삼익 23평 적정 호가는 얼마인가요?

삼익 23평(전용 59.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~6층) 1.4억~1.5억, 중층(7~13층) 1.5억, 고층(14~20층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8EBQaS?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼익 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

삼익에는 지금 매물이 26건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.4개월이 걸립니다(이천시 평균 14개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

삼익 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 14일 기준 23평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.3억입니다. 28평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.6억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.8억입니다.

삼익 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 신하초등학교, 효양중학교, 효양고등학교가 있습니다.

부발읍 삼익 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼익

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

삼익 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액15,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
신하초
경기 상위 90%
4분 / 0.2km
C
효양중
경기 상위 85%
0.8km
S
효양고
경기 상위 13%
0.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
신하초등학교	C 상위 90%	4분 / 0.2km
효양고등학교	S 상위 13%	0.7km
효양중학교	C 상위 85%	0.8km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

아미1지구도시개발구역
310m

환경

거주점수

유의

56점

교통

46점

매우유의

생활

51점

유의

교육

69점

보통

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

삼익 한눈에 보기

삼익은 부발읍에 위치한 493세대 아파트로, 2000.04 입주한 27년차 단지입니다.

삼익 23평 매매 최근 실거래가는 1억 5,000만(2026.09.18 계약, 6층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 1억 2,900만(20층)입니다.

삼익 23평(전용 59.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~6층) 1.4억~1.5억, 중층(7~13층) 1.5억, 고층(14~20층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼익 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,844만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 벅스피아노음악학원 (37m), 피아노스토리음악학원 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼익아파트 (64m), 신하초등학교 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울치과의원 (79m), 더벤티 이천신하점 (106m)이 있습니다.

삼익 단지 정보

세대수: 493세대
입주: 2000.04 (27년차)
층수: 16~20층
용적률: 249%
건폐율: 19%
주차: 409대 (세대당 0.82대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)삼익
평형: 23·28·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	1억 4,415만	1억 3,746만
28평	1억 8,124만	1억 6,986만
31평	1억 9,292만	1억 8,268만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 -14.2%

계약일	동	층	거래가
2026.09.18	—	6층	1억 5,000만
2026.09.02	102동	11층	1억 4,800만
2026.08.29	101동	2층	1억 2,500만
2026.07.17	—	14층	1억 5,500만
2026.06.12	102동	14층	1억 4,750만
2026.04.10	102동	11층	1억 4,500만
2026.04.03	102동	2층	1억 6,000만
2026.03.14	101동	9층	1억 4,900만
2026.03.01	101동	17층	1억 5,300만
2026.02.28	102동	7층	1억 5,600만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 19건 · 최저 1억 3,500만 · 중간 1억 5,000만 · 최고 1억 7,500만
단지 전체 매물 26건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.4개월 (이천시 평균 14개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 8~19층
향 남서향 2개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 80세대	남서향	26.08.29 23평 2층 1억 2,500만
102동	20층 · 190세대	남서향	26.09.02 23평 11층 1억 4,800만
103동	20층 · 40세대	남동향	26.05.04 31평 3층 2억
104동	20층 · 183세대	—	26.09.01 31평 13층 1억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
신하초등학교	211m	경기 상위 90%
효양중학교	835m	경기 상위 85%
효양고등학교	722m	경기 상위 13%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

삼익 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 삼익 23평 매매 최근 실거래가는 1억 5,000만(2026.09.18 계약, 6층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 1억 2,900만(20층)입니다.
삼익 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 삼익 23평(전용 59.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~6층) 1.4억~1.5억, 중층(7~13층) 1.5억, 고층(14~20층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8EBQaS?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼익 23평 보유세는 얼마인가요?: 삼익 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,844만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼익 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 삼익에는 지금 매물이 26건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.4개월이 걸립니다(이천시 평균 14개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
삼익 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 14일 기준 23평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.3억입니다. 28평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.6억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.8억입니다.
삼익 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 삼익은 부발읍에 위치한 493세대 아파트로, 2000.04 입주한 27년차 단지입니다.
삼익 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 신하초등학교, 효양중학교, 효양고등학교가 있습니다.
삼익 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 벅스피아노음악학원 (37m), 피아노스토리음악학원 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼익아파트 (64m), 신하초등학교 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울치과의원 (79m), 더벤티 이천신하점 (106m)이 있습니다.

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