신도림동 미성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
34평
가격 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
신도림동 미성은 824세대(1987.12 입주), 34평 최근 실거래 12억(2026.10.10, 8층), 매매 시세 11억 3,539만, 리치고 3개월 뒤 예측 11억 4,796만 — 2026.11.06 기준.
미성 단지 정보
- 세대수
- 824세대
- 입주
- 1987.12 (40년차)
- 층수
- 10~13층
- 용적률
- 234%
- 건폐율
- 20%
- 주차
- 550대 (세대당 0.66대)
- 난방
- 중앙난방 · 도시가스
- 시공사
- 라이프주택개발(주)
- 평형
- 15·21·25·34평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 15평 | 7억 1,592만 | 2억 4,583만 |
| 21평 | 8억 9,230만 | 3억 4,214만 |
| 25평 | 10억 635만 | 3억 8,023만 |
| 34평 | 11억 3,539만 | 4억 8,236만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 +24.9%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | — | 8층 | 12억 |
| 2026.09.24 | — | 4층 | 11억 |
| 2026.09.17 | — | 9층 | 11억 9,000만 |
| 2026.07.18 | 6동 | 12층 | 10억 |
| 2026.06.25 | 7동 | 5층 | 11억 |
| 2026.06.16 | 3동 | 6층 | 11억 |
| 2026.05.25 | 6동 | 13층 | 10억 5,000만 |
| 2026.05.15 | 5동 | 7층 | 10억 4,000만 |
| 2026.05.13 | 7동 | 8층 | 10억 6,000만 |
| 2026.05.08 | — | 5층 | 9억 6,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 34평 매매 매물 4건 · 최저 12억 · 중간 12억 · 최고 12억 5,000만
- 단지 전체 매물 15건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.4개월 (구로구 평균 6.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 3동
- 선호 층 6~12층
- 향 남서향 4개 동 · 남동향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1동 | 13층 · 144세대 | 남동향 | 26.07.16 15평 7층 6억 9,000만 |
| 2동 | 13층 · 208세대 | 남서향 | 26.07.11 15평 12층 7억 |
| 3동로열 | 13층 · 104세대 | 남서향 | 26.06.16 34평 6층 11억 |
| 5동 | 13층 · 92세대 | 남동향 | 26.07.09 25평 9층 10억 2,500만 |
| 6동 | 13층 · 104세대 | 남서향 | 26.07.18 34평 12층 10억 |
| 7동 | 13층 · 172세대 | 남서향 | 26.07.06 25평 3층 9억 8,600만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울신미림초등학교 | 284m | 서울 상위 40% |
| 신도림중학교 | 878m | 서울 상위 43% |
| 구일중학교 | 1.4km | 서울 상위 56% |
| 구현고등학교 | 593m | 서울 상위 36% |
| 신도림고등학교 | 897m | 서울 상위 41% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 신도림동 아파트 비교
미성은 신도림동 아파트 22곳 중 평당 시세 18위(평당 3,339만원)입니다. 신도림동에서 가장 비싼 아파트는 신도림7차e-편한세상(평당 5,114만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 신도림7차e-편한세상 | 411 | 23년 | 5,114만 |
| 2위 | 신도림동아3차 | 813 | 27년 | 5,084만 |
| 3위 | 현대 | 260 | 28년 | 4,864만 |
| 4위 | 신도림동아1차 | 1,095 | 28년 | 4,779만 |
| 5위 | 신도림동아2차 | 655 | 27년 | 4,765만 |
| 6위 | 신도림5차e-편한세상 | 362 | 24년 | 4,736만 |
| 7위 | 신도림4차e-편한세상 | 853 | 24년 | 4,616만 |
| 8위 | 신도림대림1,2차(e편한세상) | 2,298 | 28년 | 4,495만 |
| 9위 | 신도림우성3차 | 284 | 34년 | 4,367만 |
| 10위 | 우성2차 | 239 | 31년 | 4,174만 |
| 11위 | 신도림SK뷰 | 304 | 21년 | 4,084만 |
| 12위 | 신도림6차e-편한세상 | 96 | 24년 | 4,044만 |
| 13위 | 신도림푸르지오3차 | 118 | 20년 | 4,021만 |
| 14위 | 우성1차 | 169 | 35년 | 3,935만 |
| 15위 | 신도림대림3차(e편한세상) | 204 | 26년 | 3,860만 |
| 16위 | 신도림우성5차 | 154 | 33년 | 3,822만 |
| 17위 | 신도림푸르지오2차 | 90 | 19년 | 3,472만 |
| 18위 | 미성 | 824 | 40년 | 3,339만 |
| 19위 | 신성은하수 | 120 | 30년 | 3,298만 |
| 20위 | 디큐브시티 | 524 | 16년 | 3,221만 |
| 21위 | 신도림팰러티움 | 96 | 21년 | 2,675만 |
| 22위 | 신도림아르디에(도시형) | 149 | 9년 | 1,891만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
미성 시세 10년 흐름
미성 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 1,936만원에서 2026년 11월 11억 3,539만원으로 10년간 +170.7% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 11억 3,539만원이며 지금은 최고점 대비 0%입니다. 최근 1년 +24.9%, 3년 +43.6%, 5년 +11.1%, 전세가율 42.5%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
층간소음이 심한편이고 중앙난방으로 아이를 키우기에 많이 추움, 단 난방으로 인한 관리비가 크기 않아 부담은 적음. 과거 주차 문제도 심각했으나 최근에 많이 개선됨 다만 얼마없는 지하주차장에 버려진 차들이 많아 댈수 없다는게 아쉬움. 안양천이 가까워 산책가기 좋다는 장점은 있음.
빵용 · 2024.01가깝진 않지만 멀지않은 거리에 구로역 신도림역 가능하고 조금만 걸으면 버스 많아서 좋아요 오래되서 많이 노후되긴 했지만 앞에 안양천도있고 재개발 이슈도 있어서 좋습니다
심지헌 · 2023.06많이 낙후되어있으나 근처에 안양천도 있고 문래, 합정, 여의도쪽 다니기도 좋습니다 ㅎㅎ
전채은 · 2023.04구로역 도보가능하고, 안양천이 근접해있고, 백화점 도보가능. 평지
쏘민. · 2023.02293개발되면 대박입지 아닐까요?
럭키금성 · 2022.03재건축 진행 중으로, 정밀안전진단 통과 하였고 적정성 검토 중에 있습니다.
꼉 · 2021.06개발 호재 및 주변환경
Skyblue#72 · 2021.01