천곡동 한양1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한양1단지 한눈에 보기

한양1단지는 천곡동에 위치한 213세대 아파트로, 1990.05 입주한 37년차 단지입니다.

한양1단지 31평 매매 최근 실거래가는 1억 2,000만(2026.07.29 계약, 14층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 1억 7,500만(11층)입니다.

한양1단지 31평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~4층) 2억~2.1억, 중층(5~9층) 2.1억, 고층(10~14층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한양1단지 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,119만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 천곡어린이집 (40m), 프렌잉글리시천곡캠퍼스영어교습소 (49m)이 있습니다. 교통 시설로는 한양아파트 (81m), 천곡지구대 (110m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 동해천곡점 (124m), 아이엠커피 (292m)이 있습니다.

한양1단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 한양1단지 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 4,203만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 4,029만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

한양1단지 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

한양1단지 31평 매매 최근 실거래가는 1억 2,000만(2026.07.29 계약, 14층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 1억 7,500만(11층)입니다.

한양1단지 31평 적정 호가는 얼마인가요?

한양1단지 31평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~4층) 2억~2.1억, 중층(5~9층) 2.1억, 고층(10~14층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8DrVKx?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한양1단지 31평 보유세는 얼마인가요?

한양1단지 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,119만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

한양1단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 한양1단지 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 4,203만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 4,029만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한양1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한양1단지에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3개월이 걸립니다(동해시 평균 6.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한양1단지는 천곡동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

한양1단지는 천곡동 아파트 20곳 중 평당 시세 17위(평당 411만원)입니다. 천곡동에서 가장 비싼 아파트는 이안동해센트럴(평당 1,347만원)입니다.

한양1단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

한양1단지 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 1,990만원에서 2026년 11월 1억 4,029만원으로 10년간 +17% 올랐습니다. 최고점은 2025년 12월 1억 4,844만원이며 지금은 최고점 대비 -5.5%입니다. 최근 1년 -4.5%, 3년 +5%, 5년 +18.9%, 전세가율 72.3%.

한양1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 25평형의 매매 시세는 1억, 전세는 7.3천입니다. 31평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1억입니다. 43평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.2억입니다.

한양1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

한양1단지는 천곡동에 위치한 213세대 아파트로, 1990.05 입주한 37년차 단지입니다.

한양1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 동해중앙초등학교, 동해삼육고등학교가 있습니다.

한양1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 천곡어린이집 (40m), 프렌잉글리시천곡캠퍼스영어교습소 (49m)이 있습니다. 교통 시설로는 한양아파트 (81m), 천곡지구대 (110m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 동해천곡점 (124m), 아이엠커피 (292m)이 있습니다.

동해시 비슷한 조건의 아파트 목록

• 동해시 아파트 전체
• 동해시 30평대
• 동해시 5억 이하

지역 시세 보기

• 강원 아파트 시세
• 강원 동해시 아파트 시세
• 동해시 천곡동 아파트 시세

천곡동 다른 아파트

• ES아뜨리움(민간임대)
• 동해센트로빌
• 천곡한양수자인
• 동해천곡주공2차
• 동해유공타워
• 동해천곡주공1차
• 동해천곡주공3차
• 천곡금호어울림라포레
• 한양2,3단지
• 현대
• 삼성
• 시영3차