광장동 광장자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

광장자이
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
60평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
광장자이 60평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액274,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울양진초
    서울 상위 37%
    7분 / 0.3km
  • S
    광남중
    서울 상위 10%
    0.6km
  • S
    광남고
    서울 상위 23%
    0.6km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
5명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
A
상위 37%
7분 / 0.3km
S
상위 11%
0.4km
S
상위 23%
0.6km
S
상위 10%
0.6km
B
상위 64%
0.7km
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호재 정보
호재점수
적음
C
주택
3개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • C
    리모델링
    상록타워 아파트
    538m
  • B
    재건축
    광장삼성1차
    752m
  • A
    재건축
    극동1차
    778m
  • B
    도시
    동서울터미널 현대화
    827m
환경
거주점수
매우좋음
92점
교통
87점
매우좋음
생활
91점
매우좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

광장자이 한눈에 보기

광장자이는 광장동에 위치한 122세대 아파트로, 2008.12 입주한 19년차 단지입니다.

광장자이 60평 매매 최근 실거래가는 27억 4,000만(2026.09.21 계약, 11층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 28억 9,000만(저층)입니다.

광장자이 60평(전용 158.26㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(2~7층) 29.4억~30.5억, 중층(8~14층) 30.6억~31.3억, 고층(15~21층) 31.3억~31.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 28.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

광장자이 60평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 540만 원(재산세 383만 원 · 종부세 157만 원)입니다. 2026년 공시가격 17억 9,127만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 광장자이아파트 (35m), 광장자이아파트 (48m)이 있습니다. 교육 시설로는 두앤비수학보습학원 (71m), 청구이화어학원 (76m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한살림 구의매장 (90m), 김정호안과의원 (111m)이 있습니다.

광장자이 단지 정보

세대수
122세대
입주
2008.12 (19년차)
층수
19~23층
용적률
247%
건폐율
19%
주차
284대 (세대당 2.32대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
지에스건설(주)
평형
47·60·92평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
47평25억 9,482만14억 3,268만
60평27억 9,033만15억 4,162만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

60평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.8%

계약일동층거래가
2026.09.21—11층27억 4,000만
2026.05.18102동7층25억 5,000만
2025.10.18102동20층28억 3,000만
2025.10.15102동16층18억 5,000만직거래
2025.10.15101동19층27억 3,000만
2025.06.20101동7층26억
2025.06.18102동6층24억 9,000만
2024.11.30102동12층22억 6,000만
2024.07.29102동3층23억 9,000만
2024.07.22101동8층23억 500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 60평 매매 매물 4건 · 최저 28억 9,000만 · 중간 29억 · 최고 30억
  • 단지 전체 매물 5건 (광진구 평균 16.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~21층
  • 향 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동23층 · 62세대—25.10.15 60평 19층 27억 3,000만
102동22층 · 60세대남서향26.05.18 60평 7층 25억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울양진초등학교342m서울 상위 37%
양진중학교396m서울 상위 11%
광남중학교635m서울 상위 10%
광남고등학교583m서울 상위 23%
동국대학교사범대학부속가람고등학교712m서울 상위 51%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

광장자이 60평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
광장자이 60평 매매 최근 실거래가는 27억 4,000만(2026.09.21 계약, 11층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 28억 9,000만(저층)입니다.
광장자이 60평 적정 호가는 얼마인가요?
광장자이 60평(전용 158.26㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(2~7층) 29.4억~30.5억, 중층(8~14층) 30.6억~31.3억, 고층(15~21층) 31.3억~31.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 28.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
광장자이 60평 보유세는 얼마인가요?
광장자이 60평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 540만 원(재산세 383만 원 · 종부세 157만 원)입니다. 2026년 공시가격 17억 9,127만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
광장자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 9일 기준 47평형의 매매 시세는 25.9억, 전세는 14.3억입니다. 60평형의 매매 시세는 27.9억, 전세는 15.4억입니다.
광장자이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
광장자이는 광장동에 위치한 122세대 아파트로, 2008.12 입주한 19년차 단지입니다.
광장자이 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울양진초등학교, 광남중학교, 건국대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.
광장자이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 광장자이아파트 (35m), 광장자이아파트 (48m)이 있습니다. 교육 시설로는 두앤비수학보습학원 (71m), 청구이화어학원 (76m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한살림 구의매장 (90m), 김정호안과의원 (111m)이 있습니다.
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