주공3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 12평형의 매매 시세는 3천, 전세는 2.4천입니다. 16평형의 매매 시세는 3.3천, 전세는 2.5천입니다. 17평형의 매매 시세는 3.3천, 전세는 2.6천입니다.

주공3단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 포은초등학교, 영동중학교, 영동고등학교가 있습니다.

야사동 주공3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

주공3단지

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

12평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

주공3단지 12평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액3,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
포은초
경북 상위 41%
12분 / 0.6km
A
영동중
경북 상위 31%
0.2km
S
영동고
경북 상위 20%
0.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
영동중학교	A 상위 31%	0.2km
영동고등학교	S 상위 20%	0.2km
영천고등학교	A 상위 31%	0.5km
포은초등학교	A 상위 41%	12분 / 0.6km
영천중학교	B 상위 68%	1.4km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

매우유의

47점

교통

44점

매우유의

생활

40점

매우유의

교육

64점

보통

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

주공3단지 한눈에 보기

주공3단지는 야사동에 위치한 500세대 대단지 아파트로, 1991.09 입주한 36년차 단지입니다.

주공3단지 12평 매매 최근 실거래가는 3,500만(2026.09.06 계약, 3층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 2,700만(4층)입니다.

주공3단지 12평(전용 32.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~1층) 3.3천, 중층(2~3층) 3.5천~3.7천, 고층(4~5층) 3.5천~3.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

주공3단지 12평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 1만 원(재산세 1만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1,652만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 참빛어린이집 (123m), 지영피아노교습소 (150m)이 있습니다. 교통 시설로는 야사신주공아파트앞 (143m), 야사신주공아파트건너 (165m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 안심의원 (182m), 탑마트 영천점 (396m)이 있습니다.

주공3단지 단지 정보

세대수: 500세대
입주: 1991.09 (36년차)
층수: 5~5층
주차: 500대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대한주택공사
평형: 12·16·17평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
12평	3,037만	2,460만
16평	3,399만	2,566만
17평	3,375만	2,688만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

12평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.4%

계약일	동	층	거래가
2026.09.06	312동	3층	3,500만
2026.08.18	309동	5층	3,000만
2026.06.24	303동	3층	3,800만
2026.05.08	311동	4층	2,450만
2026.05.04	311동	4층	2,650만
2026.04.14	307동	5층	2,200만
2026.04.03	309동	2층	3,100만
2026.03.02	310동	5층	2,500만
2026.02.23	305동	2층	2,500만직거래
2025.11.14	307동	5층	2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

12평 매매 매물 11건 · 최저 2,700만 · 중간 3,500만 · 최고 3,800만
단지 전체 매물 24건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14.4개월 (영천시 평균 6.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 309동, 303동, 308동
선호 층 3~3층
향 남향 10개 동 · 남동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동	5층 · 30세대	남향	25.03.13 17평 5층 3,000만
302동	5층 · 30세대	남동향	25.06.14 17평 1층 4,700만
303동로열	5층 · 40세대	남향	26.06.24 12평 3층 3,800만
304동	5층 · 30세대	남향	25.12.29 17평 2층 4,650만
305동	5층 · 50세대	남향	26.06.13 16평 4층 3,000만
306동	5층 · 40세대	남향	26.03.12 17평 4층 2,500만
307동	5층 · 60세대	남향	26.04.14 12평 5층 2,200만
308동로열	5층 · 30세대	남향	26.05.14 16평 3층 3,400만
309동로열	5층 · 60세대	남향	26.08.18 12평 5층 3,000만
310동	5층 · 30세대	남동향	26.03.02 12평 5층 2,500만

나머지 2개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
311동	5층 · 50세대	남향	26.05.08 12평 4층 2,450만
312동	5층 · 50세대	남향	26.09.06 12평 3층 3,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
포은초등학교	607m	경북 상위 41%
영동중학교	157m	경북 상위 31%
영천중학교	1.4km	경북 상위 68%
영동고등학교	174m	경북 상위 20%
영천고등학교	529m	경북 상위 31%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

주공3단지 12평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 주공3단지 12평 매매 최근 실거래가는 3,500만(2026.09.06 계약, 3층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 2,700만(4층)입니다.
주공3단지 12평 적정 호가는 얼마인가요?: 주공3단지 12평(전용 32.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~1층) 3.3천, 중층(2~3층) 3.5천~3.7천, 고층(4~5층) 3.5천~3.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
주공3단지 12평 보유세는 얼마인가요?: 주공3단지 12평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 1만 원(재산세 1만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1,652만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
주공3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 12평형의 매매 시세는 3천, 전세는 2.4천입니다. 16평형의 매매 시세는 3.3천, 전세는 2.5천입니다. 17평형의 매매 시세는 3.3천, 전세는 2.6천입니다.
주공3단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 주공3단지는 야사동에 위치한 500세대 대단지 아파트로, 1991.09 입주한 36년차 단지입니다.
주공3단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 포은초등학교, 영동중학교, 영동고등학교가 있습니다.
주공3단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 참빛어린이집 (123m), 지영피아노교습소 (150m)이 있습니다. 교통 시설로는 야사신주공아파트앞 (143m), 야사신주공아파트건너 (165m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 안심의원 (182m), 탑마트 영천점 (396m)이 있습니다.

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