Samhwan · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
102m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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1住宅基準
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Ilwol 小学校
    京畿道の上位42%
    7分 / 0.4km
  • A
    Yulhyeon 中学校
    京畿道の上位47%
    0.4km
  • A
    Daepyeong 高校
    京畿道の上位45%
    1.5km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Ilwol 小学校
A
上位42%
 7分 / 0.4km
Yulcheon 高校
C
上位86%
0.4km
Yulhyeon 中学校
A
上位47%
0.4km
Guun 中学校
C
上位85%
0.8km
Sukji 高校
B
上位68%
1.3km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
2個
平均以上
宅地
1個
平均以上
交通
1個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再建築
    Samhwan
    0m
  • B
    再建築
    Seodunseongil
    370m
  • S
    지하철
    Guunyeok(신분당선)
    535m
  • B
    都市開発
    Hillstate Suwonteraseu
    612m
周辺環境
居住スコア
普通
67点
交通
95点
とても良い
生活
57点
注目
教育
84点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Samhwan 概要

Samhwan · 京畿道 水原市 勧善区 Guun-dong · 1680戸 · 竣工 1991.04。

Samhwan · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 640,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.18、7階）；最低売出価格 640,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samhwan 31韓国坪（専有84.9m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 6.6億ウォン–6.8億ウォン、6〜10階 6.9億ウォン–6.95億ウォン、11〜15階 6.95億ウォン です。急ぎの売出水準は6.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は14件です。売出価格は成約価格ではありません。

Samhwan 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約30万ウォン（財産税 30万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 4.57億ウォン；チョンセ保証金推定 1.75億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 5億ウォン；チョンセ保証金推定 1.89億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 5.61億ウォン；チョンセ保証金推定 2.22億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 6.34億ウォン；チョンセ保証金推定 2.58億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 6.66億ウォン；チョンセ保証金推定 2.64億ウォン。

近隣の学校：Ilwol 小学校、Guun 中学校、Daepyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Samhwan · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 640,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.18、7階）；最低売出価格 640,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Samhwan · 京畿道 水原市 勧善区 Guun-dong · 1680戸 · 竣工 1991.04。
広さ別の相場は？
22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 4.57億ウォン；チョンセ保証金推定 1.75億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 5億ウォン；チョンセ保証金推定 1.89億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 5.61億ウォン；チョンセ保証金推定 2.22億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 6.34億ウォン；チョンセ保証金推定 2.58億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 6.66億ウォン；チョンセ保証金推定 2.64億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Ilwol 小学校、Guun 中学校、Daepyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Samhwan 31韓国坪（専有84.9m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 6.6億ウォン–6.8億ウォン、6〜10階 6.9億ウォン–6.95億ウォン、11〜15階 6.95億ウォン です。急ぎの売出水準は6.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は14件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Samhwan 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約30万ウォン（財産税 30万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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