야사동 영천청구타운2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

영천청구타운2차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
영천청구타운2차 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액10,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    영천중앙초
    경북 상위 35%
    16분 / 0.8km
  • A
    영천여중
    경북 상위 29%
    1.8km
  • S
    영동고
    경북 상위 20%
    0.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
영천고등학교
A
상위 31%
0.6km
영동고등학교
S
상위 20%
0.7km
영동중학교
A
상위 31%
0.7km
영천중앙초등학교
A
상위 35%
 16분 / 0.8km
영천중학교
B
상위 68%
0.9km
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환경
거주점수
매우유의
48점
교통
43점
매우유의
생활
43점
매우유의
교육
63점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

영천청구타운2차 한눈에 보기

영천청구타운2차는 야사동에 위치한 260세대 아파트로, 1993.06 입주한 34년차 단지입니다.

영천청구타운2차 31평 매매 최근 실거래가는 1억 200만(2026.04.04 계약, 20층)입니다.

영천청구타운2차 31평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 1억, 중층(7~13층) 1.1억, 고층(14~20층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.3천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

영천청구타운2차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,684만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 댄스앤에센피학원 (100m), 꼭지어린이집 (172m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 바다 (152m), 더벤티 영천시청점 (237m)이 있습니다. 교통 시설로는 야사주공2차아파트앞 (207m), 무궁화아파트앞 (219m)이 있습니다.

영천청구타운2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 영천청구타운2차 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 1,647만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 1,627만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

영천청구타운2차 단지 정보

세대수
260세대
입주
1993.06 (34년차)
층수
10~20층
용적률
328%
건폐율
26%
주차
260대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
청구건설
평형
25·31·40평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평7,393만5,901만
31평1억 1,627만8,738만
40평1억 5,147만1억 1,776만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2%

계약일동층거래가
2026.04.04201동20층1억 200만
2026.01.28202동7층1억 1,700만
2026.01.21202동10층8,000만직거래
2025.10.28202동7층1억
2025.08.11202동2층1억 3,800만
2025.08.11202동2층1억 3,800만
2024.12.27202동5층1억 3,800만
2024.09.09201동11층1억 100만
2024.06.24201동10층9,500만
2024.04.27201동13층1억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 5건 (영천시 평균 6.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~19층
  • 향 남향 1개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
201동20층 · 180세대남향26.09.14 25평 14층 6,900만(동 추정)
202동10층 · 80세대남동향26.01.28 31평 7층 1억 1,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
영천중앙초등학교781m경북 상위 35%
영화초등학교1.9km경북 상위 35%
영동중학교659m경북 상위 31%
영천중학교881m경북 상위 68%
영천고등학교584m경북 상위 31%
영동고등학교655m경북 상위 20%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

영천청구타운2차 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
영천청구타운2차 31평 매매 최근 실거래가는 1억 200만(2026.04.04 계약, 20층)입니다.
영천청구타운2차 31평 적정 호가는 얼마인가요?
영천청구타운2차 31평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 1억, 중층(7~13층) 1.1억, 고층(14~20층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.3천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0hVSvm?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
영천청구타운2차 31평 보유세는 얼마인가요?
영천청구타운2차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,684만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
영천청구타운2차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 영천청구타운2차 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 1,647만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 1,627만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
영천청구타운2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 25평형의 매매 시세는 7.3천, 전세는 5.9천입니다. 31평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 8.7천입니다. 40평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.1억입니다.
영천청구타운2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
영천청구타운2차는 야사동에 위치한 260세대 아파트로, 1993.06 입주한 34년차 단지입니다.
영천청구타운2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 영천중앙초등학교, 영동중학교, 동국대학교사범대학부속선화여자고등학교가 있습니다.
영천청구타운2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 댄스앤에센피학원 (100m), 꼭지어린이집 (172m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 바다 (152m), 더벤티 영천시청점 (237m)이 있습니다. 교통 시설로는 야사주공2차아파트앞 (207m), 무궁화아파트앞 (219m)이 있습니다.

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