화정동 벽산우진타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

벽산우진타운
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
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24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
벽산우진타운 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액14,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    미포초
    울산 상위 73%
    2분 / 0.1km
  • B
    명덕중
    울산 상위 53%
    0.4km
  • A
    방어진고
    울산 상위 47%
    0.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
미포초등학교
B
상위 73%
 2분 / 0.1km
대송고등학교
C
상위 100%
0.2km
대송중학교
B
상위 61%
0.2km
일산중학교
B
상위 73%
0.3km
방어진중학교
C
상위 77%
0.3km
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환경
거주점수
유의
57점
교통
43점
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전체
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정정 및 요청문의

벽산우진타운 한눈에 보기

벽산우진타운은 화정동에 위치한 413세대 아파트로, 1998.07 입주한 29년차 단지입니다.

벽산우진타운 24평 매매 최근 실거래가는 1억 4,000만(2026.09.02 계약, 20층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 3,000만(저층)입니다.

벽산우진타운 24평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~7층) 1.2억~1.3억, 중층(8~15층) 1.3억, 고층(16~23층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

벽산우진타운 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,907만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 이쌤푸르넷학원 (63m), 미포초등학교 (125m)이 있습니다. 교통 시설로는 벽산아파트 (120m), 벽산아파트 (132m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이트케이크 (132m), 카카오봉봉 (144m)이 있습니다.

벽산우진타운 단지 정보

세대수
413세대
입주
1998.07 (29년차)
층수
14~23층
용적률
303%
건폐율
29%
주차
436대 (세대당 1.05대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
벽산개발㈜
평형
24·29·30·32·44평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평1억 4,637만1억 2,173만
30평1억 8,683만1억 1,813만
32평2억 163만1억 4,800만
44평2억 9,156만2억 3,717만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1%

계약일동층거래가
2026.09.02—20층1억 4,000만
2026.07.08102동2층1억 3,500만
2026.06.18102동10층1억 2,500만
2026.06.17101동7층1억 7,000만
2026.05.20102동20층1억 7,000만
2026.05.14102동14층1억 4,000만직거래
2026.02.03102동7층1억 3,700만
2026.01.19101동3층1억 3,900만
2026.01.11102동8층1억 3,500만
2025.12.16101동6층1억 4,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 3건 · 최저 1억 3,000만 · 중간 1억 4,000만 · 최고 1억 6,000만
  • 단지 전체 매물 15건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18개월 (동구 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 101동
  • 선호 층 13~20층
  • 향 남향 1개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동로열21층 · 215세대남향26.06.17 24평 7층 1억 7,000만
102동23층 · 198세대동향26.09.02 24평 20층 1억 4,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
미포초등학교125m울산 상위 73%
대송중학교196m울산 상위 61%
일산중학교251m울산 상위 73%
대송고등학교164m울산 상위 100%
방어진고등학교270m울산 상위 47%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 학교근처에있고 동구에서 다른구로 이동할때 가장 좋은 위치에 있어요

    다땡이 · 2023.04

자주 묻는 질문

벽산우진타운 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
벽산우진타운 24평 매매 최근 실거래가는 1억 4,000만(2026.09.02 계약, 20층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 3,000만(저층)입니다.
벽산우진타운 24평 적정 호가는 얼마인가요?
벽산우진타운 24평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~7층) 1.2억~1.3억, 중층(8~15층) 1.3억, 고층(16~23층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7zzmgF?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
벽산우진타운 24평 보유세는 얼마인가요?
벽산우진타운 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,907만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
벽산우진타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
벽산우진타운에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18개월이 걸립니다(동구 평균 17.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
벽산우진타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 24평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 30평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.4억입니다. 44평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.3억입니다.
벽산우진타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
벽산우진타운은 화정동에 위치한 413세대 아파트로, 1998.07 입주한 29년차 단지입니다.
벽산우진타운 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 미포초등학교, 대송중학교, 대송고등학교가 있습니다.
벽산우진타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 이쌤푸르넷학원 (63m), 미포초등학교 (125m)이 있습니다. 교통 시설로는 벽산아파트 (120m), 벽산아파트 (132m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이트케이크 (132m), 카카오봉봉 (144m)이 있습니다.

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