부발읍 이천현대3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

이천현대3차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
30평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
0개
평균이하
택지
3개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    민간임대주택
    87m
  • B
    도시
    사동 도시개발
    525m
  • B
    공사
    부발읍 아미리 649-1
    687m
  • B
    도시
    사동2지구 도시개발
    734m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
이천현대3차 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액21,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    아미초
    경기 상위 90%
    1.3km
  • C
    이천사동중
    경기 상위 85%
    0.5km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
이천사동중학교
C
상위 85%
0.5km
아미초등학교
C
상위 90%
 1.3km
환경
거주점수
유의
53점
교통
43점
매우유의
생활
53점
유의
교육
57점
유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

이천현대3차 한눈에 보기

이천현대3차는 부발읍에 위치한 400세대 아파트로, 1997.05 입주한 30년차 단지입니다.

이천현대3차 30평 매매 최근 실거래가는 2억 1,000만(2026.04.18 계약, 4층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억(19층)입니다.

이천현대3차 30평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 1.9억~2억, 중층(7~13층) 2억, 고층(14~20층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

이천현대3차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,325만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 샘터작은도서관 (9m), 쥬쥬베어린이집 (22m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대3차아파트 (53m), 현대3차아파트앞 (63m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 리치카페 (225m), 명소아과 (282m)이 있습니다.

이천현대3차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 이천현대3차 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 9,943만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 9,819만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

이천현대3차 단지 정보

세대수
400세대
입주
1997.05 (30년차)
층수
20~20층
용적률
261%
건폐율
20%
주차
390대 (세대당 0.97대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
주식회사현대건설
평형
21·30평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
21평1억 4,422만1억 3,442만
30평1억 9,819만1억 7,706만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -11.1%

계약일동층거래가
2026.04.18301동4층2억 1,000만
2026.03.27301동3층1억 9,000만
2026.02.18301동11층2억 3,000만직거래
2026.01.12301동18층2억 200만
2025.10.16301동8층2억 1,700만
2025.08.30301동3층1억 8,400만
2025.04.11301동9층2억 3,000만
2025.02.21301동15층2억 5,500만
2025.01.08301동1층2억 5,000만직거래
2024.10.14301동5층2억 5,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 12건 · 최저 2억 · 중간 2억 500만 · 최고 2억 2,500만
  • 단지 전체 매물 23건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 46개월 (이천시 평균 14개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~18층
  • 향 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
301동20층 · 160세대남동향26.04.18 30평 4층 2억 1,000만
302동20층 · 240세대—26.05.06 21평 8층 1억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
아미초등학교1.3km경기 상위 90%
이천사동중학교490m경기 상위 85%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

이천현대3차 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
이천현대3차 30평 매매 최근 실거래가는 2억 1,000만(2026.04.18 계약, 4층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억(19층)입니다.
이천현대3차 30평 적정 호가는 얼마인가요?
이천현대3차 30평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 1.9억~2억, 중층(7~13층) 2억, 고층(14~20층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7FpKTe?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
이천현대3차 30평 보유세는 얼마인가요?
이천현대3차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,325만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
이천현대3차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 이천현대3차 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 9,943만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 9,819만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
이천현대3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
이천현대3차에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 46개월이 걸립니다(이천시 평균 14개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
이천현대3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 21평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.3억입니다. 30평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.7억입니다.
이천현대3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
이천현대3차는 부발읍에 위치한 400세대 아파트로, 1997.05 입주한 30년차 단지입니다.
이천현대3차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 아미초등학교, 이천사동중학교가 있습니다.
이천현대3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 샘터작은도서관 (9m), 쥬쥬베어린이집 (22m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대3차아파트 (53m), 현대3차아파트앞 (63m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 리치카페 (225m), 명소아과 (282m)이 있습니다.

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