신도림동 미성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
유령 지분을 걷어낸 824세대
오를 이유 3
1안전진단 넘고 신속통합기획
정밀안전진단 통과 뒤 토지 지분 소송까지 매듭. 824세대 6개동이 신속통합기획 궤도에 올라섬.
안전진단 23.03.08824세대 6개동
2안양천 앞마당에 구로역 도보권
담장 밖 두 걸음이 안양천 생태공원. 293구역 재개발이 75m 옆에 붙어 신축촌 벨트로 바뀜.
293구역 75m구로역 도보 7~10분
315평부터 열리는 진입 사다리
15평 최고 7.3억부터 34평 최고 11억까지. 네 개 평형 전부에서 손바뀜이 끊기지 않음.
34평 최고 11억15평 연 20건
293재개발로 주변 대단지 신축 아파트촌으로 탈바꿈 예정
남은 숙제 3
1정비구역 지정까지 남은 관문
2
3
재건축 로드맵
지금 여기 · 2/10단계 안전진단 · 2023.3 통과
다음 도장 · 정비구역 지정
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
미성 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액110,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A서울신미림초서울 상위 40%6분 / 0.3km
A신도림중서울 상위 43%0.9km
A구현고서울 상위 36%0.6km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
9개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- A재건축신도림미성0m
- A재개발신도림동 293번지 일대 도시환경정비사업74m
- A재건축목동신시가지14단지870m
- B리모델링신도림우성5차아파트887m
- A재건축산업인928m
더보기
환경거주점수
좋음
75점
교통
66점
보통
생활
74점
좋음
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
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층간소음이 심한편이고 중앙난방으로 아이를 키우기에 많이 추움, 단 난방으로 인한 관리비가 크기 않아 부담은 적음. 과거 주차 문제도 심각했으나 최근에 많이 개선됨 다만 얼마없는 지하주차장에 버려진 차들이 많아 댈수 없다는게 아쉬움. 안양천이 가까워 산책가기 좋다는 장점은 있음.
빵용 · 2024.01가깝진 않지만 멀지않은 거리에 구로역 신도림역 가능하고 조금만 걸으면 버스 많아서 좋아요 오래되서 많이 노후되긴 했지만 앞에 안양천도있고 재개발 이슈도 있어서 좋습니다
심지헌 · 2023.06많이 낙후되어있으나 근처에 안양천도 있고 문래, 합정, 여의도쪽 다니기도 좋습니다 ㅎㅎ
전채은 · 2023.04구로역 도보가능하고, 안양천이 근접해있고, 백화점 도보가능. 평지
쏘민. · 2023.02293개발되면 대박입지 아닐까요?
럭키금성 · 2022.03재건축 진행 중으로, 정밀안전진단 통과 하였고 적정성 검토 중에 있습니다.
꼉 · 2021.06개발 호재 및 주변환경
Skyblue#72 · 2021.01