부발읍 이천신일해피트리앤 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

이천신일해피트리앤
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
10평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
3개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    부발읍 아미리 649-1
    228m
  • B
    도시
    민간임대주택
    599m
  • S
    철도
    부발역(GTX-D)
    809m
  • B
    도시
    아미1지구도시개발구역
    857m
  • B
    도시
    사동 도시개발
    859m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
이천신일해피트리앤 10평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액7,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    아미초
    경기 상위 90%
    11분 / 0.6km
  • C
    이천사동중
    경기 상위 85%
    0.8km
  • S
    효양고
    경기 상위 13%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
아미초등학교
C
상위 90%
 11분 / 0.6km
이천사동중학교
C
상위 85%
0.8km
효양중학교
C
상위 85%
1.6km
효양고등학교
S
상위 13%
1.7km
환경
거주점수
보통
61점
교통
93점
매우좋음
생활
53점
유의
교육
59점
유의
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

이천신일해피트리앤 한눈에 보기

이천신일해피트리앤은 부발읍에 위치한 120세대 아파트로, 2013.08 입주한 14년차 단지입니다.

이천신일해피트리앤 10평 매매 최근 실거래가는 7,300만(2025.12.27 계약, 15층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 6,300만(13층)입니다.

이천신일해피트리앤 10평(전용 21.31㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 중층(8~10층) 7천, 고층(11~15층) 7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

이천신일해피트리앤 10평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,420만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 리드인논술교습소 (50m), 김미리음악해피트리학원 (51m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 이천하이닉스점 (77m), 커피뷰 (81m)이 있습니다. 교통 시설로는 성우2단지 (128m), 에스케이하이닉스 (141m)이 있습니다.

이천신일해피트리앤 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 이천신일해피트리앤 10평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6,794만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6,827만보다 0.5% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

이천신일해피트리앤 단지 정보

세대수
120세대
입주
2013.08 (14년차)
층수
15~15층
용적률
631%
건폐율
65%
주차
50대 (세대당 0.41대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)신일
평형
10·15평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
10평6,827만6,111만
15평7,172만6,183만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

10평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.3%

계약일동층거래가
2025.12.27제1동15층7,300만
2025.08.26제1동13층7,200만
2025.07.07제1동14층7,000만직거래
2025.01.15제1동10층7,000만직거래
2024.08.13제1동11층6,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 10평 매매 매물 9건 · 최저 6,300만 · 중간 7,100만 · 최고 7,500만
  • 단지 전체 매물 12건 (이천시 평균 14개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~14층
동층·세대향최근 거래
제1동15층 · 120세대—25.12.27 10평 15층 7,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
아미초등학교568m경기 상위 90%
이천사동중학교770m경기 상위 85%
효양중학교1.6km경기 상위 85%
효양고등학교1.7km경기 상위 13%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

이천신일해피트리앤 10평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
이천신일해피트리앤 10평 매매 최근 실거래가는 7,300만(2025.12.27 계약, 15층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 6,300만(13층)입니다.
이천신일해피트리앤 10평 적정 호가는 얼마인가요?
이천신일해피트리앤 10평(전용 21.31㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 중층(8~10층) 7천, 고층(11~15층) 7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6nIktA?pyeongType=10&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
이천신일해피트리앤 10평 보유세는 얼마인가요?
이천신일해피트리앤 10평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,420만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
이천신일해피트리앤 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 이천신일해피트리앤 10평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6,794만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6,827만보다 0.5% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
이천신일해피트리앤 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 10평형의 매매 시세는 6.8천, 전세는 6.1천입니다. 15평형의 매매 시세는 7.1천, 전세는 6.1천입니다.
이천신일해피트리앤 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
이천신일해피트리앤은 부발읍에 위치한 120세대 아파트로, 2013.08 입주한 14년차 단지입니다.
이천신일해피트리앤 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 아미초등학교, 효양중학교, 효양고등학교가 있습니다.
이천신일해피트리앤 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 리드인논술교습소 (50m), 김미리음악해피트리학원 (51m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 이천하이닉스점 (77m), 커피뷰 (81m)이 있습니다. 교통 시설로는 성우2단지 (128m), 에스케이하이닉스 (141m)이 있습니다.

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