Kolon Haneulchae · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Kolon Haneulchae

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
109m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Kolon Haneulchae 33韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
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公示価格
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1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額6.5億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Ilwol 小学校
    京畿道の上位42%
    2分 / 0.1km
  • A
    Yulhyeon 中学校
    京畿道の上位47%
    0.6km
  • A
    Daepyeong 高校
    京畿道の上位45%
    1.6km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Ilwol 小学校
A
上位42%
 2分 / 0.1km
Yulcheon 高校
C
上位86%
0.4km
Yulhyeon 中学校
A
上位47%
0.6km
Guun 中学校
C
上位85%
0.9km
Sukji 高校
B
上位68%
1.6km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
2個
平均以上
宅地
1個
平均以上
交通
1個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再建築
    Samhwan
    269m
  • S
    지하철
    Guunyeok(신분당선)
    439m
  • B
    再建築
    Seodunseongil
    576m
  • B
    都市開発
    Hillstate Suwonteraseu
    828m
周辺環境
居住スコア
普通
68点
交通
74点
良い
生活
62点
普通
教育
83点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Guun-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Kolon Haneulchae 概要

Kolon Haneulchae · 京畿道 水原市 勧善区 Guun-dong · 676戸 · 竣工 1999.11。

Kolon Haneulchae · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 650,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.09、3階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Kolon Haneulchae 33韓国坪（専有84.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 6.35億ウォン–6.55億ウォン、6〜10階 6.6億ウォン–6.75億ウォン、11〜16階 6.8億ウォン です。急ぎの売出水準は6.25億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

Kolon Haneulchae 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約34万ウォン（財産税 34万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.37億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 4.95億ウォン；チョンセ保証金推定 2.75億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 6.58億ウォン；チョンセ保証金推定 3.42億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 6.67億ウォン；チョンセ保証金推定 3.73億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 7.08億ウォン；チョンセ保証金推定 3.89億ウォン。

近隣の学校：Ilwol 小学校、Guun 中学校、Daepyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Kolon Haneulchae · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 650,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.09、3階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Kolon Haneulchae · 京畿道 水原市 勧善区 Guun-dong · 676戸 · 竣工 1999.11。
広さ別の相場は？
24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 4.95億ウォン；チョンセ保証金推定 2.75億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 6.58億ウォン；チョンセ保証金推定 3.42億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 6.67億ウォン；チョンセ保証金推定 3.73億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 7.08億ウォン；チョンセ保証金推定 3.89億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Ilwol 小学校、Guun 中学校、Daepyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Kolon Haneulchae 33韓国坪（専有84.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 6.35億ウォン–6.55億ウォン、6〜10階 6.6億ウォン–6.75億ウォン、11〜16階 6.8億ウォン です。急ぎの売出水準は6.25億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Kolon Haneulchae 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約34万ウォン（財産税 34万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.37億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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