금정동 주공2-2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
금정동 주공2-2단지는 476세대(1993.06 입주), 23평 최근 실거래 5억 6,900만(2026.11.02, 3층), 매매 시세 5억 2,658만, 리치고 3개월 뒤 예측 5억 3,464만 — 2026.11.07 기준.
주공2-2단지 단지 정보
- 세대수
- 476세대
- 입주
- 1993.06 (34년차)
- 층수
- 20~20층
- 용적률
- 219%
- 건폐율
- 12%
- 주차
- 263대 (세대당 0.55대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- (주)신성
- 평형
- 19·23평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 19평 | 3억 7,937만 | 2억 3,001만 |
| 23평 | 5억 2,658만 | 2억 8,026만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
23평 최근 실거래
최근 1년 매매 38건 · 리치고 시세 1년 전보다 +42.4%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.02 | — | 3층 | 5억 6,900만 |
| 2026.10.31 | — | 13층 | 5억 7,000만 |
| 2026.10.28 | — | 12층 | 5억 6,500만 |
| 2026.10.27 | — | 9층 | 5억 1,000만 |
| 2026.10.07 | 203동 | 17층 | 5억 |
| 2026.10.03 | — | 4층 | 5억 5,000만 |
| 2026.09.20 | — | 16층 | 5억 5,000만 |
| 2026.09.09 | — | 14층 | 5억 4,500만 |
| 2026.09.04 | — | 11층 | 5억 5,500만 |
| 2026.09.03 | — | 4층 | 5억 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 23평 매매 매물 13건 · 최저 4억 8,000만 · 중간 5억 6,000만 · 최고 6억
- 단지 전체 매물 18건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.3개월 (군포시 평균 5.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 203동
- 선호 층 12~18층
- 향 남서향 4개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 201동 | 20층 · 119세대 | 남서향 | 26.08.24 23평 13층 5억 2,000만 |
| 202동 | 20층 · 119세대 | 남서향 | 26.10.03 23평 4층 5억 5,000만(동 추정) |
| 203동로열 | 20층 · 119세대 | 남서향 | 26.10.07 23평 17층 5억 |
| 204동 | 20층 · 119세대 | 남서향 | 26.09.18 19평 9층 3억 7,900만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 군포화산초등학교 | 455m | 경기 상위 28% |
| 금정중학교 | 465m | 경기 상위 54% |
| 도장중학교 | 630m | 경기 상위 11% |
| 군포고등학교 | 573m | 경기 상위 59% |
| 흥진고등학교 | 678m | 경기 상위 64% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 금정동 아파트 비교
주공2-2단지는 금정동 아파트 31곳 중 평당 시세 3위(평당 2,289만원)입니다. 금정동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트금정역(주)(평당 3,608만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 힐스테이트금정역(주) | 843 | 5년 | 3,608만 |
| 2위 | 율곡주공3단지 | 2,042 | 33년 | 2,442만 |
| 3위 | 주공2-2단지 | 476 | 34년 | 2,289만 |
| 4위 | 주공2-1단지 | 2,489 | 34년 | 2,229만 |
| 5위 | 퇴계주공3단지1차 | 1,011 | 32년 | 2,131만 |
| 6위 | 다산주공3단지 | 829 | 35년 | 2,010만 |
| 7위 | 주공1단지 | 1,329 | 35년 | 1,990만 |
| 8위 | 금정쌍용 | 264 | 25년 | 1,907만 |
| 9위 | 삼익소월 | 790 | 34년 | 1,854만 |
| 10위 | 퇴계주공3단지2차 | 981 | 32년 | 1,804만 |
| 11위 | 기오7차 | 40 | 40년 | 1,611만 |
| 12위 | 경아 | 60 | 43년 | 1,565만 |
| 13위 | 금호 | 38 | 23년 | 1,553만 |
| 14위 | 무궁화(화성) | 402 | 35년 | 1,525만 |
| 15위 | 목화 | 420 | 35년 | 1,524만 |
| 16위 | 성균관 | 40 | 41년 | 1,521만 |
| 17위 | 영화6차 | 35 | 40년 | 1,496만 |
| 18위 | 은성 | 45 | 40년 | 1,475만 |
| 19위 | 주영리치빌(752-16) | 38 | 25년 | 1,463만 |
| 20위 | 영화5차 | 48 | 41년 | 1,397만 |
| 21위 | 한양 | 72 | 38년 | 1,389만 |
| 22위 | 무지개트윈스(720-5) | 38 | 25년 | 1,289만 |
| 23위 | 신환 | 562 | 37년 | 1,286만 |
| 24위 | 상훈휴팰리스 | 69 | 19년 | 1,237만 |
| 25위 | 대흥 | 72 | 37년 | 1,235만 |
| 26위 | 아산나부빌 | 38 | 23년 | 1,227만 |
| 27위 | 상안 | 84 | 40년 | 1,106만 |
| 28위 | 적성 | 170 | 41년 | 1,035만 |
| 29위 | 대흥5차 | 48 | 41년 | 1,011만 |
| 30위 | 신안 | 35 | 39년 | 993만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 31곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
주공2-2단지 시세 10년 흐름
주공2-2단지 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 5,560만원에서 2026년 11월 5억 2,658만원으로 10년간 +106% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 5억 9,412만원이며 지금은 최고점 대비 -11.4%입니다. 최근 1년 +42.4%, 3년 +37.9%, 5년 -9.8%, 전세가율 53.2%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
살기좋은 아파트입니다~! 결혼하고 첫 내집마련으로 이사왔는데 너무 만족스러워요 엎어지면 산본역 도착!
시끌벅적한안테나조립원 · 2025.12초초역세권으로 서울을 대중교통으로 출퇴근하는 신혼부부에게 최고의 입지입니다. 또 산본자체가 살기 좋다보니 다음 이사를 어디로해야 이만한 곳이 있을지 고민입니다.
김상호#130 · 2023.02역세권이라 살기가 좋아요 :-)
Inseon · 2023.02역이랑 가깝고 좋아요
비행중인더블모니터 · 2022.10도보로 10분 산본역 가능, 산본역으로 가면 상가 많아서 맛있는거 잘 먹을수 있음
오녕 · 2022.04GTX호재와 더불어 리모델링 시범단지로 지정됐어요
hj#406 · 2021.09