명지동 에일린의뜰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

에일린의뜰 한눈에 보기

에일린의뜰은 명지동에 위치한 980세대 대단지 아파트로, 2015.05 입주한 12년차 단지입니다.

에일린의뜰 33평 매매 최근 실거래가는 5억 3,800만(2026.10.23 계약, 11층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(1층)입니다.

에일린의뜰 33평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 4.2억~4.5억, 중층(7~13층) 4.5억~4.7억, 고층(14~20층) 4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 42건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

에일린의뜰 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,727만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 에일린의뜰작은도서관 (31m), 해뜰어린이집 (105m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 레스트 (102m), 카페051 명지금강펜테리움점 (139m)이 있습니다. 교통 시설로는 에일린의뜰아파트 (116m), 금강펜테리움아파트 (131m)이 있습니다.

에일린의뜰 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 에일린의뜰 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 6,161만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 5,900만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 평지에 중심상가가 가까워서 좋아요. 날개 조망라인 국평이 좋습니다.

  비앙코네리 · 2023.06

• 아파트는 좋은데,,,

  노마드양 · 2023.01

• 110동~113동 뷰 맛집입니다^^

  이구이 · 2022.05

• 명지동 에일린의뜰입니다. 초등학교 인접으로 아이들 학교보내기가 좋고 단지 인접하여 주요 상권 형성되어 있습니다

  어제잠을잘못잔립밤 · 2022.04

• 주위아파트중 실생활 점포가 주위에 많음

  지난뒤 돌아보는 · 2022.03

자주 묻는 질문

에일린의뜰 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

에일린의뜰 33평 매매 최근 실거래가는 5억 3,800만(2026.10.23 계약, 11층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(1층)입니다.

에일린의뜰 33평 적정 호가는 얼마인가요?

에일린의뜰 33평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 4.2억~4.5억, 중층(7~13층) 4.5억~4.7억, 고층(14~20층) 4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 42건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7zlcgM?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

에일린의뜰 33평 보유세는 얼마인가요?

에일린의뜰 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,727만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

에일린의뜰 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 에일린의뜰 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 6,161만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 5,900만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

에일린의뜰 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

에일린의뜰에는 지금 매물이 83건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17.8개월이 걸립니다(강서구 평균 23개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

에일린의뜰은 명지동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

에일린의뜰은 명지동 아파트 27곳 중 평당 시세 8위(평당 1,390만원)입니다. 명지동에서 가장 비싼 아파트는 더샵명지퍼스트월드3단지(평당 1,727만원)입니다.

에일린의뜰 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 에일린의뜰의 라이벌 단지는 부산명지중흥S-클래스에듀오션(명지동, 750세대, 2018년 입주), 명지국제신도시호반베르디움1차(명지동, 642세대, 2016년 입주), 호반써밋명지국제(명지동, 694세대, 2017년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 에일린의뜰 5억 2,500만원, 명지국제신도시호반베르디움1차 4억 8,600만원, 호반써밋명지국제 4억 7,750만원, 부산명지중흥S-클래스에듀오션 4억 7,500만원으로 에일린의뜰이 8% 앞섰고, 2017년 이후 부산명지중흥S-클래스에듀오션와의 반기 맞대결은 1승 15패, 1위가 14번 바뀌었습니다.

에일린의뜰 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

에일린의뜰 33평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 6,047만원에서 2026년 10월 4억 5,900만원으로 10년간 +27.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 6억 1,582만원이며 지금은 최고점 대비 -25.5%입니다. 최근 1년 -4.7%, 3년 -9.2%, 5년 -25.5%, 전세가율 68.2%.

에일린의뜰 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 26평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.7억입니다. 29평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.1억입니다.

에일린의뜰 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

에일린의뜰은 명지동에 위치한 980세대 대단지 아파트로, 2015.05 입주한 12년차 단지입니다.

에일린의뜰 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 명지초등학교, 명지중학교, 경일고등학교가 있습니다.

에일린의뜰 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 에일린의뜰작은도서관 (31m), 해뜰어린이집 (105m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 레스트 (102m), 카페051 명지금강펜테리움점 (139m)이 있습니다. 교통 시설로는 에일린의뜰아파트 (116m), 금강펜테리움아파트 (131m)이 있습니다.

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