Samgaksanaiwon · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Samgaksanaiwon · ソウル 江北区 Mia-dong · 1344戸 · 竣工 2003.12。

Samgaksanaiwon

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売買
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102m²

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—

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—

3年

5年

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31坪（専用25坪）
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

S
ソウル Gileum 小学校
ソウルの上位3%
4分 / 0.2km
S
Sinil 中学校
ソウルの上位4%
1.7km
B
Gyeseong 高校
ソウルの上位53%
0.9km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Samgaksan 中学校	S 上位9%	0.2km
Samgaksan 高校	C 上位95%	0.2km
ソウル Gileum 小学校	S 上位3%	4分 / 0.2km
Seongam Girls’ 中学校	B 上位73%	0.8km
Yeonghun 高校	C 上位89%	0.9km

開発計画

開発スコア

良い

住宅

5個

平均以上

宅地

0個

平均以下

交通

0個

平均以下

その他

1個

平均以上

すべて

住宅

宅地

交通

工事

A
再開発

Mia 2 Jaejeongbichokjinguyeok
393m
A
再開発

Mia 3 Jaejeongbichokjinguyeok
422m
A
再開発

Mia-dong 791-2882 Ildae
489m
A
再開発

Mia-dong 345-1 Ildae
582m
A
再建築

Mia 4 Jaejeongbichokjinguyeok
585m

周辺環境

居住スコア

とても良い

90点

交通

70点

普通

生活

89点

とても良い

教育

95点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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Samgaksanaiwon 概要

Samgaksanaiwon · ソウル江北区 Mia-dong · 1344戸 · 竣工 2003.12。

Samgaksanaiwon · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 940,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.19、10階）；最低売出価格 870,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samgaksanaiwon 31韓国坪（専有84.71m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 9億ウォン–9.4億ウォン、9〜16階 9.4億ウォン–9.55億ウォン、17〜25階 9.6億ウォンです。急ぎの売出水準は8.45億ウォンからです。現在この広さの売出物件は14件です。売出価格は成約価格ではありません。

Samgaksanaiwon 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約51万ウォン（財産税 51万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.35億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 7.93億ウォン；チョンセ保証金推定 4.77億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 8.9億ウォン；チョンセ保証金推定 5.64億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 9.31億ウォン；チョンセ保証金推定 6.49億ウォン。

近隣の学校：ソウル Gileum 小学校、Seongam Girls’ 中学校、Gyeseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Samgaksanaiwon · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 940,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.19、10階）；最低売出価格 870,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Samgaksanaiwon · ソウル江北区 Mia-dong · 1344戸 · 竣工 2003.12。
広さ別の相場は？: 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 7.93億ウォン；チョンセ保証金推定 4.77億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 8.9億ウォン；チョンセ保証金推定 5.64億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 9.31億ウォン；チョンセ保証金推定 6.49億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：ソウル Gileum 小学校、Seongam Girls’ 中学校、Gyeseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Samgaksanaiwon 31韓国坪（専有84.71m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 9億ウォン–9.4億ウォン、9〜16階 9.4億ウォン–9.55億ウォン、17〜25階 9.6億ウォンです。急ぎの売出水準は8.45億ウォンからです。現在この広さの売出物件は14件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Samgaksanaiwon 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約51万ウォン（財産税 51万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.35億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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