Dongeun · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Dongeun 概要

Dongeun · 京畿道 水原市 勧善区 Guun-dong · 38戸 · 竣工 2007.04。

Dongeun · 29 韓国坪（約95.9 m²）：直近成約価格 329,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.04.22、2階）；最低売出価格 390,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Dongeun 29韓国坪（専有83.38m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 2〜2階 3.9億ウォン–4億ウォン、3〜5階 3.95億ウォン–4.1億ウォン、6〜7階 4.1億ウォン です。急ぎの売出水準は3.85億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Dongeun 29韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約16万ウォン（財産税 16万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.73億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 3.38億ウォン；チョンセ保証金推定 2.33億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 3.24億ウォン；チョンセ保証金推定 2.41億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 3.77億ウォン；チョンセ保証金推定 2.71億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 4.32億ウォン；チョンセ保証金推定 3.18億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 4.41億ウォン；チョンセ保証金推定 3.21億ウォン。 52 韓国坪（171.9 m²）：売買推定相場 4.94億ウォン；チョンセ保証金推定 3.69億ウォン。 53 韓国坪（175.2 m²）：売買推定相場 4.57億ウォン；チョンセ保証金推定 3.35億ウォン。 56 韓国坪（185.1 m²）：売買推定相場 4.61億ウォン；チョンセ保証金推定 3.26億ウォン。

近隣の学校：Ilwol 小学校、Guun 中学校、Daepyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Dongeun · 29 韓国坪（約95.9 m²）：直近成約価格 329,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.04.22、2階）；最低売出価格 390,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Dongeun · 京畿道 水原市 勧善区 Guun-dong · 38戸 · 竣工 2007.04。

広さ別の相場は？

29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 3.38億ウォン；チョンセ保証金推定 2.33億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 3.24億ウォン；チョンセ保証金推定 2.41億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 3.77億ウォン；チョンセ保証金推定 2.71億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 4.32億ウォン；チョンセ保証金推定 3.18億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 4.41億ウォン；チョンセ保証金推定 3.21億ウォン。 52 韓国坪（171.9 m²）：売買推定相場 4.94億ウォン；チョンセ保証金推定 3.69億ウォン。 53 韓国坪（175.2 m²）：売買推定相場 4.57億ウォン；チョンセ保証金推定 3.35億ウォン。 56 韓国坪（185.1 m²）：売買推定相場 4.61億ウォン；チョンセ保証金推定 3.26億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Ilwol 小学校、Guun 中学校、Daepyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Dongeun 29韓国坪（専有83.38m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 2〜2階 3.9億ウォン–4億ウォン、3〜5階 3.95億ウォン–4.1億ウォン、6〜7階 4.1億ウォン です。急ぎの売出水準は3.85億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Dongeun 29韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約16万ウォン（財産税 16万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.73億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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