Gangnam · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
99m²
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最低売出価格
—
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売出価格
物件数
3年
5年
すべて
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1住宅基準
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譲渡価額5.45億ウォン
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Guun 小学校
    京畿道の上位42%
    3分 / 0.2km
  • A
    Yulhyeon 中学校
    京畿道の上位47%
    0.7km
  • A
    Daepyeong 高校
    京畿道の上位45%
    1.8km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Guun 小学校
A
上位42%
 3分 / 0.2km
Guun 中学校
C
上位85%
0.6km
Yulcheon 高校
C
上位86%
0.7km
Yulhyeon 中学校
A
上位47%
0.7km
Sukji 高校
B
上位68%
1.5km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
2個
平均以上
宅地
1個
平均以上
交通
1個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再建築
    Seodunseongil
    251m
  • A
    再建築
    Samhwan
    273m
  • S
    지하철
    Guunyeok(신분당선)
    291m
  • B
    都市開発
    Hillstate Suwonteraseu
    486m
周辺環境
居住スコア
普通
64点
交通
74点
良い
生活
58点
注目
教育
82点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Guun-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Gangnam 概要

Gangnam · 京畿道 水原市 勧善区 Guun-dong · 552戸 · 竣工 1991.02。

Gangnam · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 545,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.24、14階）；最低売出価格 650,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gangnam 30韓国坪（専有84.91m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 6.55億ウォン–6.9億ウォン、6〜10階 6.9億ウォン–7億ウォン、11〜15階 7億ウォン です。急ぎの売出水準は5.6億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

Gangnam 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約28万ウォン（財産税 28万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.85億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 3.99億ウォン；チョンセ保証金推定 1.92億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 4.7億ウォン；チョンセ保証金推定 2.04億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 4.91億ウォン；チョンセ保証金推定 2.17億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 5.4億ウォン；チョンセ保証金推定 2.73億ウォン。

近隣の学校：Guun 小学校、Guun 中学校、Daepyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Gangnam · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 545,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.24、14階）；最低売出価格 650,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Gangnam · 京畿道 水原市 勧善区 Guun-dong · 552戸 · 竣工 1991.02。
広さ別の相場は？
23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 3.99億ウォン；チョンセ保証金推定 1.92億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 4.7億ウォン；チョンセ保証金推定 2.04億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 4.91億ウォン；チョンセ保証金推定 2.17億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 5.4億ウォン；チョンセ保証金推定 2.73億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Guun 小学校、Guun 中学校、Daepyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Gangnam 30韓国坪（専有84.91m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 6.55億ウォン–6.9億ウォン、6〜10階 6.9億ウォン–7億ウォン、11〜15階 7億ウォン です。急ぎの売出水準は5.6億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Gangnam 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約28万ウォン（財産税 28万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.85億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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