삼익 31평 적정 호가는 얼마인가요?

삼익 31평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~10층) 1.7억, 고층(11~15층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8CWZJX?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼익 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

삼익에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.6개월이 걸립니다(청주시 서원구 평균 8.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

삼익 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 31평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.4억입니다. 45평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다.

삼익 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 사직초등학교, 수곡중학교, 운호고등학교가 있습니다.

삼익에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 31평 감정가 1억 7000만원 입찰일 2026-10-28T00:00:00+00:00.

개신동 삼익 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼익

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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진행 중인 이 단지 경매

31평(전용 25평)
1억 7000만원~
입찰일 13일 남음
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

삼익 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액19,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
창신초
충북 상위 8%
6분 / 0.3km
S
청주여중
충북 상위 6%
1.4km
S
청주고
충북 상위 24%
1.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
창신초등학교	S 상위 8%	6분 / 0.3km
사직초등학교	S 상위 6%	1.0km
청주중앙여자고등학교	B 상위 73%	1.2km
청주고등학교	S 상위 24%	1.4km
청주여자중학교	S 상위 6%	1.4km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

사창2공구A블럭
649m
A
재개발

사모1구역
691m

환경

거주점수

유의

57점

교통

43점

매우유의

생활

50점

매우유의

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

삼익 한눈에 보기

삼익은 개신동에 위치한 744세대 대단지 아파트로, 1991.02 입주한 36년차 단지입니다.

삼익 31평 매매 최근 실거래가는 1억 9,000만(2026.09.17 계약, 15층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 1억 4,800만(1층)입니다.

삼익 31평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~10층) 1.7억, 고층(11~15층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼익 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 332만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 멘토수학학원 (86m), 해오름음악학원 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 조은마트 (161m), 카페이음 (249m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼익아파트 (191m), 모충주공2단지아파트 (192m)이 있습니다.

삼익 단지 정보

세대수: 744세대
입주: 1991.02 (36년차)
층수: 13~15층
용적률: 210%
건폐율: 17%
주차: 636대 (세대당 0.85대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 삼익건설(주)
평형: 31·45평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
31평	1억 5,915만	1억 4,625만
45평	2억 596만	1억 7,828만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 41건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1%

계약일	동	층	거래가
2026.09.17	—	15층	1억 9,000만
2026.07.09	103동	4층	1억 8,900만
2026.06.24	105동	8층	1억 5,400만
2026.06.05	107동	8층	1억 6,400만
2026.06.01	107동	11층	1억 5,300만
2026.05.26	101동	5층	1억 5,300만
2026.05.12	107동	4층	1억 4,100만
2026.05.11	105동	7층	1억 5,900만
2026.05.05	105동	6층	1억 7,500만
2026.05.01	104동	5층	1억 5,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 22건 · 최저 1억 4,800만 · 중간 1억 7,000만 · 최고 2억
단지 전체 매물 23건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.6개월 (청주시 서원구 평균 8.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 104동, 105동
선호 층 9~14층
향 남향 7개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 60세대	남향	26.05.26 31평 5층 1억 5,300만
102동	15층 · 150세대	남향	26.03.18 31평 12층 1억 7,800만
103동	15층 · 120세대	남향	26.07.09 31평 4층 1억 8,900만
104동로열	15층 · 90세대	남향	26.05.01 31평 5층 1억 5,300만
105동로열	15층 · 90세대	남향	26.06.24 31평 8층 1억 5,400만
106동	15층 · 90세대	남향	25.08.18 31평 6층 1억 5,500만
107동	15층 · 144세대	남향	26.06.05 31평 8층 1억 6,400만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
창신초등학교	321m	충북 상위 8%
사직초등학교	1.0km	충북 상위 6%
청주여자중학교	1.4km	충북 상위 6%
충북여자중학교	1.5km	충북 상위 21%
청주중앙여자고등학교	1.2km	충북 상위 73%
청주고등학교	1.4km	충북 상위 24%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

삼익 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 삼익 31평 매매 최근 실거래가는 1억 9,000만(2026.09.17 계약, 15층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 1억 4,800만(1층)입니다.
삼익 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 삼익 31평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~10층) 1.7억, 고층(11~15층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8CWZJX?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼익 31평 보유세는 얼마인가요?: 삼익 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 332만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼익 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 삼익에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.6개월이 걸립니다(청주시 서원구 평균 8.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
삼익 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 31평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.4억입니다. 45평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다.
삼익 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 삼익은 개신동에 위치한 744세대 대단지 아파트로, 1991.02 입주한 36년차 단지입니다.
삼익 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 사직초등학교, 수곡중학교, 운호고등학교가 있습니다.
삼익 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 멘토수학학원 (86m), 해오름음악학원 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 조은마트 (161m), 카페이음 (249m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼익아파트 (191m), 모충주공2단지아파트 (192m)이 있습니다.
삼익에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 31평 감정가 1억 7000만원 입찰일 2026-10-28T00:00:00+00:00.

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