부발읍 신한 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신한
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
30평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    아미1지구도시개발구역
    112m
  • S
    철도
    부발역(GTX-D)
    882m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
신한 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액22,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    신하초
    경기 상위 90%
    3분 / 0.1km
  • C
    효양중
    경기 상위 85%
    0.6km
  • S
    효양고
    경기 상위 13%
    0.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
신하초등학교
C
상위 90%
 3분 / 0.1km
효양고등학교
S
상위 13%
0.5km
효양중학교
C
상위 85%
0.6km
환경
거주점수
보통
61점
교통
88점
매우좋음
생활
53점
유의
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

신한 한눈에 보기

신한은 부발읍에 위치한 349세대 아파트로, 1998.08 입주한 29년차 단지입니다.

신한 30평 매매 최근 실거래가는 2억 2,300만(2026.08.21 계약, 7층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(1층)입니다.

신한 30평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 1.9억~2억, 중층(7~13층) 2억~2.1억, 고층(14~20층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신한 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,674만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 해법수학신하세종교습소 (43m), 삼성영어멘토학원 (58m)이 있습니다. 교통 시설로는 신하초교후문 (84m), 신하초교후문 (105m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세윤안과의원 (110m), 다인치과의원 (121m)이 있습니다.

신한 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 신한 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 1,185만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 1,191만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신한 단지 정보

세대수
349세대
입주
1998.08 (29년차)
층수
18~20층
용적률
246%
건폐율
19%
주차
313대 (세대당 0.89대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
주식회사 신한
평형
22·30평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평1억 4,606만1억 3,700만
30평2억 1,191만2억 92만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 -22.7%

계약일동층거래가
2026.08.21103동7층2억 2,300만
2026.07.14101동3층2억 200만
2026.07.10103동10층2억 1,500만
2026.06.28102동4층2억 1,500만
2026.06.22101동11층2억 2,500만
2026.05.09101동5층2억 2,000만
2026.05.06103동13층2억 4,400만
2026.05.01102동14층2억 9,400만
2026.03.23102동13층3억 400만
2026.03.09101동17층2억 6,100만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 13건 · 최저 1억 6,000만 · 중간 2억 3,000만 · 최고 2억 7,500만
  • 단지 전체 매물 16건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.4개월 (이천시 평균 14개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 102동
  • 선호 층 8~19층
  • 향 남향 2개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 197세대남향26.07.24 22평 5층 1억 4,000만
102동로열20층 · 114세대남동향26.09.10 22평 12층 1억 4,800만
103동19층 · 38세대남향26.08.21 30평 7층 2억 2,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
신하초등학교142m경기 상위 90%
효양중학교583m경기 상위 85%
효양고등학교533m경기 상위 13%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 아이가 있어서 그런지 소아과가 걸어서 3분거리에 있어서 좋고 초등학교도 길하나 건너면 있어서 안전해서 좋아요

    HIRO · 2022.11

자주 묻는 질문

신한 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
신한 30평 매매 최근 실거래가는 2억 2,300만(2026.08.21 계약, 7층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(1층)입니다.
신한 30평 적정 호가는 얼마인가요?
신한 30평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 1.9억~2억, 중층(7~13층) 2억~2.1억, 고층(14~20층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3hQvNS?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신한 30평 보유세는 얼마인가요?
신한 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,674만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신한 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 신한 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 1,185만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 1,191만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
신한 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
신한에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.4개월이 걸립니다(이천시 평균 14개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신한 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 22평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.3억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 2억입니다.
신한 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
신한은 부발읍에 위치한 349세대 아파트로, 1998.08 입주한 29년차 단지입니다.
신한 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 신하초등학교, 효양중학교, 효양고등학교가 있습니다.
신한 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 해법수학신하세종교습소 (43m), 삼성영어멘토학원 (58m)이 있습니다. 교통 시설로는 신하초교후문 (84m), 신하초교후문 (105m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세윤안과의원 (110m), 다인치과의원 (121m)이 있습니다.

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