신사동 은평신사두산위브2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

은평신사두산위브2차
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은평신사두산위브2차

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
은평신사두산위브2차 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액95,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    서울상신초
    서울 상위 86%
    5분 / 0.2km
  • B
    영락중
    서울 상위 67%
    1.6km
  • A
    숭실고
    서울 상위 42%
    0.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
4명
자료 보유 1개교 합계
의대
6명
자료 보유 1개교 합계
한의대
1명
자료 보유 1개교 합계
약대
6명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울상신초등학교
C
상위 86%
 5분 / 0.2km
덕산중학교
B
상위 75%
0.4km
숭실중학교
B
상위 71%
0.7km
숭실고등학교
A
상위 42%
0.7km
상신중학교
B
상위 72%
1.0km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    신사동 237
    194m
  • A
    재개발
    신사동 200
    292m
  • B
    재건축
    성락타운
    302m
  • S
    지하철
    새절역(고양선)
    900m
  • S
    지하철
    새절역(서부선)
    942m
환경
거주점수
매우좋음
82점
교통
65점
보통
생활
82점
매우좋음
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

은평신사두산위브2차 한눈에 보기

은평신사두산위브2차는 신사동에 위치한 139세대 아파트로, 2011.10 입주한 16년차 단지입니다.

은평신사두산위브2차 33평 매매 최근 실거래가는 9억 5,000만(2026.08.20 계약, 11층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 9억(저층)입니다.

은평신사두산위브2차 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~4층) 8.9억~9.2억, 중층(5~8층) 9.2억~9.4억, 고층(9~12층) 9.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

은평신사두산위브2차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 60만 원(재산세 60만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 9,077만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 너울가지어린이집 (14m), 연세스마트학원 (62m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 은평신사점 (62m), 커피디지 응암본점 (109m)이 있습니다. 교통 시설로는 상신초교.두산.한신아파트 (101m), 상신초교.두산.한신아파트 (105m)이 있습니다.

은평신사두산위브2차 단지 정보

세대수
139세대
입주
2011.10 (16년차)
층수
6~15층
용적률
197%
건폐율
22%
주차
194대 (세대당 1.39대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
두산건설(주)
평형
33·47평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평8억 8,299만5억 7,120만
47평10억 517만6억 4,388만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.4%

계약일동층거래가
2026.08.20—11층9억 5,000만
2026.07.09102동4층8억 2,000만
2026.06.20102동2층7억 8,000만
2026.05.05102동1층7억 6,500만
2026.05.04101동11층8억
2026.04.29102동8층7억 9,000만
2026.04.07101동12층8억 2,000만
2026.04.02102동10층8억 2,000만
2026.03.03102동5층7억 9,800만
2026.02.07102동1층7억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 8건 · 최저 9억 · 중간 9억 3,000만 · 최고 9억 9,500만
  • 단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.7개월 (은평구 평균 10개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 1개 동 · 동향 1개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동12층 · 42세대남향26.05.04 33평 11층 8억
102동15층 · 73세대동향26.07.09 33평 4층 8억 2,000만
103동12층 · 24세대남서향25.12.22 47평 12층 10억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울상신초등학교236m서울 상위 86%
덕산중학교421m서울 상위 75%
숭실중학교656m서울 상위 71%
숭실고등학교691m서울 상위 42%
은평고등학교1.1km서울 상위 68%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

은평신사두산위브2차 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
은평신사두산위브2차 33평 매매 최근 실거래가는 9억 5,000만(2026.08.20 계약, 11층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 9억(저층)입니다.
은평신사두산위브2차 33평 적정 호가는 얼마인가요?
은평신사두산위브2차 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~4층) 8.9억~9.2억, 중층(5~8층) 9.2억~9.4억, 고층(9~12층) 9.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8CSBba?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
은평신사두산위브2차 33평 보유세는 얼마인가요?
은평신사두산위브2차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 60만 원(재산세 60만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 9,077만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
은평신사두산위브2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
은평신사두산위브2차에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.7개월이 걸립니다(은평구 평균 10개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
은평신사두산위브2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 33평형의 매매 시세는 8.8억, 전세는 5.7억입니다. 47평형의 매매 시세는 10억, 전세는 6.4억입니다.
은평신사두산위브2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
은평신사두산위브2차는 신사동에 위치한 139세대 아파트로, 2011.10 입주한 16년차 단지입니다.
은평신사두산위브2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울상신초등학교, 덕산중학교, 숭실고등학교가 있습니다.
은평신사두산위브2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 너울가지어린이집 (14m), 연세스마트학원 (62m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 은평신사점 (62m), 커피디지 응암본점 (109m)이 있습니다. 교통 시설로는 상신초교.두산.한신아파트 (101m), 상신초교.두산.한신아파트 (105m)이 있습니다.

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