에일린의뜰 29평 적정 호가는 얼마인가요?

에일린의뜰 29평(전용 75.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~6층) 3.9억~4.3억, 중층(7~13층) 4.2억~4.4억, 고층(14~20층) 4.3억~4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 31건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7zlcgM?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

에일린의뜰 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

에일린의뜰에는 지금 매물이 84건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.8개월이 걸립니다(강서구 평균 21.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

에일린의뜰 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 26평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.7억입니다. 29평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.1억입니다.

에일린의뜰 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 명지초등학교, 명지중학교, 경일고등학교가 있습니다.

명지동 에일린의뜰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

에일린의뜰

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

29평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

에일린의뜰 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액35,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
명지초
부산 상위 33%
7분 / 0.3km
A
명지중
부산 상위 39%
0.4km
C
경일고
부산 상위 95%
1.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
명지초등학교	A 상위 33%	7분 / 0.3km
명지중학교	A 상위 39%	0.4km
경일중학교	B 상위 52%	0.8km
경일고등학교	C 상위 95%	1.4km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

3개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

명지지구 도시개발
0m
S
지하철

명지국제신도시역(하단-녹산선)
356m
S
지하철

평성역(하단-녹산선)
883m
S
지하철

조동역(하단-녹산선)
904m

환경

거주점수

보통

70점

교통

43점

매우유의

생활

62점

보통

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

에일린의뜰 한눈에 보기

에일린의뜰은 명지동에 위치한 980세대 대단지 아파트로, 2015.05 입주한 12년차 단지입니다.

에일린의뜰 29평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2026.08.27 계약, 7층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(2층)입니다.

에일린의뜰 29평(전용 75.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~6층) 3.9억~4.3억, 중층(7~13층) 4.2억~4.4억, 고층(14~20층) 4.3억~4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 31건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

에일린의뜰 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,576만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 에일린의뜰작은도서관 (31m), 해뜰어린이집 (105m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 레스트 (102m), 카페051 명지금강펜테리움점 (139m)이 있습니다. 교통 시설로는 에일린의뜰아파트 (116m), 금강펜테리움아파트 (131m)이 있습니다.

에일린의뜰 단지 정보

세대수: 980세대
입주: 2015.05 (12년차)
층수: 17~20층
용적률: 199%
건폐율: 17%
주차: 1,070대 (세대당 1.09대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 아이에스동서(주)
평형: 26·29·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
26평	3억 5,908만	2억 7,213만
29평	3억 8,843만	2억 9,884만
33평	4억 5,633만	3억 1,432만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 25건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.5%

계약일	동	층	거래가
2026.08.27	—	7층	3억 5,000만
2026.07.03	104동	10층	3억 9,500만
2026.07.02	110동	2층	3억 3,500만
2026.05.16	101동	10층	3억 6,000만
2026.05.12	102동	1층	4억 1,000만
2026.05.05	101동	12층	3억 6,000만
2026.05.04	103동	19층	3억 8,300만
2026.04.30	101동	12층	4억 2,000만
2026.04.25	104동	6층	4억
2026.04.06	103동	2층	3억 7,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

29평 매매 매물 31건 · 최저 3억 5,000만 · 중간 4억 2,000만 · 최고 4억 9,000만
단지 전체 매물 84건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16.8개월 (강서구 평균 21.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 110동, 113동, 111동
선호 층 12~19층
향 남동향 8개 동 · 남향 5개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 79세대	남동향	26.07.19 26평 11층 3억 6,500만
102동	20층 · 80세대	남동향	26.05.12 29평 1층 4억 1,000만
103동	20층 · 80세대	남동향	26.05.04 29평 19층 3억 8,300만
104동	20층 · 100세대	남동향	26.08.27 29평 7층 3억 5,000만(동 추정)
105동	17층 · 64세대	남향	26.01.21 33평 5층 4억 6,000만
106동	18층 · 68세대	남향	26.02.26 33평 7층 4억 700만
107동	19층 · 72세대	남향	26.06.15 33평 2층 4억 500만
108동	20층 · 78세대	남향	26.06.24 33평 8층 4억 5,200만
109동	20층 · 39세대	남향	26.05.22 33평 19층 4억 6,000만
110동로열	20층 · 80세대	남동향	26.07.02 29평 2층 3억 3,500만

나머지 3개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동로열	20층 · 80세대	남동향	26.10.02 33평 6층 5억 1,300만(동 추정)
112동	20층 · 80세대	남동향	26.07.03 26평 19층 3억 7,500만
113동로열	20층 · 80세대	남동향	26.03.14 29평 12층 4억 2,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
명지초등학교	336m	부산 상위 33%
명지중학교	418m	부산 상위 39%
경일중학교	777m	부산 상위 52%
경일고등학교	1.4km	부산 상위 95%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

평지에 중심상가가 가까워서 좋아요. 날개 조망라인 국평이 좋습니다.
비앙코네리 · 2023.06
아파트는 좋은데,,,
노마드양 · 2023.01
110동~113동 뷰 맛집입니다^^
이구이 · 2022.05
명지동 에일린의뜰입니다. 초등학교 인접으로 아이들 학교보내기가 좋고 단지 인접하여 주요 상권 형성되어 있습니다
어제잠을잘못잔립밤 · 2022.04
주위아파트중 실생활 점포가 주위에 많음
지난뒤 돌아보는 · 2022.03

자주 묻는 질문

에일린의뜰 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 에일린의뜰 29평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2026.08.27 계약, 7층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(2층)입니다.
에일린의뜰 29평 적정 호가는 얼마인가요?: 에일린의뜰 29평(전용 75.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~6층) 3.9억~4.3억, 중층(7~13층) 4.2억~4.4억, 고층(14~20층) 4.3억~4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 31건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7zlcgM?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
에일린의뜰 29평 보유세는 얼마인가요?: 에일린의뜰 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,576만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
에일린의뜰 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 에일린의뜰에는 지금 매물이 84건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.8개월이 걸립니다(강서구 평균 21.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
에일린의뜰 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 26평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.7억입니다. 29평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.1억입니다.
에일린의뜰 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 에일린의뜰은 명지동에 위치한 980세대 대단지 아파트로, 2015.05 입주한 12년차 단지입니다.
에일린의뜰 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 명지초등학교, 명지중학교, 경일고등학교가 있습니다.
에일린의뜰 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 에일린의뜰작은도서관 (31m), 해뜰어린이집 (105m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 레스트 (102m), 카페051 명지금강펜테리움점 (139m)이 있습니다. 교통 시설로는 에일린의뜰아파트 (116m), 금강펜테리움아파트 (131m)이 있습니다.

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