13~19층) 4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

효성 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,946만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 효성아파트.종점 (50m), 효성아파트입구 (121m)이 있습니다. 교육 시설로는 안양양지초등학교병설유치원 (145m), 율목어린이집 (443m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 양지초등학교 꿈꾸는양지관 (146m), 아이라이크커피 (543m)이 있습니다.

효성 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 효성 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 2,265만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 2,032만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 장점 1. 사실상 초품아(도보3분 초등학교, 중간에 차 다니는 도로없음) 2. 효성어파트 마을버스->안양역 8분~10분 3. 350세대치고는 관리가 잘되는 편임 (쓰레기 분리수거, 아파트 페인트칠, 조경등) 4. 저층 제외 모든 층의 뷰가 좋음(마운틴뷰) 단점 1. 상가 없음

  오즈게편드리느 · 2022.11

• 공기 좋고 초품아에 안양시세 대비 저렴한가격!

  장리뉴 · 2022.06

자주 묻는 질문

효성 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

효성 35평 매매 최근 실거래가는 4억 1,250만(2026.10.20 계약, 9층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4억(7층)입니다.

효성 35평 적정 호가는 얼마인가요?

효성 35평(전용 84.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 4.1억~4.3억, 중층(7~12층) 4.4억, 고층(13~19층) 4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8FSTpV?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

효성 35평 보유세는 얼마인가요?

효성 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,946만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

효성 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 효성 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 2,265만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 2,032만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

효성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

효성에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16개월이 걸립니다(안양시 만안구 평균 7.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

효성은 안양동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

효성은 안양동 아파트 60곳 중 평당 시세 49위(평당 1,200만원)입니다. 안양동에서 가장 비싼 아파트는 안양역한양수자인리버파크(평당 3,635만원)입니다.

효성 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 효성의 라이벌 단지는 극동(박달동, 312세대, 1991년 입주), 수리산힐스테이트(안양동, 441세대, 2006년 입주), 정우(안양동, 351세대, 1985년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 수리산힐스테이트 5억 1,500만원, 효성 4억 625만원, 정우 3억 8,000만원, 극동 3억 7,050만원으로 효성이 수리산힐스테이트보다 21.1% 낮았고, 2017년 이후 극동와의 반기 맞대결은 14승 1패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

효성 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

효성 35평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 9,865만원에서 2026년 10월 4억 2,032만원으로 10년간 +40.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 4억 9,215만원이며 지금은 최고점 대비 -14.6%입니다. 최근 1년 +5.7%, 3년 -1%, 5년 -14.6%, 전세가율 83.3%.

효성 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 35평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.5억입니다.

효성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

효성은 안양동에 위치한 350세대 아파트로, 2003.07 입주한 24년차 단지입니다.

효성 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 근명중학교, 신성고등학교가 있습니다.

효성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 효성아파트.종점 (50m), 효성아파트입구 (121m)이 있습니다. 교육 시설로는 안양양지초등학교병설유치원 (145m), 율목어린이집 (443m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 양지초등학교 꿈꾸는양지관 (146m), 아이라이크커피 (543m)이 있습니다.

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